單位出租房屋房屋租賃稅率是多少
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1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》***2009年1月1日起施行***規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點,是指納稅[1]人營業額合計達到起徵點 。
營業稅起徵點的適用範圍限於個人。
營業稅起徵點的幅度規定如下:
***1***按期納稅的,為月營業額1000-5000元;
***2***按次納稅的,為每次***日***營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳***局***、稅務局應當在規定的幅度內,根據實際情況確定本地區適用的起徵點,並報財政部、國家稅務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。
摺疊問:我一直搞不懂房屋出租稅費是咋算,能不能給舉個例子,比如70平方米自有產權的房子,佔地面積是10平方米,租賃價格是2000元,出租方應該繳納的稅費是咋算的?最後是多少?
答:出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括***以下等號後數字單位均為元***,
***1***營業稅:月租金收入×3%,即2000×3%=60;
***2***城建稅:營業稅×***1%或5%或7%******在市區的,稅率為7%;在縣城、鎮的,稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%;外籍和港澳臺人員不徵***,按照在市區標準計算即60×7%=4.2;
***3***教育費附加:營業稅×3%***外籍和港澳臺人員不徵***,即60×3%=1.8;***4***地方教育附加:營業稅×1%,即60×1%=0.6;
***5***房產稅:月租金收入×4%,即2000×4%=80;
***6***土地使用稅:每平方米土地年稅額÷12個月×佔地面積,島內土地使用稅為每平方米6元,6÷12個月×10=5***每月***;
***7***印花稅:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述***1***-***7***項合計稅費為:153.6。
***8***個人所得稅=***2000-153.6-800***×10%=104.64。
摺疊
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