商住房租賃合同範本

　　商住房是指“十一五”時期，國家要重點發展普通 商品住房。那麼簽訂商住房租賃合同需要注意什麼呢?以下是小編整理的商住房租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　商住房租賃合同範文一

　　經*******有限公司擔保，甲、乙雙方友好協商同意以下協議條款：

　　一、乙方租借甲方座落於**市**開發區**新村**苑*號樓***室住房一套。

　　二、租房合同期為1年，即XX年11月16日至XX年11月16日。

　　三、每月租金為人民幣大寫陸佰元整￥600.00元。

　　四、付款方式為半年一付，如拖欠房租，甲方有權收回房屋，但一切後果由乙方自理。

　　五、甲方提供乙方水、電、太陽能熱水器、煤氣灶等設施，費用由乙方承擔，其他費用由甲方承擔。乙方如需接電話、寬頻網線，開戶初裝費由甲方承擔，電話費及上網寬頻費用由乙方承擔，但乙方要支付甲方押金人民幣大寫叄佰元整，房屋續租滿2年後XX年11月16日後返回給乙方。

　　六、乙方在租房合同期內應注意愛惜房屋及內部其他設施，如有損壞需照價賠償。

　　七、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發生，和乙方在借用期間使用不當引起意外事故，一切後果由乙方承擔，與甲方無關。

　　八、乙方無權將此房屋轉租給其他人，否則，甲方有權收回房屋。

　　九、雙方如有特殊情況不租借房屋，應該提前一個月通知對方。

　　十、第二次付款應該提前10天付清。

　　十一、本協議未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。

　　十二、水錶起用度數為 ，電錶起用度數為 。

　　擔保方：簽章甲方簽章乙方簽章 身份證號： 年 月 日 注：

　　商住房租賃合同範文二

　　出租方甲方： 證件號碼：

　　承租方乙方： 證件號碼：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落於

　　該房屋為：樓房 室 廳 衛，建築面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋□已 / □未設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　一甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證。

　　二甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：租住房。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　一甲方應向乙方出示□身份證 / □營業執照及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　二乙方應向甲方出示□身份證 / □營業執照及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　第五條 租賃期限

　　一房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。期限超過20年的，超過部分無效。

　　二租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出□書面 / □口頭續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日□書面 / □口頭通知對方。

　　第六條 租金

　　一租金標準：▁▁▁▁▁▁▁元/□月/ □季/ □半年/ □年，租金支付方式：▁▁▁▁▁▁▁▁，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元。

　　二租金支付方式：□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的

　　三甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

　　第七條 房屋租賃保證金

　　一甲方交付該房屋時，乙方□是 / □否向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元。

　　二租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　第八條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　一乙方承擔□ 水費 / □ 電費 / / □ 電視收視費 / □ 燃氣費 / □ 門衛費 / □ 垃圾費▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

　　二房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第九條 房屋的交付及返還

　　一交付：甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁後視為交付完成。

　　二返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償。返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十條 房屋及附屬設施的維護

　　一租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知後的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　二對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　三乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　四對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

        第十一條 轉租

　　一除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　二乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　三接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

        第十二條 所有權變動

　　租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方。乙方於▁▁▁日內搬出房屋。

　　第十三條 合同的解除

　　一經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　二有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　三甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　四乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

　　2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第十八條 其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同及附件一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執 ▁▁份。

　　本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方甲方簽章： 承租方乙方簽章：

　　住所： 住所：

　　證照號碼： 證照號碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　電話： 委託代理人： 出租方代理人簽章： 電話：

　　簽約時間：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日

　　商住房租賃合同範文三

　　合同編號：___________

　　簽訂合同人：

　　甲方：___________________________出租人

　　乙方：___________________________承租人

　　根據《_________》的規定，乙方符合租住的條件。現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自願、協商一致的革礎上。就租房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。

　　一、甲方按政策規定將座落在_________區_________路________號_________單元_________戶的住房使用面積_________平方米租賃給乙方。乙方願意承租該房屋作住房使用。

　　二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至

　　_________年_________月_________日止。

　　三、月租按_________元/平方米計收，月租額計人民幣_________元。今後政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。

　　四、租金交納方式：__________________________________________。

　　五、交租時間：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。

　　六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續。

　　七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內甲方對其收取成本租金;6個月後收取成本租金。

　　八、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋

　　1.將承租屋私自轉租或轉讓的;

　　2.將承租的房屋作價資，與第三者進行聯營或合營商業、服務業，變相出賣使用權的;

　　3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續閒置一年以上的;

　　4.私自調換住房的;

　　5.外遷、外調或其他原因騰出房屋的;

　　6.利用承租房屋進非法活動的。

　　九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞，應負責修復或按價賠償。

　　十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。

　　十一、本合同履行過程中發生糾紛時，當事人可

　　1向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　2向人民法院起訴。

　　十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規、政策的規定執行。

　　十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。 甲方經辦人蓋章：_________ 乙方簽字：_________

　　_________年_______月_______日 _______年_____月_____日

　　

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