物業管理經理的工作內容

　　物業管理經理需要負責物業服務中心的全面工作，向總經理負責。以下是小編整理的。

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　　1、全面負責物業專案的人員管理、財務管理、物品管理和各項現場管理;

　　2、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒佈的制度，督促嚴格執行;

　　3、落實人員做好各類物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、門衛保安、衛生消毒、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;

　　4、根據公司和物業專案的要求，參與審查、簽訂對外的各項經濟合同;

　　5、稽核房屋、公共設施的維修、養護計劃和業主/租戶裝修申請，組織維修人員按時保質完成各項任務，並檢查督促業主/租戶按規定進行裝修;

　　6、對業主/租戶之間在物業使用中發生的爭議進行協調;

　　7、具有住宅物業、園區物業或商務公眾物業工作經歷，精通物業服務各項工作的具體內容、標準、程式;

　　8、有註冊物業管理師證書或經濟師、工程師職稱者優先。

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　　1、參與前期策劃工作等前期事物工作，協助提出專案定位方案及配合物業專案接管驗收。

　　2、執行政府各項法規、法令及物業管理規約，與政府主管部門保持良好關係。

　　3、主抓物業管理，知道已交付專案運營活動及管理事物。

　　4、及時處置物業專案運營中存在的問題，妥善處理一切緊急及突發事件。

　　5、上級領導交辦的其他工作。

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　　職責：

　　1、精通商業物業管理相關法規，善於商業物業公司組建、經營及租賃管理，熟悉商業物業公司管理模式和工作流程，具有良好的服務意識、客戶溝通能力與創新精神;

　　2、對大型商業物業營銷策劃的制定、執行、品牌調整、承租戶管理、客戶服務等商業運營工作有全面瞭解;

　　3、對商業物業的運營狀況有準確的分析與洞察力，具有豐富的行業合作渠道資源和高度的職業道德素質;

　　4、具備強烈的責任心和優秀的團隊領導能力、管理能力、部門協調能力、工作執行力、應急處理能力;

　　5、能夠承受較大的工作壓力

　　任職要求：

　　1、年齡40歲以下，本科及以上學歷，具有5年以上同業管理工作經驗，持有物業管理師或企業經理職業資格證書優先考慮;

　　2、具有較強的組織協調能力，熟悉物業管理工作流程，有強烈的責任心和團隊精神;

　　3、熟悉國家、政府有關物業管理方面的法律、法規，掌握物業行業狀況及發展趨勢，熟悉各業務模組標準化體系運作，具有質量管理的知識和經驗。

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　　職責：

　　1.負責對公司各物業專案日常物業管理，進行管理、監督、指導、稽核。

　　2. 根據物業管理委託合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工提供公共秩序、保潔、綠化、房屋及裝置設施執行維護保養等服務。

　　3. 對各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議。處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬製、演練。

　　4.與當地政府相關部門、社群居委會、業主委員會、大客戶***業主***保持溝通，確保與其有良好的公共關係;

　　任職要求：

　　1、高中及以上學歷;

　　2、六年以上同行業工作經驗，其中專案經理或公司部門經理崗位工作經驗5年以上;

　　3、熟悉蘇州及全國物業管理市場及物業管理相關法律、法規;

　　4、具有前期介入、接管驗收、入住管理、裝修管理、二次收費等相關工作經歷，具有全鏈條管理經驗者優先;

　　5、能夠獨立開展物業方案編寫、費用測算等工作;

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　　職責：

　　1.制定商場年度物業營運預算和工作計劃，並實施;

　　2.商場的設施裝置的日常營運及維護;

　　3.日常外包服務現場的管理;

　　4.租戶後勤服務的日常管理;

　　5.團隊管理及建設;

　　6.嚴格執行國家關於環境、消防等方面的要求，協調相關政府關係。

　　崗位要求：

　　1.大學專科以上學歷***工程背景***;

　　2.具物業管理上崗證書等相關資格證書。。

　　3.五年以上大型房地產***酒店、商場、寫字樓、服務式公寓等***物業管理工作經驗，其中3年以上物業經理經驗;

　　4.熟悉物業管理條例和物業管理操作流程;。

　　5.熟悉水、消防系統的監控維護知識，熟悉大型商場物業專案的工程維護、安保、監控、清潔等管理;

　　6.擁有豐富的應急事件處理經驗，為人誠實，優秀的溝通協調能力。