建築工程分項承包合同範本

　　工程承包合同可分為總承包、分項承包、分包、轉包、勞務承包和設計-施工合同等方式。那麼建築工程分項承包合同又是怎樣的呢?以下是小編整理的建築工程分項承包合同，歡迎參考閱讀。

　　建築工程分項承包合同範文一

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確甲乙雙方在本工程中的權利和義務，本著公正、公平、互利互惠的原則，依照《中華人民共和國合同法》的相關條款和《建築法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規，結合本工程的實際情況，經甲乙雙方友好協商，雙方自願達成如下合同條款：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：復興鎮龍翔廣場專案***甲方文政強承建的房屋從第4號樓開始，後面依次承建的房屋總建築面積柒萬平方米所有的塑鋼門窗或鋁合金門窗、防盜門、卷閘門、防護欄杆、扶手欄杆材料大包乾***。

　　建築面積：以實際竣工面積為準。

　　2、工程地點：達州市通川區復興鎮新橋社群傘家灣。

　　3、工程內容：甲方提供的施工圖內的所有內容。

　　二、詞語定義及合同檔案

　　1、合同檔案組成及解釋順序。

　　A、合同進行中雙方有關工程內容洽商，圖紙審查、變更、籤認的協議書或檔案。

　　B、國家現行的標準和規範。

　　C、其它相關技術資料。

　　2、適合的法律和法規：國家現行的法律和行政法規。

　　3、適合的標準、規範：國家現行的標準、規範和相關行業標準。

　　三、雙方一般權利和義務

　　***一***雙方的一般權利和義務

　　1、甲方應在開工前辦理好施工所需的證件及批文。

　　2、甲方應在開工前組織圖紙會審和設計技術交底。

　　***二***乙方工作

　　1、承擔施工安全保衛工作。

　　2、每月25日前向甲方提供本月完成量的報表及下月進度計劃。

　　3、完成政府及行業職能部門的檢查工作。

　　四、施工組織設計和工期

　　1、總工期：隨土建和裝飾工程同期完成。

　　2、乙方應在圖紙會審後15日內向甲方提供施工組織和進度計劃。監理或甲方代表收到施工組織設計和進度計劃後應在7日內確定，乙方必須按甲方代表***監理***確認的進度計劃組織施工，並無條件接受甲方代表***監理***對進度的檢查和監督。

　　3、在施工過程中，工程實際進度與經確認的進度不符時，乙方應按甲方***監理***的地注提出改進措施不力，經甲方***監理***確認後執行。如因乙方原因導致實際進度與計劃不符，乙方無權就改進措施提出增加合同價款。

　　五、工期順延

　　如遇以下因素，工期應順延：

　　1、甲方未能在規定的時間內提供完整施工圖紙和相關技術資料。

　　2、甲方未按約定的時間支付工程進度款，致使施工不能正常進行。

　　3、設計作重大修改或變更。

　　4、連續停電、停水兩天以上。

　　5、其它人力不可抗拒等因素。

　　六、質量和驗收

　　1、工程質量要求：合格工程。

　　2、隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件或是間驗收條件時，在承包人自檢合格的基礎上，24小時前以書面形式通知監理工程師和甲方代表並組織驗收，以甲方代表簽字確認為準。

　　七、安全施工

　　1、乙方應遵守工程建設安全生產的有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由於乙方安全措施不力造成的事故責任的費用，由乙方自行承擔。

　　2、乙方應對在施工現場的工作人員進行安全教育，並對他們的安全責任，甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工，因甲方原因導致的安全事故由甲方承擔相應的責任和費用。

　　3、如發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定上報有關部門並通知甲方***監理***，同時按政府部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用，當甲乙雙方對事故責任有爭議時，應按政府的有關部門的認定進行處理。

　　八、合同價款與支付

　　1、本工程採用可調價格合同，其計價方法為：按照2000年四川省建設工程計價定額***SGD—2000***及相關配套檔案按三級二類二檔工程計取費，依照工程實際發生的工程量和達州市造價站同期資訊價***未計價材料按同期市場價***確定本工程結算價款、人工費按達州市相關配套檔案執行，工程總造價下浮5%，但甲方不得向乙方收取建築企業的掛靠費***掛靠費由甲方文政強負責***。

　　該結算價款已包含定額範圍內的各種規費***如工程測定費、安全生產監督費、建築管理費、勞動保險費等***;包含定額範圍內的各種措施費***如環保費、臨時設施費、檢驗實驗費、夜間施工增加費、已完工程及時性裝置保護費***、民工工資保險金等。

　　2、工程量確認：圖紙以內的按圖施工，以圖紙計算工程量;圖紙技術資料以外工程量以甲方現場實測量的數量為準，並經甲乙雙方簽定確認。

　　3、工程款***進度款***支付：進場後，由乙方自籌資金墊資，乙方完成的工程量當月25日必須向甲方報表，次月10日甲方根據乙方完成的工程量價款的80%預付給乙方，付款方式以此類推，整個工程竣工經甲方組織的相關人員驗收合格後，在一個月內，付到98%，餘款2%一年後無質量問題，甲方一次性全部付給乙方。

　　如不能按時付款，按銀行同期貸款利率的3倍支付利息。整個工程決算後，餘款不得超過兩個月，若超過兩個月，甲方便將修建好後的房屋每平方米在修造價成本的基礎上加300元抵扣工程餘款。

　　4、維修金的支付：各分部工程按國家規定的保修期限保修期滿後無質量問題七日內分別退還乙方，維修金不計息。

　　九、違約責任

　　1、工期違約責任：因乙方原因造成工期延誤的，***工期順延除外***，延誤一個月以上的，支付甲方違約金貳萬元並有權單方解除合同，若提前完工一個月，甲方獎勵乙方貳萬元。

　　2、質量違約責任：乙方應確保工程質量等級達到合格標準，乙方應積極配合甲方交房及積極做好保修期間的工程質量返修工作，***責任依照國家有關部門簽訂為準***因工程質量原因導致交房和保修期同購房業主的賠索均由乙方承擔，同時因乙方原因造成工程質量驗收不合格的，造成的其他損失，乙方應全賠償。

　　3、乙方在承建中所遇到的經濟、法律、民事及應由乙方承擔的一切責任，由乙方經濟人負責協調、管理，協調不好造成損失的由乙方經濟擔保人和乙方一起承擔全部經濟責任。

　　4、乙方在施工中若不遵守現場的標準化管理，文明施工，安全施工等規定，造成的一切後果由乙方負責，乙方同時承擔因此給甲方造成的一切損失。

　　十、其他

　　1、保險：由乙方負責交費辦理。

　　2、在履行合同過程中發生爭議時，由雙方協商解決，若協商無果雙方給定向工程所在地向人民法院提起訴訟。

　　3、此合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，受法律保護。

　　十一、違約責任：合同簽訂後，甲乙雙方均需遵守，不得違約，誰違約，違約方向守約方支付違約金貳拾萬元整。