租賃店鋪合同

  近一二年來,出現了店鋪房購銷和租賃兩旺的好勢頭。你知道怎麼寫嗎?以下是在小編為大家整理的範文,感謝您的閱讀。

  範文1

  出租人***甲方***:

  承租人***乙方***:

  甲方將坐落在杭州下沙*****C區1-305#店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關係,特訂立如下合同:

  一、 租期:2012年11月22日-2013年11月21號。租金為拐萬伍仟元整。***85000元***

  第二年租金按某地租金上適當增加部分。以後續租乙方有優先權。押金為壹萬元***10000元***

  二、 乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。

  三、 甲方以前的債權倆務等各種費用與乙方無關。

  四、 乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告後十五天內作出答覆,並簽訂變更協議,轉包他人仍按本合同條款執行。

  五、 店裡的裝修損壞必須要賠。

  六、 本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協商並簽訂補充協議,補充與本合同同等法律效力。

  七、 本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執行,任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文2

  甲方***出租方***: ***附房產證及身份證影印件***

  乙方***承租方***: ***附身份證影印件***

  甲乙雙方通過友好協商,就店鋪租賃事宜達成如下協議:

  第一條 乙方自願租用甲方位於___________________________________________號店鋪作為商業用途使用***以下簡稱“該店鋪”***,建築面積約 平方米 。

  第二條 租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年 月 日止。

  第三條 該店鋪的年租金總額: 萬 仟 佰 拾 元正*** ¥ 元***。在本合同簽訂之日,乙方須向甲方一次性付清全部租金。

  第四條 該店鋪交付使用後所發生的水電費、物業費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門***公司***追討滯納金或罰金,則甲方有權要求乙方支付清全部費用,否則,視為違約甲方有權終止合約。特此乙方須向甲方另付 元正***¥ 元***保證金,租賃期滿甲方須全額退還乙方。

  第五條 租賃期間,如乙方確需轉租店鋪,須經甲方協商同意。租賃期滿,如乙方需續租應提前一個月通知對方。在同等條件下乙方有優先續租權。

  第六條 雙方責任:

  ***一***甲方責任:

  1、甲方須於 年 月 日將該店鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排汙線路管道暢通。

  ***二***乙方責任:

  1、乙方應如期交納租金。

  2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。

  3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護並正確使用該店鋪及內部設施,不得擅自改變該店鋪結構,如乙方違反有關規定,所引起的一切後果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,並有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

  4、合約期滿,乙方不得擅自拆除破壞該店鋪的結構部分。拆除部分應恢復原樣。

  第七條 違約責任:

  ***一***甲方責任:

  甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,乙方無法在規定期限使用該店鋪,則乙方有權宣佈本合同無效,甲方需無條件退還乙方一至三倍的租金。

  ***二***乙方責任:

  1、一切非自然因素造成租用店鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方有權將乙方支付的保證金作為修復的費用,在修理工程結束後,該保證金多退少補。

  2、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四點,造成的一切後果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

  第八條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。

  第九條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文3

  出租方:

  承租方:

  甲方將座落於xxx市xxxx116-xx號店面租賃給乙方做為商業經營使用。經甲、乙雙方平等協商一致同意簽訂下列合同條款,以資共同遵守。

  一、租賃期限 年,即從 年 月 日至 年 月 日。***延長一個月為裝修期***

  二、租金及繳納方式:每年租金為人民幣,每年租金應提前一個月付清。

  三、乙方在租用期間所產生的裝飾費用和水費、電費、電話費、衛生費、保安費、營業稅以及辦理營業執照、消防等一切經營費用及證照均由乙方自負。

  四、乙方不得在租賃店鋪內經營易燃爆品,並做好日常各項安全工作***包括有關部門簽訂消防安全責任狀等工作***,遵守國家的法紀法規以及安全規定,如因乙方責任造成店鋪損壞,給甲方帶來損失,乙方應照價賠償。若因乙方不法經營,造成一切後果由乙方承擔,與甲方無關。

  五、因不可抗拒的原因造成合同無法履行時,合同自然終止。

  六、合同期滿,甲方若要解約,應在合同期滿前六個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優先承租權。

  七、合同期滿,乙方若要續約,應在合同期滿前六個月通知甲方,在同等條件下,乙方有優先承租權。乙方合約期內,轉讓經營權需經過甲方同意,乙方可收取轉讓費。

  八、甲方若合約期內解除合同,應返還乙方剩餘房租,並賠償乙方裝修損失。若乙方在合約期內解除合同,已繳納的租金和押金不予退還,裝修物歸甲方所有,乙方不得拆除。

  九、本合同未盡事宜,可由雙方協商解決,並訂立合同補充條款。該補充條款與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份為憑證,本合同書自簽訂之日起生效。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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