第三方轉租合同

  轉租合同的相關條款不得與原租賃合同違背,轉租期限需在原租賃合同期限內。怎麼寫呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  出租方***以下稱甲方***:

  承租方***以下稱乙方***:

  甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

  一、 房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落於 街 號,建築面積 平方米。

  二、 租賃期限

  雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  三、乙方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、未經出租方同意乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、乙方利用乙方屋進行違法經營及犯罪活動的;

  3、乙方拖欠租金累計達____天的,並賠償違約金____ 元。

  合同期滿後,如出租方仍繼續甲方屋,乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。

  四、 租金及交納方式

  1、每月租金為人民幣______,大寫:____________ 元整。

  2、乙方以現金預付形式向出租方支付租金,租金定為每___ 支付一次,第一週期租金乙方應於本合同簽署之日支付給租賃方。後期,乙方於租金到期日前向租賃方預付下期租金。

  3、 乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

  五、 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給乙方後,乙方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  六、 各項費用的繳納

  1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2、 水電費:由乙方自行繳納;***水錶底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿***。

  3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,

  七、 出租方與乙方的變更

  1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出賣房屋,須提前_______天通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  八、 違約金和違約責任

  1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金_______元。

  2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金_______元。

  3、乙方違反合同,擅自將乙方屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金_______元。如因此造成乙方屋損壞的,還應負責修復或賠償。

  九、 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  十、 爭議的解決方式

  本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十二、 本合同雙方簽字蓋章後生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

  出租方***蓋章***: ______ 乙方***蓋章***: ______

  法定代表人***簽字***:_____ 法定代表人***簽字***:_____ ***: ______ ***: ______ 聯絡地址: ______ 聯絡地址: ______ 身份證號碼: ______ 身份證號碼: ______ 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日