蕭山區最新購房的具體流程

　　當我們買了房之後，就等著拿到房產證了，因為拿到了房產證證明房屋是屬於自己的了，那麼，在蕭山，購房的具體流程是什麼呢?下面就是小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　蕭山購房的具體流程

　　1、確定開發商已經進行初始登記，杭州開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到杭州本地的房地產　交易資訊網站進行查詢。

　　2、拿測繪圖***表***，由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向杭州登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　3、到杭州首套房管理部門領取並填寫《房屋***地***所有權登記申請表》，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。

　　4、領取相關檔案，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。

　　5、提交各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書等。

　　6、按照規定時間領取房產證，一定要儲存好杭州首套房管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

　　杭州辦理居民證的條件

　　***1***在居住地居住半年以上

　　是指以杭州市區為居住範圍，辦理居住登記並連續居住半年以上。居住時間自申報居住登記之日起計算，連續居住時間以公安機關或者受公安機關委託的流動人口服務管理機構辦理的居住登記資訊為準。

　　***2***合法穩定就業

　　是指在市區連續繳納社會保險***不含補繳***滿一年以上***含一年，下同***，且符合與用人單位簽訂勞動合同並在市區連續工作滿一年以上、或在市區投資興辦企業並連續經營滿一年以上、或在市區註冊登記為個體工商戶並連續經營滿一年以上、或在市區簽訂農業承包合同***土地承租協議***並實際承租滿一年以上、或以其他形式在市區從事自主創業就業滿一年以上的情形。申請人須提供申請當月處於就業和連續繳納社會保險滿一年***不含補繳***的憑證，並根據不同就業途徑，提供相應證明。

　　***3***合法穩定住所

　　居住在自購房屋的，申請人須提供房屋所有權或使用權證明。無自購房屋而租賃他人房屋的，該房屋應依法取得房屋所有權或宅基地使用權，且符合《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》並已在公安機關辦理居住房屋出租登記;房屋出租人應協助申請人***承租人***提供已簽訂一年以上的房屋租賃合同、房屋所有權或宅基地使用權證明、出租登記***商品房的還需提供房管部門出具的房屋租賃登記備案證明***等證明。

　　***4***連續就讀

　　應以在市區全日制小學、中學、中高等職業學校或普通高等學校取得學籍並就讀一年以上進行認定。

　　***5***符合辦理人才居住證的

　　按《杭州市人才居住證辦理實施辦法》***杭人才〔2004〕277號***執行。

　　未成年人申領：為了保障未成人的合法權益，明確未滿16週歲的未成年人申領《浙江省居住證》的，還須提交其父母親雙方***法定監護人***持有的《浙江省居住證》以及在市區連續繳納社會保險***不含補繳***滿一年以上的證明。