農村集資房買賣合同

  集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金建造的房屋,以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文篇一

  出賣人:__________以下簡稱甲方 身份證號:

  買受人:__________以下簡稱乙方 身份證號:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本協議條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自願將其單位房坐落於____太原___市__________路__________區__________號房屋__________間,建築面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整¥________ 元的價款出售給乙方。含地下室。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________附四至平面圖一張。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他裝置。

  三、乙方支付甲方協議保證定金壹萬元,如甲方反悔本協議,雙倍賠償;如乙方反悔本協議,定金不退。

  四、房屋價款乙方分 __________期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________萬元;第__________期在交付房屋之日,付人民幣__________萬元。

  五、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。甲方不包辦理房產證。但有關建房許可證、規劃證、土地使用證及其他相關證件歸甲方辦理,所需所有費用均有甲方負責承擔。

  六、違約責任

  1、甲方應當於2009年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣___ ____元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。本合同簽訂後,甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

  八、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方損失。

  九、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。

  十、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  十一、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向——區人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式 份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

  立約人:

  甲方: 電話: 乙方: 電話:

  年 月 日 年 月 日

  見證人: 年 月 日

  ________年______月_____日訂於________________市縣

  範文篇二

  甲方:姓名 身份證號碼: 職業: 工作單位:

  聯絡電話:

  乙方: 新蔡縣崇德中學

  鑑於:

  1、甲方單位現準備通過集資建設樓房,甲方根據其單位的規定,具有參於建房的資格。

  2、甲方願意將其單位本次建房的資格轉讓於乙方。

  3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

  4、甲方同意並以自身的名義向其單位繳納集資款項。

  5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬於乙方所有。

  6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶於乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產權人,乙方為此房屋的實際產權人為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上籤訂以下協議:

  第一條:集資房屋的基本情況及產權實際人約定

  1、甲方依據其單位的規定,可通過集資建房取得位於第_________層, 房屋結構為_________,建築面積_________平方米的房屋的產權。

  2、自協議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

  第二條:集資款項繳納

  1、甲方根據其單位集資建房的要求按其單位要求及時繳納於該單位;在繳納每筆集資款項後,應儲存好單位開具的收款憑證原件。

  第三條、集資建房手續辦理

  甲方應按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

  第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

  一房屋交付

  若協議約定的房屋建成後,若甲方單位將房屋交付於甲方,則甲方應在其單位交房日起全部付款予乙方。

  二注意事項

  1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。

  2、乙方應督促建築商做好頂層房屋的防水、防熱設施。

  3、乙方應統一規劃水電入戶到家。

  4、乙方應做好房屋的排水等附屬設施。

  5、甲方應按學校規定遵守履行自己應盡的責任。

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