武漢市小產權房屋買賣合同

  國家不發產權證的,由鄉鎮政府發證書的叫小產權,那麼小產權買賣合同是這樣的呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  出賣人***甲方***: 身份證號碼:

  買受人***乙方***: 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下:

  一、甲方自願將其於____________ _________________的房屋,建築面積_____平方米以人民幣 元整***¥___ ___元***的價款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金 元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定後,雙方約定 日內到開發商處更名過戶,過戶費用由乙方支付,乙方在更名過戶並交付房屋當日一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂後,甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

  五、違約責任

  1、甲方應當於過戶當日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方人民幣_ _元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過10天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方賠償甲方人民幣_ _元。

  六、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。

  七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  八、本合同一式2份,甲乙方各執一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  範文二

  賣方:***以下簡稱甲方***

  委託代理人:

  ***:

  買方:***以下簡稱乙方*** 身份證號:

  通訊地址:

  *** :

  根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議:

  第一條 專案建設依據

  該地塊土地位於 面積為 規劃用途為_____,土地使用年限為______。

  第二條 房屋銷售依據

  買受人購買的房屋為:預售房屋。

  第三條 買受人所購房屋的基本情況

  買受人購買的房屋***以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以“附件一”上表示為準***為本合同第一條規定的專案中的:

  第____座_____層_______室。

  該房屋的用途為 ,屬 結構,層高為 ,建築層數地上 3 層,地下 0 層 。

  該房屋陽臺是封閉式。

  第四條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款:

  按套計算,該房屋總金額***¥ 元***人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第五條 付款方式及期限

  買受人按下列方式按期付款:

  首先,一次性付款 人民幣:伍萬元 作為房屋轉讓定金 。 然後,在一週內付款___總房款的 50 %***含定金*** _____。 接著,在二週內付款___總房款的 40 %___________。 最後,在交房時付款___總房款的 10 %___________。

  第六條 買受人逾期付款的違約責任

  買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理:

  逾期超過_____日後,出賣人有權解除合同。因買受人逾期並不願繼續履行合同的,買受人按累計應付總轉讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,交款期限由甲乙雙方另行商定。

  第七條 交付期限

  出賣人應當在2011年11月31日前,將房屋依照約定交付買受人使用。

  第八條 出賣人逾期交房的違約責任

  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列方式處理:

  逾期超過_____日後,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,交房日期由甲乙雙方另行商定。

  第九條 交接

  房屋達到交付使用條件後,出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,買受人應查驗房屋,沒有問題後交接鑰匙,補齊房款。

  第十條 甲方承諾

  甲方為乙方提供外牆粉刷、院子為水泥地面、內牆水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施,但乙方入住後:電錶、水錶、天然氣開口等需乙方自行申請,費用自理。

  如此房屋佔地日後被國家統一徵用或拆遷,若國家給予補償款,住戶自行協調處理,甲方不享受任何補償。房屋全部交付後,甲方將土地證交該土地證所轄範圍的所有住戶協調管理,甲方不得干涉。

  第十一條 乙方承諾

  當交房時,乙方先確認房屋狀態,無異議後將全部房款交付給甲方,此房歸乙方所有,若遇到不可抗力***如:地震、國家徵地、政府拆除等***,甲方不承擔任何責任。

  第十二條 其他事項

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章後生效。

  甲方:***簽字蓋章*** 乙方:***簽字蓋章***

  年 月 日 年 月 日

  附件一:房屋平面圖

  N

  A座 B座

  範文三

  出賣人***甲方***: 身份證號碼:

  買受人***乙方***: 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自願將其位於_______________________________________的房屋***建築面積__________平方米***。含儲藏室 號 平方米,共計 元***小寫 ***。

  二、合同簽訂後,乙方一次性支付甲方房款 元***小寫 ***。如甲方反悔本合同,按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續,因過戶所產生的費用由乙方承擔。

  四、本合同簽訂後,甲方對房屋使用、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

  六、違約責任

  1、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過五個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。

  3、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。

  4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成依法向當地人民法院起訴。

  八、其他約定:本合同簽訂前此房屋所產生的費用由甲方承擔,簽訂後所產生的費用由乙承擔。

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式3份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

  甲方:

  乙方:

  見證人:

  年 月 日

  

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