商品房認購協議書範文

　　伴隨著市場經濟的發展、商品房的熱銷,商品房認購協議也得到了廣泛應用,隨之而來的相關購房糾紛也應運而生。所以所簽訂好何其重要，下面是小編給大家整理的一些關於商品房認購協議書的模板，歡迎參閱。

　　篇一

　　出賣方***簡稱甲方***：________________

　　買受方***簡稱乙方***：________________

　　甲、乙雙方本著平等、自願的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方開發的位於________________________住宅小區的下列物業：

　　1.商品住宅：______號樓______座______號，建築面積______平方米。

　　2.商鋪：______號樓______號，建築面積______平方米。

　　3.車位***庫***：______號，建築面積______平方米。

　　二、上述房屋的價格

　　1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。***買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優惠價為____________元，成交價格為____________元***

　　2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

　　3.車位：人民幣每間***位***______元，合計人民幣：______元。

　　以上______項合計人民幣：______元***大寫***：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方應於簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整***其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元***。甲方另開《收款收據》。

　　四、乙方選擇的付款方式

　　1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款***已付的定金抵作價款***。

　　2.分期付款：

　　***1***首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。***已付的定金抵作首期付款***。

　　***2***第二期付款：乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

　　***3***第三期付款：乙方須於簽訂《商品房買賣合同》後______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。

　　***4***第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清餘款，即人民幣：____________元，乙方付清餘款後，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

　　3.銀行按揭***商品房個人按揭貸款***：

　　***1***乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

　　***2***乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低於總房價款的______%作為首期付款***已付的定金抵作首期付款***，計人民幣______元，餘額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。***買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。***

　　***3***按揭的具體手續按貸款銀行有關規定辦理。

　　五、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協議》、《前期物業服務合同》及《業主臨時公約》，完全清楚合同內容並予以接受。

　　六、乙方應在簽訂本協議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

　　七、乙方前來簽訂上述合同等法律檔案時，應當攜帶下述證照及檔案：

　　***1***個人購房的，須持本人身份證及本協議書;

　　***2***委託他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委託書和本人身份證;

　　***3***單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委託書及經辦人的身份證。

　　八、非因甲方原因，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業主臨時公約》並交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協議並自動放棄該套物業的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業轉售他人，乙方無權收回所交定金。

　　九、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業另售他人的，雙方的認購關係即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

　　十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書後，簽約定金即轉為履約定金。

　　十一、本協議書所有手書之資料、文字內容均已經乙方核對無誤。

　　十二、本協議書自雙方簽字***蓋章***後生效。

　　十三、本協議書一式叄份，甲方貳份，乙方一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　***蓋章******蓋章***

　　電話：____________***：________

　　經辦人：__________通訊地址：________

　　稽核人：__________

　　____年____月____日____年____月____日

　　篇二

　　甲方：***出賣人***

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：***買受人***

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位於市區縣路號樓盤：號樓單元號房屋，建築面積平方米，其中套內建築面積平方米，公用建築分攤面積為平方米。房屋單價元***美元***/平方米，總房款為***小寫***元***美元***，***大寫***元***美元***。戶型為。

　　二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天***自年月日至年月日***。

　　三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣***小寫***元***美元***，***大寫***元***美元***。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣***預售***合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣***預售***合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣***預售***合同》後向甲方支付購房價款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：於簽約當日付%，剩餘房款在日內分次付清;

　　3、個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價%的首付款。

　　五、證明檔案：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證檔案真實無瑕疵。

　　1、企業法人營業執照證號：

　　2、政府立項證明證號：

　　3、房地產開發企業資質證書證號：

　　4、國有土地使用權證書證號：

　　5、建設工程規劃許可證***包括附圖***證號：

　　6、建設用地規劃許可證證號：

　　7、施工許可證證號：

　　8、房屋銷售許可證證號：

　　六、甲方承諾：

　　1、具備商品房銷售***預售***條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

　　2、在本協議簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣***預售***合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣***預售***合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

　　七、乙方承諾：在本協議簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣***預售***合同》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣***預售***合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

　　八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

　　1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明檔案不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣***預售***合同》的;

　　2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣***預售***合同》的;

　　3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

　　九、不可抗力：

　　1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

　　2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議並免責。

　　十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　日期：日期：