樓房買賣合同協議書

  樓房是指兩層或兩層以上的房子。那麼簽訂需要注意哪些問題呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  甲方***賣方***:

  乙方***買方***:

  甲、乙雙方就樓房買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款;

  一、甲方自願將坐落齊河縣晏嬰路***建築面積1740平方米***房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關地使用權同時出賣給乙方***附該房產位置圖***。

  二、甲方需與第1項所列房產一併過戶到乙方北京藝海興邦文化傳媒有限公司名下。

  三、雙方議定上述房地產轉讓總價款為人民幣大寫:陸佰玖拾陸萬元整***人民幣小寫:¥6,960,000.00元***。

  四、乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫:伍萬元整,小寫:50000.00元。

  五、乙方支付定金之15日內,向甲方一次性支付現金全部付清***定金從中扣除***。

  六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、該房產歸屬乙方一切所有權、使用權。

  七、辦理房產證手續所產生有關事項由甲、乙雙方分別承擔契稅和營業稅。

  八、如乙方轉讓使用權甲方如同等辦理乙方手續一樣辦理他方手續。

  九、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

  十、如遇各種拆遷,自然災害發放土地權辦理各種手續、證件、賠償、產權、產物各種款項,保證不折不扣的如數交給乙方。

  十一、本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付無違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付 50元 罰金,逾期 3 個月視為毀約;甲方主動退回違約金,罰金、足額房款,乙方主動退出房屋使用權。

  十二、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方***賣方***:印

  住址:

  電話:

  乙方***買方***:

  住址:

  電話:

  簽約日期: 年 月 日

  範文二

  賣方: ***簡稱甲方*** 身份證號碼: 買方: ***簡稱乙方*** 身份證號碼:

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產,建築面積為 平方米。***詳見房屋所有權證第 號***。

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣 元/平方米,總價:人民幣 元整***大寫: ***。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款***含定金***人民幣伍萬元整給甲方,剩餘房款 人民幣柒萬零叄佰玖拾壹元陸角整於產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起10天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將水電、固定電話、有線電視、網路電視等費用結清。

  第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由乙方承擔承擔。

  第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在10日內將乙方的已付款不記利息***返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起10日內應把乙方所付定金返還給乙方。

  第七條本合同如需辦理公證,經國家公證機關公證。

  第八條 本合同一式四份。甲方產權人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、公證處一份。

  第九條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十一條 雙方約定的其他事項:

  出賣方***甲方***: 購買方***乙方***: 身份證號碼: 身份證號碼: 地 址: 地 址: 電 話: 電 話: 見 證 方: 鑑證機關: 地 址:

  郵 編:

  電 話:

  法人代表:

  經 辦 人:

  日 期: 年 月 日 鑑證日期: 年 月 日

  範文三

  賣方:_______________***簡稱甲方*** 身份證號碼:_____________________ 買方:_______________***簡稱乙方*** 身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產***住宅***,建築面積為_____平方米。***詳見土地房屋權證第_______________號***。 上述房產的交易總價:人民幣___________元整***大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整***。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作 為購房定金。

  第二條 付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在______年____月_____日支付房款***含定金***人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整付給甲方。

  第三條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將水、電、煤氣等費用結清。

  第四條 經雙方協商,交易稅費由乙方承擔, 產權過戶手續費由乙方承擔。甲方可協助乙方辦理過戶手續

  第五條 違約責任:甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,即在規定日期未交付房款, 視為違約,購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍返還給乙 方。

  第六條 本合同主體

  1.甲方是____________

  2.乙方是____________

  第七條 本合同一兩份。甲方產權人一份,乙方一份,

  第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽字與本合同同具法律效力。

  第九條 雙方約定的其他事項:

  出賣方***甲方***:_________________***簽字*** 購買方***乙方***:__________________***簽字*** 身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 郵 編:___________________ 郵 編:____________________ 電 話:___________________ 電 話:____________________ 證明人 ***甲方***:_________________***簽字*** 證明人***乙方***: _________________ ***簽字*** 身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

  日 期: 年 月 日

  

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