哈爾濱房屋租賃合同樣本

  房屋消費者通過定期交付一定數額的租金,取得房屋的佔有和使用權利的行為。以下是小編為大家精心整理的3篇哈爾濱房屋租賃合同範本,歡迎參考閱讀。

  哈爾濱房屋租賃合同範本一

  出租方:______***以下簡稱甲方***

  承租方:______***以下簡稱乙方***身份證:__________________________

  根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋地址:小區幢室。用於普通住房。

  二、租賃期限及約定

  1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、房屋租金:每月_____元。按年/半年付款,如續租需在租賃期滿前一個月交納租金。另付押金_____元,電梯費 元,物業費 元。

  共計______元.

  ***大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整***

  房屋終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。

  3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

  4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

  三、房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償,如因乙方使用不當造成鄰居等間接損失由乙方全額賠償。

  2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責***但乙方使用不當除外***。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  四、房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

  2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

  五、乙方違約的處理規定

  在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  ***1*** 未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  ***2*** 未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正並修復的;

  ***3*** 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  ***4*** 拖欠房租累計一個月以上的。

  六、本協議一式兩份,甲.乙各執一份,簽字後即行生效。

  ***入住時的水電數字:電________,水________,***

  甲方簽字: 乙方簽字:

  ***: ***:

  年 月 日

  哈爾濱房屋租賃合同範本二

  出租方***以下簡稱甲方***:_____

  承租方***以下簡稱乙方***:_____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋***以下簡稱該房屋***坐落於哈爾濱市 ;位於第_____層,

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金。

  該房屋年租金為***人民幣*** 元

  人民幣大寫

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條 付款方式。

  乙方按***年***支付租金給甲方。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應於本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產權的承諾。

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條 關於房屋租賃期間的有關費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1. 水

  2. 電費;

  3. 煤氣費;

  4. 寬頻

  第九條 租賃期滿。

  1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方。

  第十條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十三條 當前的水、電等表狀況:

  ***1***水錶現為: 度;

  ***2***電錶現為: 度;

  ***3***煤氣表現為: 度。。

  第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  第十五條 其他補充

  甲方***簽章***:_____ 乙方***簽章***:_____

  ___年___月___日 ___年___月___日

  哈爾濱房屋租賃合同範本三

  出租方***以下簡稱甲方***

  承租方***以下簡稱乙方***

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位於 ***省、市******區、縣*** ;門牌號為

  2、出租房屋面積共 平方米***使用面積***

  第三條 甲方應提供房產證***或具有出租權的有效證明***身份證明***營業執照***等檔案,乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿1 個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

  第五條 租金及支付方式

  1、該房屋每年租金為 元***大寫 萬 仟 佰 拾 元整***

  2、 房屋租金支付方式如下:

  甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 租賃期間相關費用及稅金 :稅、費按法律規定交納

  第七條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同中約定外,均由甲方負責***乙方使用不當除外***

  甲方提出進行維修須提前 30日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

  乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  乙方有權改變房屋的內部結構、裝修或設定及對房屋結構有影響的裝置,設計規模、範圍、工藝、用料等乙方有權決定。租賃期滿後,除雙方另有約定外,依附於房屋的裝修歸甲方所有。

  第八條 房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、 乙方可以根據需要轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在3個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、 雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  ***1*** 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響經營的。

  ***2*** 甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響經營的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  ***1*** 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  ***2*** 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的

  ***3*** 拖欠房租累計12個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿1 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於 10日內向對方主張。

  3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋交付甲方

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條 甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額30 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 3 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 30%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條 乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的30 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  ***1*** 利用該房屋進行違法活動的;

  ***2*** 拖欠房租累計 12個月以上

  2、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

  第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的, 依法向哈爾濱市道里區人民法院提起訴訟。

  第十七條 本合同自雙方籤***章***後生效。

  第十八條 本合同一式 2 份,由甲、乙雙方各執1 份。具有同等法律效力。

  甲方

  乙方

  年 月 日

  哈爾濱個人房屋租賃合同範本

  出租方***以下簡稱甲方***_________

  承租方***以下簡稱乙方***_________