天津市房屋租賃合同書

  隨著房地產行業的不斷升溫,市場經濟的發展,房地產市場空前活躍,房地產租賃業務不斷湧現,房屋租賃本身涉及面廣、不確定性多的特點,使得房地產租賃行業成為產生社會矛盾和糾紛較多的一個經濟領域。簽訂時應當注意什麼呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  出租方***以下簡稱甲方***:

  承租方***以下簡稱乙方***:

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

  一、租賃地點及設施:

  1.房屋地址:天津市 區 小區 室;

  房型規格: 室 廳 衛 ;房屋面積: m2。房產權證號:

  2.室內附屬設施:

  A:電器:

  B:傢俱:

  二、租用期限及其約定:

  1.租用期限:甲方同意乙方租用 月;自 年 月 日起至 年 月 日止;

  2.房屋租金:每月 元人民幣;

  3.付款方式:按每 支付一次,另付押金 元人民幣,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。

  第一次付款總計 元人民幣***房租加押金***;

  第二次付款乙方應提前一個月交予甲方,依次類推;

  4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付,取暖費、物業管理、房屋修繕等費用由甲方支付;

  5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,並賠償甲方損失。

  ***1***乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  ***2***乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  ***3***乙方無故拖欠房屋租金達10天;

  ***4***連續三個月不付所有費用的。

  三、雙方責任及義務:

  1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,並務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;

  2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

  3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租***賣***給任何第三者;或在租賃合同期內房租加價;

  4.租用期滿後,乙方如需繼續租用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;

  5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議;

  6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;

  7.乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲方及時給予修復。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

  本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即行生效。

  五、其它說明: 1.水錶現數:

  出租方:

  ***:

  身份證號碼:

  簽約日期: 年

  電錶現數: 月 日 燃氣表現數 承租方: ***: 身份證號碼:

  範文二

  出租人: 李 萍

  承租人: 天津瑞匯投資諮詢有限公司

  出租人***甲方***: 李萍 證件型別及編號: 150102196810292024

  承租人***乙方***: 天津瑞匯投資諮詢有限公司 證件型別及編號: 120116000129917

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  ***一***房屋坐落於天津市 塘沽區 區 遠景莊園21-4-1 ,建築面積 171.31平方米。

  ***二***房屋權屬狀況:甲方所有 ,房屋所有權證書編號: 070206236 。 第二條 房屋租賃情況及登記備案

  ***一***租賃用途: 辦公使用 ;如租賃用途為居住的,居住人數為: 4 ,最多不超過 6 人。

  第三條 租賃期限

  ***一***房屋租賃期自 2012 年 11 月 13 日至 2013 年 11 月 12日,共計 1 年。甲方應於 2012 年 11 月 13 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  《房屋交割清單》***見附件一***經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 相關後視為交付完成。

  ***二***租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  乙方繼續承租的,應提前 30 日向甲方提出書面或口頭續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  ***一***租金標準及支付方式:一次性支付, 伍萬 元/***年***,租金總計:人民幣 伍萬元整***¥: 50000.00元 ***。

  支付方式:***銀行匯款***,押 4000元 付 50000元 ,總計54000元,租金支付日期: 2012年11月13日 。

  ***二***押金:人民幣 肆仟 元整 ***¥ 4000.00 *** 租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分應如數返還給乙方。

  第五條 其他相關費用的承擔方式

  ***一***租賃期內的可能涉及的費用:***1***水費***2***電費***3***電話費***4***供暖費***5***燃氣費***6***物業管理費***7***衛生費***8***上網費等由乙方承擔。

  ***二***甲乙方交接房屋時,第五條***一***項所涉及的費用以房屋內實際體現的各項指數為交接基礎。

  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。