西安零首付購房的具體流程

　　現在，很多人購房都喜歡採用零首付購房的方式。那麼，在西安，使用時零首付的方式購買房子的流程是什麼呢?下面就是小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　1、西安0首付購房一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當他承諾完成後會把抵押還給你，但你必須把餘款或是他想要的全部給他。在西安0首付貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值較後確定放貸金額也就是你的貸款金額。

　　2、一般西安的銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。西安0首付的信貸消費必須建立在完備、真實的個人信用調查機制基礎上，國外企業掌握消費者非常細緻的信用資料，多數消費者都有信用等級，我國現階段還無法做到這一點。

　　3、因此，西安0首付購房更多的時候只是開發商的一種促銷手段，並不能作為市場常態而推廣。為避免西安0首付購房人吃虧上當，建議您防止陷阱的對策:要有強烈的法律意識。

　　西安零首付購房需要的資料

　　1、西安0首付購房人及家庭成員***包括未成年子女***身份證或軍官證等身份證明材料。

　　2、西安0首付購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明***驗原件，收復印件1份***單身的提交單身證明。

　　3、戶口薄***驗原件，收復印件各1份***

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、影印件。

　　5、非西安本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內***各個地區不同***個人所得稅證明或社會保險繳納證明。***原件***

　　6、西安0首付購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明***驗原件，收復印件1份***。

　　1、貸款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,並提供有關資料。資料包括:居民的身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或者償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料中必須有原件及影印件3份。

　　2、貸款銀行對借款人提交的符合規定要求的全部檔案、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估並在規定的工作日內向貸款申請人作出答覆***各行答覆的工作日數稍有差別***。

　　3、貸款行同意貸款後,借貸雙方簽訂借款合同,並根據貸款的擔保方式,同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。

　　4、訂借款合同後,根據國家的法律法規及銀行的有關規定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。

　　5、雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業性貸款的額度較高不超過所購住房價值的75%,貸款期限最長不超過30年。

　　6、行審批後,發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款,購房協議生效,借款人開始按期還本付息。