拍賣和變賣的區別是什麼

　　拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式;變賣，指出賣財產什物，換取現款。你對拍賣和變賣有多少了解？下面由小編為你詳細介紹拍賣和變賣的相關法律知識。

　　拍賣和變賣的區別

　　1、程式不同。

　　拍賣必須先期公告，並通知有關人員到場，變賣則無此規定。

　　2、期限不同。

　　拍賣從對物品的公告拍賣的時間，均有明確的期限規定;而變賣則不受時間的限制。

　　3、確定標的物價值的方法不同。

　　拍賣時須對拍賣標的物進行估價，確定底價，然後通過競介，確定拍賣標的價值;變賣則無此程式。

　　4、形式不同。

　　拍賣採取公開的形式，以競爭的方式當場成交，而變賣則可直接交商業部門收購或代為出售。

　　5、標的範圍不同。

　　拍賣的財產既適用於動產又適用於不動產;既適用於一般的財產，也適用於特殊價值的財產。對不動產的變賣和具有特殊價值財產的變賣，大多數國家均對其作了一定的限制。因此，在強制拍賣中，拍賣的範圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。

　　6、在民事訴訟程式中，強制執行的範圍不同。

　　凡拍賣的物品，在拍賣之前須對其查封、扣押，一方面禁止債務人或所有人隨意處分，另一方面也便於實施拍賣。換言之，凡沒有被查封、扣押的財產，不能拍賣。而變賣的範圍更廣一些，它不公包括查封、扣押的財產，也包括未經查封、扣押的被執行人的財產。

　　拍賣的方式種類

　　英格蘭式

　　也稱“增價拍賣”或“低估價拍賣”。是指在拍賣過程中，拍賣人宣佈拍賣標的的起叫價及最低增幅，競買人以起叫價為起點，由低至高競相應價，最後以最高競價者以三次報價無人應價後，響槌成交。但成交價不得低於保留價。

　　荷蘭式

　　也稱“降價拍賣”或“高估價拍賣”。是指在拍賣過程中，拍賣人宣佈拍賣標的的起叫價及降幅，並依次叫價，第一位應價人響槌成交。但成交價不得低於保留價。

　　英格蘭式與荷蘭式相結合的拍賣方式。是指在拍賣過程中，拍賣人宣佈起拍價後及最低增幅，由競買人競相應價，拍賣人依次升高叫價，以最高應價者競得。若無人應價則轉為拍賣人依次降低叫價及降幅，並依次叫價，以第一位應價者競得。但成交價不得低於保留價。

　　密封遞價式

　　又稱招標式拍賣。由買主在規定的時間內將密封的報價單***也稱標書***遞交拍賣人，由拍賣人選擇買主。這種拍賣方式，和上述兩種方式相比較，有以下兩個特點：一是除價格條件外，還可能有其他交易條件需要考慮：二是可以採取公開開標方式，也可以採取不公開開標方式。拍賣大型設施或數量較大的庫存物資或政府罰沒物資時，可能採用這種方式。

　　標準增量式

　　這是一種拍賣標的數量遠大於單個競買人的需求量而採取的一種拍賣方式***此拍賣方式非常適合大宗積壓物資的拍賣活動***。賣方為拍賣標的設計一個需求量與成交價格的關係曲線。競買人提交所需標的的數量之後，如果接受賣方根據他的數量而報出的成交價即可成為買受人。

　　維克瑞式

　　維克瑞拍賣，也稱為第二價格密封拍賣。這種拍賣方式與首價密封拍賣基本相同，區別僅在於勝出者需要支付的價格是第二高的報價，而不是他自己的報價。這與易趣網所使用的代理人競價系統相似，在這個系統中，勝出者需要支付第二高的報價，再加上一個報價的增額***如10%***。

　　速勝式

　　這是增價式拍賣的一種變體。拍賣標的物的競價也是按照競價階梯由低到高、依次遞增，不同的是，當某個競買人的出價達到***大於或等於***保留價時，拍賣結束，此競買人成為買受人。

　　反向拍賣

　　反向拍賣也叫拍買，常用於政府採購、工程採購等。由採購方提供希望得到的產品的資訊、需要服務的要求和可以承受的價格定位，由賣家之間以競爭方式決定最終產品提供商和服務供應商，從而使採購方以最優的效能價格比實現購買。

　　定向拍賣

　　這是一種為特定的拍賣標的物而設計的拍賣方式，有意競買者必須符合賣家所提出的相關條件，才可成為競買人蔘與競價。