商用房屋租賃合同格式

  隨著中國經濟結構轉型步伐的加快,第三產業在產業結構中已成為重要的新生力量。而在國家房產政策的調控之下,商業房屋日益成為人們的投資熱點。於是商業房屋租賃市場趨熱。但是出租人與承租人在商業房屋租賃合同簽訂中,由於權責的不明確,而導致合同糾紛頻繁發生。那麼商用房屋租賃合同是怎樣寫的呢?以下是小編整理的商用房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。

  商用房屋租賃合同範文一

  出租方:

  承租方:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

  第二條 租賃期限

  租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

  合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家__的規定執行***如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高***

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔__月***或年***認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

  3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。

  第六條 違約責任

  1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償__元。

  2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。

  3.出租方未按時***或未按要求***修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金__元。

  5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條 免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向——經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴***仲裁和訴訟

  只能選擇一種***

  第九條 其他約定事項

  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送__單位備案。

  出租方***蓋章*** 承租方***蓋章***

  地址: 地址:

  法定代表人***簽名*** 法人代表人***簽名***

  委託代理人***簽名*** 委託代理人***簽名***

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號: 帳號:

  電話: 電話:

  電話: 電話:

  ***: ***:

  簽約地點:

  簽約時間:年 月 日

  商用房屋租賃合同範文二

  甲方:_________***出租方***

  乙方:_________***求租方***

  雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議:

  第一條:出租房屋的坐落位置、及其他情況

  1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號

  2、所出租房屋的房屋購房合同編號:_________ 。

  第二條:房屋內部的裝修情況及主要裝置

  ***該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要裝置裝置情況:房屋為簡易裝修,其內裝置為不鏽鋼防盜門,鋼板樓梯,房屋樓梯下的隔斷。***

  第三條:房屋租賃的期限

  租賃期限為___***月/年***。從___年___月___日起至___年___月___日。

  租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。

  租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前___天通知乙方,乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆,那麼視為其放棄該權利。

  第四條:租金及其交納方式

  每月租金___元,大寫_________。

  租金按年交付。合同簽訂後乙方應向甲方一次性支付全年的租金。