固定資產的融資好處

　　屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是由於企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　融資租入固定資產是融資租賃，它是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。裝置使用者向租賃公司提出採用融資租賃方式更新裝置的計劃，租賃公司***租出方***A、裝置提供商B、裝置使用者***租入方***C簽訂三方合同，由A向B付裝置款，由B向C提供裝置，C在向A支付租金後，即取得裝置大部分或全部使用年限的使用權。

　　企業用融資租賃的方式進行裝備更新，有很多好處。一是在不動用自有流動資金的情況下進行裝備更新，達到借雞生蛋的目的;二是可轉移購買裝置時的大額支付風險和裝置維修管理風險，承租人可從出租人那裡取得完善的裝置維修管理服務;三是採用租賃方式進口的裝置有關稅優惠;四是租賃標的裝置可採用加速折舊法折舊;五是企業所支付的租金可以作為當期費用處理，從應納稅所得額中扣除，達到避稅目的。

　　這種模式在發達國家裡很受歡迎，一般租賃裝置佔企業全部裝置的15%以上。比如在美國，每10個公司當中有8個公司的部分或全部裝置是通過租賃方式取得的。但在我國融資租入固定資產似乎不受歡迎，據筆者訪查和分析，其原因主要以下幾個方面：歷史和觀念問題。其一是現金多，專案少，無須搞什麼融資租賃。一些企業通過上市可以籌集數億元的現金，花都花不完，更不用搞融資。其二是一些缺現少鈔的公司比較熱衷於借貸、發債、增發新股、配股等方式弄錢，而不願或不知參與不涉及現金的籌資活動。

　　公司經營管理權力尋租問題。由於很多上市公司存在一股獨大問題，無法監督，使上市公司經營管理權力擁有者有了通過企業固定資產購置活動尋租的機會，這些人更願意拿企業的現鈔去購物，意在回扣或其它。而採用融資租入方式，沒有這樣的“好處”。

　　大股東的意志。由於採用租賃方式添置固定資產後，企業所支付的租金可以作為當期費用處理，從應納稅所得額中扣除，企業當期費用會上升，淨利潤會減少，得到的紅利會減少。大股東當然不樂意。

　　租賃服務業不發達問題。我國租賃業起步較晚，與此有關的法律、法規不夠健全，沒有象銀行、證券、信託、保險等那樣形成統一的管理格局。所以，經過20多年的發展，租賃業仍然處在起步階段。另外，租賃業在宣傳方面很不夠，很多公司對此類籌資方式缺乏瞭解，瞭解相關問題的渠道也不多。

　　政策支援力度問題。我國為租賃業制定了許多優惠政策，如直接從國外引進裝置，承租人可選擇按貨物到岸價格一次或分次交納關稅，允許承租人在一定範圍內可以稅前新增利潤償還租金，將部分租金列入成本等。但這些優惠政策與其他國家相比，有很大的差距。無法對企業選擇此類籌資方式產生很好的吸引力。

　　因此，筆者建議企業監管部門或機構應採取措施消除上述問題，從而使上市公司用好融資租賃這一籌資方式，加塊裝備更新換代步伐，增強企業的核心競爭力和盈利能力。

　　固定資產融資的內容

　　融資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。

　　承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值;將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值;並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。

　　但是，如果該項租賃資產佔企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用

　　融資租入固定資產

　　融資租入固定資產出租人的租賃內含稅率作為折現率;否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉，則應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。

　　“租賃資產原賬面價值”，是指在租賃開始日，出租人所記錄的該項租賃資產的賬面價值***即：該項租賃資產的賬面餘額扣除為該項資產所計提的各項備抵專案後的金額***。

　　所謂“比例不大”，是指融資租入的固定資產總額小於承租人資產總額的30%***包括30%***。

　　所謂“租賃內含利率”，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保餘值的現值之和等於租賃資產原賬面價值的折現率。

　　固定資產融資的會計處理

　　1、企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值***含增值稅***與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬於租賃專案的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說後餘額作為租入資產的入賬價值，借記：“固定資產——融資租入固定資產”賬戶;按最低租賃付款額，貸記：“長期應付款”賬戶;按發生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”等賬戶;按其差額，借記：“未確認融資費用”賬戶。

　　2、每期支付租賃費用時，借記：“長期應付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：“製造費用”、“管理費用”等賬戶。

　　3、每期採用實際利率法分攤未確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用金額，錯記：“財務費用”賬戶，貸記：“未確認融資費用”賬戶。

　　4、企業租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍餘額遞減法、年數總和法等。確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿後企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：“製造費用”賬戶，貸記：“累計折舊”賬戶。

　　5、企業按銷售量、使用量、物價指數等為依據計算的或有租金，通常計入銷售費用，借記“銷售費用”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。

　　6、租賃期滿時，企業對租賃固定資產的處理通常有三種情況：即返還、優惠續租和留購。那麼，企業向出租入返還資產時，借記：“累計折舊”賬戶，貸記：“固定資產——融資租入固定資產”賬戶;企業行使優惠續租權時，此時應視為該項資產租賃一直存在而作出相應的賬務處理。即支付買價款時，借記：“長期應付款——應付融資租賃款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶;同時，還應結轉固定資產的明細賬，借記：“固定資產——生產經營用固定資產”賬戶，貸記：“固定資產——融資租入固定資產”賬戶。