商品房認購協議書

　　隨著房地產市場的迅猛發展,商品房認購書在商品房交易活動中得到了廣泛的使用。商品房認購書是商品房買賣活動當中雙方當事人在簽訂正式的買賣合同前,為了確保雙方勝利交易房屋所簽訂的一種文書。下面是小編給大家整理的一些關於的模板，歡迎參閱。

　　篇一

　　編號：______________

　　甲方***銷售方***：______________法定代表人：______________

　　地址：________________________電話：____________________

　　乙方***認購方***：______________身份證號碼：______________

　　地址：________________________電話：____________________

　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：

　　一、認購房屋基本情況

　　1.乙方預定甲方建設開發的______專案，位於______區______路______號院______號樓______單元______層______號***戶***房屋，戶型為____________.該房屋暫測建築面積______平方米***該認購協議書所籤建築面積最終以產權登記部門實測面積為準***。

　　2.房屋建築面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元***￥____________元/平方米***，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元***￥____________元***。

　　3.認購方共有人：

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　二、認購有效期

　　甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書籤定日起15日***含15日***止。

　　三、認購訂金

　　本協議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元***￥______元***。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式

　　乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》後向甲方支付購房價款。

　　1.一次性付款

　　2.分期付款

　　3.按揭付款

　　五、證明檔案

　　甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。

　　1.企業法人營業執照證號：__________________

　　2.房地產開發企業資質證書證號：__________________

　　3.國有土地使用權證書證號：__________________

　　4.建設工程規劃許可證***包括附圖***證號：__________________

　　5.房屋預***銷***售許可證證號：__________________

　　六、甲方承諾

　　1.如果甲方提供虛假材料，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

　　2.自本協議簽訂後，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《》或《商品房買賣合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協議自動失效。

　　3.乙方需要變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致後，甲方應予配合。

　　七、乙方承諾

　　1.本協議簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，並承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

　　2.如買受人不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。

　　3.甲方需變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致後，乙方應予配合。

　　八、其它補充協議

　　1.______________________________________________________

　　2.______________________________________________________

　　3.______________________________________________________

　　4.______________________________________________________

　　5.______________________________________________________

　　九、雙方應保證其***真實可靠。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方***簽章***：____________乙方***簽章***：_________

　　法定代表人***簽章***：______共有人***簽章***：_______

　　_________年______月_____日

　　篇二

　　出賣方***簡稱甲方***：________________

　　買受方***簡稱乙方***：________________

　　甲、乙雙方本著平等、自願的原則，同意就下列事項訂立本《》，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方開發的位於________________________住宅小區的下列物業：

　　1.商品住宅：______號樓______座______號，建築面積______平方米。

　　2.商鋪：______號樓______號，建築面積______平方米。

　　3.車位***庫***：______號，建築面積______平方米。

　　二、上述房屋的價格

　　1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。***買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優惠價為____________元，成交價格為____________元***

　　2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

　　3.車位：人民幣每間***位***______元，合計人民幣：______元。

　　以上______項合計人民幣：______元***大寫***：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方應於簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整***其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元***。甲方另開《收款收據》。

　　四、乙方選擇的付款方式

　　1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款***已付的定金抵作價款***。

　　2.分期付款：

　　***1***首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。***已付的定金抵作首期付款***。

　　***2***第二期付款：乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

　　***3***第三期付款：乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

　　***4***第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清餘款，即人民幣：____________元，乙方付清餘款後，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

　　3.銀行按揭***商品房個人按揭貸款***：

　　***1***乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

　　***2***乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低於總房價款的______%作為首期付款***已付的定金抵作首期付款***，計人民幣______元，餘額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。***買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。***

　　***3***按揭的具體手續按貸款銀行有關規定辦理。

　　五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》，完全清楚合同內容並予以接受。

　　六、乙方應在簽訂本協議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

　　七、乙方前來簽訂上述合同等法律檔案時，應當攜帶下述證照及檔案：

　　***1***個人購房的，須持本人身份證及本協議書;

　　***2***委託他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委託書和本人身份證;

　　***3***單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委託書及經辦人的身份證。

　　八、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》並交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協議並自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人，乙方無權收回所交定金。

　　九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的，雙方的認購關係即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

　　十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書後，簽約定金即轉為履約定金。

　　十一、本協議書所有手書之資料、文字內容均已經乙方核對無誤。

　　十二、本協議書自雙方簽字***蓋章***後生效。

　　十三、本協議書一式叄份，甲方貳份，乙方一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　***蓋章******蓋章***

　　電話：____________***：________

　　經辦人：__________通訊地址：________

　　稽核人：__________

　　____年____月____日____年____月____日

　　篇三

　　甲方***買受人***：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　身份證號：

　　身份證地址：

　　乙方***出賣人***：四平大禹房地產開發有限公司

　　法定代表人：

　　委託人：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　為了保護甲乙雙方在商品房內部認購期間的合法權益，甲乙雙方經友好協商，就甲方內部認購乙方開發建設的商品房事宜達成如下協議：

　　一、商品房房屋基本情況：甲方認購乙方開發建設的位於四平市鐵西區海豐大街和東豐路交匯處的大禹加州灣專案一期工程___號樓___單元___層___號，建築面積____平方米，房屋單價____元∕平方米;____號車庫，建築面積____平方米，單價____元∕平方米。總房款為***小寫***______________元，***大寫***_________________________元。

　　二、內部認購金：本協議簽訂時，甲方須向乙方支付內部認購金。

　　並在甲乙雙方約定的時間內***具體時間安排乙方須提前一週時間通知乙方***，攜本協議到乙方指定地點，與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。具體條款以簽定正式《商品房買賣合同》為準，同時該內部認購協議作廢。

　　三、付款方式：按施工進度撥款

　　1、於簽約時支付全額房款的50%

　　2、主體工程封頂，支付全房款的20%

　　3、全部工程竣工，驗收合格達進戶標準支付全房款的30%

　　四、雙方的權利和義務：

　　本協議簽訂後，乙方須為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣合同》時，且不得與第三方簽訂該房屋的《商品房內部認購協議書》或《商品房買賣合同》，並承諾在甲方攜本協議與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方違反上述約定，乙方需向甲方雙倍返還房屋總款，同時本協議自動失效。本協議簽訂後，甲方須在乙方通知30日內到乙方指定的地點與乙方簽訂《商品房買賣合同》，並承諾在與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。逾期辦理則視為甲方自動放棄，甲方所購房屋，乙方則自行安排出售，不予保留。

　　五、不可抗力：如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以書面形式通知對方，並出具事故發生地區有關部門開具的事故證明。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。本協議一式三份，甲方壹份，乙方貳份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方***蓋章***：

　　委託人：

　　日期日期：