土地流轉合同協議書

  土地是很重要的財產,土地流轉是目前很多人的賺錢方式之一,所以保護自己的土地所有權,是很明智的選擇,如果一定要流轉的,請一定選擇正規的流轉方式,今天小編就給大家來分享一下其他租賃合同,歡迎收藏哦

  簡單集體土地流轉合同書

  甲方***流出方***:__________________________

  乙方***流入方***:__________________________

  雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本著公正、平等、自願、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。

  一、流轉標的

  甲方同意將其承包經營的位於______________縣***市***______________鄉***鎮***______________村______________組______________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事________________________生產經營。

  二、流轉土地方式、用途

  甲方採用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  乙方不得改變流轉土地用途,用於非農生產,合同雙方約定_________________________。

  三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

  四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

  甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位於__________。

  五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

  ***一***乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝,合計________元流轉價款支付給甲方。

  六、土地交付、收回的時間與方式

  甲方應於________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應於________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

  交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人___________________予以監證。

  七、甲方的權利和義務

  ***一***按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

  ***二***協助和督促乙方按合同行使土地經營權,?合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

  ***三***不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

  八、乙方的權利和義務

  ***一***按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。

  ***二***按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  ***三***未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  ***一***經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

  ***二***訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

  ***三***一方違約,使合同無法履行的;

  ***四***乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

  ***五***因不可抗力使合同無法履行的。

  十、違約責任

  ***一***甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。

  ***二***甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。

  ***三***乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。

  ***四***乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

  ***五***乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。

  1.不按合同規定用途使用土地的;

  2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

  3.不按時交納土地流轉費的。

  十一、特別約定

  1、在合同期內國家有關惠農政策***如各種補貼***,由方享有。

  2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。

  3、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

  4、在合同期滿後,若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優先受讓。

  5、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見後形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十二、爭議的解決方式

  在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。

  ***一***提交仲裁委員會仲裁;

  ***二***依法向________________________人民法院起訴。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉***鎮***土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會***原發包人***各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項_________________________________。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  農村土地流轉合同書

  流轉方***甲方***: ***:

  受讓方***乙方***: ***:

  根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方受______組______名農戶委託以_____***轉包、轉讓、互換、租賃、入股***形式將該組共計________畝***其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝***土地經營權流轉給乙方從事農業生產,流轉期限________年***________年________月________日至________年________月________日***,流轉費用每年***人民幣大寫***_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。

  第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權和______、______的權利,並接受發包方依法管理和監督。

  第三條:流轉期內,乙方承擔維護土地的農業用途,不得用於非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。

  第四條:流轉期最後一年,乙方應於________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用後,方可使用流轉土地,否則,甲方有權收回流轉給乙方的土地。

  第五條:流轉期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。

  第六條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉***鎮***人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  第七條:雙方約定條款。

  1、流轉經營期間,除糧食直補由甲方享受外,其他惠農補貼政策歸乙方享受。

  2、流轉經營期間,種植業政策性農業保險保費由乙方交納,理賠款由乙方享受。

  3、如遇人力不可抗拒的災害,土地不能正常經營,本合同順延一年***不收租金***。

  4、流轉期滿***必須要到春季作物收割完成以後,才能收回土地***,如果甲方繼續同意流轉,乙方享有優先權。

  第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉雙方各執二份,鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。

  第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

  甲方: ***簽字蓋章*** 代表人:

  乙方:

  村委會見證:

  村民小組見證

  監證機關:***簽字***

  ***公章***負責人:

  ***公章***承辦人:

        

  甲方***委託方***:___________住所:____________***:____________

  乙方***受託方***:___________住所:____________***:____________

  為規範農村土地流轉行為,維護雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關政策法規的規定,本著“依法、自願、有償”的原則,就土地承包經營權委託流轉事宜,經雙方平等協商同意,訂立本協議。

  一、總則

  土地的集體所有權、甲方的承包權不變,經營權實現流轉後產生的收益歸甲方所有。乙方應監督保護和合理利用土地,不得改變土地的農業用途、不得拋荒。雙方應履行法律、法規規定的權利和義務。

  二、委託流轉土地狀況

  甲方將其承包的,在 等地的土地,面積合計***大寫***: ,委託乙方流轉,具體如下:

  土地型別

  座落地名或

  地塊名稱

  面積

  ***畝***

  四 至

  承包合同或權證編號

  東至

  南至

  西至

  北至

  三、委託流轉期限

  委託流轉期限為____________ ,自______年____月______日起至____年_____月_______日***委託流轉期限可為該土地二輪承包法定的剩餘期限,但最長不得超過該剩餘期限***。

  甲方在 年 月 日交付委託流轉土地,乙方應在委託到期日歸還土地。

  四、委託流轉方式與用途

  委託流轉方式:____________。

  委託流轉用途:____________。

  五、委託流轉價款與支付方式

  1、甲方授權乙方按每畝每年_________***現金、實物或實物折價***進行流轉,土地實現流轉後,甲方按 ***現金、實物或實物折價***的標準收取土地流轉收益,全年合計__________________________。

  2、考慮物價等因素的約定:__________________________。

  3、支付結算方式:__________________________。

  六、委託費用與支付方式

  委託費用與支付方式約定:__________________________。

  七、其他委託事項

  1、甲方承包經營時對土地投入的委託處理:

  2、協議到期、復耕與恢復原格局的委託事項:__________________________。

  八、委託許可權

  1、乙方按本協議授權範圍行使相關權利。

  2、甲方全權委託__________________________***乙方代理人***按甲方委託授權事項簽訂承包土地委託流轉合同。乙方按照甲方委託的有關許可權監督土地受讓方履行流轉合同約定,不損害甲方的合法權益。

  3、乙方在本委託協議許可權以內的行為由甲方承擔法律責任。

  4、其他許可權:

  九、違約責任

  當事人一方違反協議約定,除依法可免除責任外,應向對方支付違約金,違約金按 支付。如果由於違約給對方造成損失,且損失額超過違約金的,還應按_______進行賠償,彌補違約金的不足。

  十、其他條款

  1、甲方與發包方的承包關係不變,繼續履行承包合同規定的有關法定義務,依法享受協議約定的土地經營權流轉後的收益和對土地投入的補償。

  2、協議期內土地被徵用、開發,作物賠償費歸種植方,勞力安置費、土地徵用補償費按照政策規定處理,地面附屬物等設施補償歸投入方。

  3、本協議自簽訂之日起生效。經協商,決定  ***是或否***鑑證。未盡事宜由雙方協商、作出補充,並報村和鄉鎮備案,補充條款與本協議具有同等法律效力。

  4、雙方發生爭議,應當依法協商解決。協商不成的,可請求村委會或鄉鎮人民政府***街道辦事處***調解。

  不願協商或者調解不成的可申請仲裁,或直接向人民法院起訴。

  5、本協議一式  份,甲乙雙方各執一份,發包方備案一份,鑑證單位執  份。

  甲方***簽字、蓋章***: 乙方***簽字、蓋章***:

  簽訂日期:    年   月   日

  鑑證單位***簽字、蓋章***: