房屋買賣協議最新範本

 

  廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關係的協議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。《中華人民共和國民法通則》第85條:合同是當事人之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同,受法律保護。

  今天小編將與大家分享:,具體內容如下,僅供大家參考。

 

  房屋買賣協議
 

  出賣人:______________________________

  註冊地址:_____________________________

  營業執照註冊號:__________________________

  企業資質證書號:__________________________

  法定代表人:____________***:___________

  ***:_____________________________

  委託代理人:____________地址:_____________

  ***:_____________***:___________

  委託代理機構:___________________________

  註冊地址:_____________________________

  營業執照註冊號:__________________________

  法定代表人:____________***:___________

  ***:_____________________________

  買受人:______________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:________國籍__________

  【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【】______________

  地址:_______________________________

  ***:_____________***:___________

  【委託代理人】【】姓名:__________國籍:_________

  地址:_______________________________

  ***:_____________電話:_____________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條 專案建設依據

  出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________。

  該地塊土地面積為___________,規劃用途為__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

  出賣人經批准,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

  第二條 商品房銷售依據

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________,商品房預售許可證號為___________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房***以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準***為本合同第一條規定的專案中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建築層數地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米,其中,套內建築面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米***有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二***。

  第四條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

  1、按建築面積計算,該商品房單價為***___________幣***每平方米______元,總金額***___________幣***_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套內建築面積計算,該商品房單價為***___________幣***每平方米__________元,

  總金額***__________幣***_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  3、按套***單元***計算,該商品房總價款為***__________幣***_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

  4、_____________________________________________________________。

  第五條 面積確認及面積差異處理

  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建築面積】【套內建築面積】***本條款中均簡稱面積***為依據進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付後,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

  1、雙方自行約定:

  ***1***____________________________________________________________。

  ***2***____________________________________________________________。

  ***3***____________________________________________________________。

  ***4***____________________________________________________________。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  ***1***面積誤差比絕對值在3%以內***含3%***的,據實結算房價款。

  ***2***面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,並按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記面積大於合同約定面積時,面積誤差比在3%以內***含3%***部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內***含3%***部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=—————————————×100%

  合同約定面積

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第六條 付款方式及期限

  買受人按下列第__________種方式按期付款:

  1、一次性付款_____________________________________________。

  2、分期付款________________________________________________。

  3、其他方式________________________________________________。