武漢購房限購需要什麼樣的條件

　　近幾年，隨著武漢經濟的發展，武漢市政府也推出了購房限購的政策，因此，想要在武漢購房，是需要一定條件的。以下是由小編為大家整理的武漢購房限購的條件，希望能幫到你們。

　　武漢購房限購的條件

　　1、住房限購令主要是規定“每戶家庭只能新購一套商品房”，而參保年限的要求，主要針對異地團。二者一個是基礎，一個是補充，即使不再需要參保年限，其它“門檻”還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠高於房子本身的。

　　2、但是，你說它會不會，答案是肯定的，只是會遵循市場經濟的良性漲幅範圍。也就是說十年、二十年後它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對於而言，也就失去效率。對於想在大城市，擁有一套住房而不是的人來講，取不取消社保不重要。

　　3、截至2011年2月，已有36城市提出限購;新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入“冰點”，據相關稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標準;12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。

　　武漢購房的流程

　　一，認購流程

　　買房的第一個流程便是認購。在通過一定時間的瞭解和熟悉的之後，選擇自己心儀的房產進行認購處理是很重要的事情。認購過程中又包含以下流程：①在確定好所需要購買的房產後應去該房產相關售樓處確定房源;②於所需購買的房產所處的售樓處填寫購買的相關個人資訊;③與房地產商簽訂定金合同;④房產買賣雙方於合同上簽字確認並且蓋章;⑤房產購買者將定金支付於房產商並且儲存好收據。其中還有一點要關注的就是有些民眾容易把定金和訂金混為一談，實際上雖然這兩個詞語只有一字之差，但是它們的含義卻相差很多，定金更加註重是一種保證金的性質，可以用作為一種債券擔保。

　　二，簽約流程

　　認購完成後，房產買賣雙方就需要進行簽約流程。在定金的合同約定期限到期之前，買賣雙方需要簽定《商品房購房合同》。在簽定該合同之前，買賣雙方可以就合同進行協商然後確定出一份雙方都沒有意見的合同。雙方確認合同並且簽字蓋章後，房產買家需要支付首付以及關於《商品房購房合同》的備案費用並且需要儲存好以備意外。需要注意的是在簽約時需要帶好以下的一些資料：①定金收據;②本人的身份證原件;③私章;④戶口本原件或者戶籍證明原件;⑤收入證明原件。

　　三，收房驗房流程

　　買房的流程中重要的一步莫過於收房和驗房。開發商在準備好將房子交給業主之前會提前通知業主前來對房子進行驗房和收房，這是一個很重要的過程。在收房驗房過程中應該注意如下要求：

　　①在驗收房產之前買家需要先檢視房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案》、《面積實測表》、《管線分佈圖》。

　　②買家需要檢視開發商交付給自己的商品房和之前合同上所簽訂的是否有不一致的地方，房屋的面積是否經過測量，和合同上所簽訂的面積是否有所區別。

　　③檢視自己所買的樓房是否合格。