實用版商鋪租賃合同協議書

  我們不要以為像省麻煩就不籤合同,不籤之後會跟麻煩,今天小編就給大家來看看商鋪租賃合同,歡迎大家來參考一下哦

  商鋪房屋租賃合同模板

  出租方簡稱甲方: 身份證號:

  承租方簡稱乙方: 身份證號:

  根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願基礎上,通過友好協商,就商鋪租賃事宜達成本合同,供各方共同遵守:

  第一條、租賃範圍及用途:

  甲方同意將位於 省 市 街 商鋪,在良好及可租賃的狀態下租給乙方 作為商鋪使用,出租商鋪的建築面積為 ㎡, ㎡。

  第二條、租賃期限:

  1、租賃期限為 年,自 起至 止。租賃期滿,乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。

  2、如要求續租,再由雙方另行商議續租事宜。如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準及是否續租。

  第三條、裝修時間:

  經甲乙雙方協商約定, 為乙方的商鋪免租裝修期。免租裝修期內發生的水、電、物業費用由乙方承擔。

  第四條、租金:

  租金每年為 元/年大寫: 元,三年房租共計 元大寫: 元。租金每年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付給甲方第一年房租,以後每年租金均在當年 日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

  第五條、設施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發生的一切費用包括房屋物業費、水費、電費、暖氣費、煤氣費、寬頻費用等 由乙方據實支付,由乙方負責延期支付的違約責任。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第六條、甲方責任和義務:

  1、甲方保證擁有租賃商鋪產權的相關證明,並在本次租賃時該商鋪沒有產權糾紛,未被查封及不存在限制租賃的情形。租賃後如因上述未清事項對乙方承租造成影響,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。

  2、 作為甲方委託代理人,負責甲方全部代理事項。

  3、甲方不定期檢查乙方對租賃商鋪的使用情況。

  商鋪出租協議書範本

  出租方 以下簡稱甲方

  承 租 方以下簡稱乙方

  經甲乙雙方協商,甲方同意將 市 市場 門面及緊靠 門面左則的 房間出租給乙方經營,根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關係,雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商,定立本合同。

  第一條 出租內容

  一、甲方將位於 市 市場的 門面出租給乙方。 門面合法產權為蓋一市場所有,甲方已經從蓋一市場買下了 門面 年到 年的合法經營權。

  二、甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其經營範圍由乙方自己決定。

  第二條 出租期限

  三、出租期五年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金和租金交納形式

  四、 門面的租金為每月 圓整, 門面的租金為每年 圓整。乙方每年的 月 號到 月 號期間向甲方繳納一年的租金 元,乙方每年年底向蓋一市場繳納 門面的租金 元。

  五、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣做為合同履行保證金。

  六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期後應全額交還乙方。

  七、乙方向甲方支付的租金用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第四條 雙方的權利和義務

  八、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

  九、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。

  十、在合同期內,甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。

  十一、乙方在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營,遵守國家法律法規,遵守蓋一市場各項規章制度。

  十二、甲方承諾給乙方無償使用的裝置裝置清單及裝置狀態見附件,乙方在合同期內可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方儲存。由於甲方裝置自身所具有的特性,裝置隨時間會老化,合同期滿後,乙方交付給甲方時,乙方不承擔相關折舊費用。

  第五條 續租

  十三、在本合同期滿後,乙方在同等條件下租金、押金等有優先續租權。

  十四、乙方如需續租,應在租期屆滿前半年向甲方提出,並簽訂新出租合同。

  十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併,不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人,並承擔本合同的內容之權利和義務。

  第六條 違約

  十六、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權收回門面並終止合同。

  十七、合同期滿後,甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同,乙方已交納保證金後,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及裝置,屬於甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

  十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前半年通知對方,未經雙方同意不得終止合同。

  二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同出租期租金總額。

  第七條 其它

  二十一、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在二十天內書面答覆對方,在二十天內得不到答覆視同同意,最後達成補充協議。

  二十二、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  二十三、乙方營業範圍可根據需要可自行調整。

  二十四、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事後又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。

  二十五、本合同連同附件共 4頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方簽字蓋章

  乙方簽字蓋章

  合同簽訂日期

  關於商鋪出租協議書

  出租方以下稱甲方:

  承租方以下稱乙方:

  甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

  一、鋪位地址

  甲方出租的商鋪坐落於 ,建築面積 平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

  三、租金和租金交納期及條件

  1、每年租金為人民幣 ,大寫: 。 乙方以現金形式向出租方支付租金,租金第一次交付兩年房租為人民幣 ,大寫 ,以後每年支付一次,並於每年 日前交至出租方。

  2、房租租金前三年不變,合同期內後兩年房租隨周邊房租漲或者落。

  四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

  1、 水電費:電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費含損耗;乙方於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。水錶底數為______ 度,電錶底數為_____ 度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿;

  2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;

  3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;

  4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用。

  五、出租方與承租方的變更

  租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  六、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。

  七、乙方的職責

  1、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月通知對方是否終止合同。

  2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責。

  八、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在同一條件下,乙方享有優先權但租金可隨社會物價指數變動而適當調整。

  九、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

  1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  2、政府決定徵用,收購、收回或拆除租賃房地產;

  3、甲、乙雙方協商一致。

  十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十一、本合同雙方簽字後生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

  出租方簽名: ______ 承租方簽名: ______

  聯絡電話: ______ 聯絡電話: ______

  聯絡地址: ______ 聯絡地址: ______

  身份證號碼: ______ 身份證號碼: ____

  日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日