安置房屋轉讓協議書

  隨著城市化程序的不斷加快,為了實現經濟建設和城市發展的有機統一,現階段我國存在著大量拆遷安置轉讓現象,對於你是怎樣理解的?以下是小編為大家整理的範文,歡迎參考閱讀。

  範文1

  甲方: 身份證號碼:

  乙方: 身份證號碼:

  甲方將在良瑞佳園移民安置小區一套 平方米房屋讓售給乙方,經雙方在自願、平等和協商後達成協議。

  一、 乙方購買的一套房屋面積為 平方米,房屋價格是按移民安置價格計算交款。另外乙方補償甲方人民幣 元整。

  二、此套房屋的購房款由乙方上交,辦理土地證、房屋所有權證書及其所需費用由甲方負責,辦理後房屋所有權證交由乙方保管,過戶所需稅費由乙方承擔。

  三、過戶時,雙方相互協助,辦理一切相關手續。

  四、如果今後良瑞佳園有其他優惠政策,此套房屋一切優惠政策由乙方享受。此套房所配儲藏間由乙方使用,其費用由乙方承擔。

  五、以上協議雙方一致同意,雙方不得違約。

  六、以上協議一式二份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字後生效。立此協議為買房憑證。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文2

  售房方***甲方***:

  購房方***乙方***:

  協議簽定日期:______年___月___日

  經甲乙雙方自願協商達成以下一致意見:甲方將已方合法擁有的一套居住用房屋轉讓給乙方,甲乙雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,並協商共同遵守:

  一、轉讓房基本情況:

  轉讓房位於_______市______區______路______號___單元___層_____室,房屋主體結構為______________式結構,建築面積為_______平方米***其中包括主臥室、次臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其他附屬設施***,該房屋實際使用面積為_______平方米***注:以上資料經過實際測量得到***。

  二、協議轉讓價格:

  經雙方共同協商確定該房屋轉讓價格為***人民幣***_______.00元***____佰萬____拾萬____萬____仟____佰____拾_____元整***。

  三、協議付款方式:

  經雙方協商同意購房款由乙方於______年___月___日全部支付。甲方應在收到購房款後向乙方出具收款收據並在___日內從轉讓房內遷出。

  四、房屋交付:

  甲方應於收到購房款之日起___日內,將轉讓房屋的全部鑰匙交付乙方,在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方對房屋進行現場驗收後如無異議,認定為該房屋情況符合雙方合同約定。甲方完成房屋交付,上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方所有。

  五、房屋過戶等相關手續辦理:

  房屋交付後,甲方應當在____3個工作日內協助乙方辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證轉移到乙方名下,辦理產權證等合法手續之相關費用由甲方承擔。

  六、甲方的承諾保證:

  甲方承諾已方對該轉讓房屋擁有完全所有權,轉讓該房屋不存在不合法性。同時,甲方承諾該轉讓房不觸及第三方權利,合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費及其他應交納的費用已全部交清,如日後發現有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  七、違約責任協議:

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之___承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款____%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之___計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款_____%的違約金。

  八、補充協議說明:

  本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。

  九、爭議處理:

  本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。如協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,仲裁無果時,甲乙雙方均可上訴中華人民共和國人民法院。

  十、合同法律效力等:

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,兩份合同具有同等法律效力。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文3

  拆遷人或代辦拆遷人***以下簡稱甲方***:

  被拆遷人 ***以下簡稱乙方***:

  甲、乙雙方本著自願平等互利的原則,就橫山鎮中街房屋拆遷安置達成以下協議:

  一、拆除房屋面積及搬遷時間

  1.乙方在橫山鎮中街*** ***號房屋***產權證號、國土證號碼: ***,房屋總面積為*** ***㎡,其中門面面積為*** ***㎡住房面積為*** ***㎡,願意服從城市建設需要,接受甲方按政策規定進行補償和安置。

  2.房屋不得任意拆除,必須由甲方拆除,一切費用由甲方承擔,拆除的材料由甲方處理。

  3.在拆遷及修建過程中發生傷亡和一切糾紛等安全事故,一律由甲方自行承擔。如果原有房屋遺留糾紛由乙方負責。

  二、安置地點

  甲方拆除乙方房屋後,商定在臨街安置門面誤差3㎡,甲方根據設計調整,具體安置住房位置見後款。

  三、搬遷過渡方式

  乙方自已負責找過渡房,甲方不負責任何費用。

  四、拆遷補償條款

  1.乙方原有壹間門面房,甲方新建後歸還乙方門面壹間,產權面積約 ㎡,多餘面積由甲方處理。設計需要位置可能調整,門面保證臨街面。

  2.籤協議時須交出房屋產權證和土地使用證,證件不齊者,甲方協助乙方辦理,相關一切費用由乙方全權負責。

  3.原有水、電、氣、光纖及電話戶頭安裝在門面上,門面產權和國有土地使用證由甲方代辦,乙方不再付一切費用。***如原有面積未達到拆遷面積或年限未達到國家規定住房年限,乙方要按國家規定補交完畢一切稅費***。

  4.門面總高為5.7米,夾層由甲方負責蓋板,夾層不計算面積,所有權歸乙方。

  5.住房公攤面積按國家規定執行。

  6.住房補償:

  ***1***甲方補償乙方住房產權面積約 ㎡,乙方選擇臨街面戶型。

  ***2***乙方選擇的住房面積大於安置面積,超出部分,甲方優惠10㎡,按低於實際價格500/㎡售予乙方,超出10個平方以外乙方按當時實際銷售價格補給甲方,房屋買賣由甲方負責。

  ***3***甲方還給乙方的住房面積小於安置面積,不足部分甲方按實際同等銷售價格給乙方。

  ***4***住房的水、電、氣、光纖由甲方代辦,費用乙方按國家規定加給甲方。

  ***5***乙方集體產權證轉國有產權證一切稅費由甲方負責。建成後所辦理新的產權、土地使用證***國有***一切稅費由乙方負責。

  五、其他約定事項

  六、附則

  ***1***本協議的各項條款所涉及的房屋拆遷安置補償事項,必須符合國務院發的《城市房屋拆遷管理條例》和省、市人民政府貫徹執行《條例》所規定的政策原則。

  ***2***本協議一經簽定,即具有法律效力。若有違約行為,按國務院《城市房屋拆遷管理條例》及有關法律、法規追究違約方責任。

  ***3***本協議一式四份***即:甲乙雙方各執二份***。

  ***4***安置房以外的門面及住房歸甲方所有,所涉及的房屋買賣由甲方全權負責,乙方無權干涉。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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