什麼是商圈分析商圈分析的考慮因素

　　商圈分析是指對商圈的構成、特點和影響商圈規模變化的各種因素進行綜合性的研究。以下是由小編整理關於什麼是商圈分析的內容，希望大家喜歡!

　　商圈分析的必要性

　　商圈分析是百貨商店合理選址的基礎工作。

　　商場在選擇店址時，總是力求以較大的目標市場，來吸引更多的目標顧客，這首先就需要經營者明確商圈範圍，瞭解商圈內人口的分佈狀況以及市場、非市場因素的有關資料，在此基礎上，進行經營效益的評估，衡量店址的使用價值，按照設址的基本原則，選定適宜的地點，使商圈、店址、經營條件協調融合，創造經營優勢。

　　商圈分析的經營策略

　　商圈分析是百貨商店制定競爭經營策略的基礎本前提在日趨激烈的市場競爭環境中，價格競爭手段僅僅是一方面，同時也是很有限的，百貨商店在競爭中為取得優勢，已廣泛地採取非價格競爭手段，諸如改善商店形象，進行企業形象設計與策劃，完善售後服務等等。這些都需要經營者通過商圈分析，掌握客流來源和客流型別，瞭解顧客的不同需求特點，採取競爭性的經營策略，投顧客之所好，贏得顧客信賴，也即贏得競爭優勢。

　　商圈分析的重要條件

　　商圈分析是百貨商店制定市場開拓戰略的重要條件

　　一家百貨商店的經營方針、策略的制定或調整，總要立足於商圈內各種環境因素的現狀及其發展趨勢。通過商圈分析，可以幫助經營者明確哪些是本店的基本顧客群，哪些是潛在顧客群，力求在保持基本顧客群的同時，著力吸引潛在顧客群，制定市場開拓戰略，不斷延伸經營觸角，擴大商圈範圍，提高市場佔有率。

　　商圈分析是百貨商店減少資金佔用的重要手段

　　百貨商店經營的一大特點是流動資金佔用多，要求資金週轉速度快。百貨商店的經營規模受到商圈規模的制約，商圈規模又會隨著經營環境的變化而變化，當商圈規模縮小時，而百貨商店的經營規模仍維持原狀，就有可能導致企業的一部分流動資金的佔壓，影響資金週轉速度，降低資金利潤率。

　　商圈分析的考慮因素

　　人口數量及特點

　　包括居住人口數量、工作人口數量、過往人口數量、居民戶數和企事業單位數，及相應人口年齡、性別、職業和收入水平構成等。

　　建設狀況

　　包括公共交通、供電狀況、通訊裝置、金融機構等對於百貨商店營銷的方便程度。

　　社會因素

　　分析地區建設規劃、公共設施***公園、公共體育場所、影劇院、展覽館***，以及本地區的人文等，是否有利於百貨商店的發展。

　　商業發展潛力

　　包括購買潛力和現有商場的經營狀況。這兩個因素是對百貨商店影響的最直接因素。在對商業發展潛力進行分析時，應計算該地區的商圈飽和度，以瞭解這個地區內同行業是過多還是不足。在商圈飽和度低的地區建店，其成功的可能性必然超過商圈飽和度高的地區。

商圈分析的考慮因素