加拿大購房的注意事項

　　移民買房置業成為加拿大的一部分，很多華人會在國內辦理移民並且到加拿大進行買房定居。那麼，在加拿大購房的時候，要注意什麼事情呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　首先，定位很關鍵。

　　月收入近萬的中產階級看似“有錢”，但在決定辦理異地戶口買房手續前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的型別、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數額。

　　其次，貨比三家。

　　目前不少銀行對於辦理異地戶口買房手續的人都推出了“直客式服務”，與傳統個貸金融機構的服務模式是“碰撞”的。客觀的說，銀行“直客式服務”具備省錢的優點但是相對的貸款產品較為單一，而個貸金融服務機構從貸款服務專業性，房地產、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產品的角度來談都更具有無可比擬的優勢。所以，購房者在辦理異地戶口買房手續前更應該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委託方式。

　　然後，注意貸款方式。

　　中等收入人群在辦理貸款環節中應注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入近萬元，但對於今後可能發生的變化誰也無法預料，特別是在現階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款後的“提前還款”因素等。

　　較後，控制個人財務。

　　中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個人財務支出，避免因過度消費而引發“經濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產的50%，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。所以“開源節流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當的資金進行其它投資規劃，從而達到“開源”的目的。

　　加拿大買房的方法

　　1、首先看房,在根據自己情況確定了你意向地段的房產後,聯絡經紀人為您推薦合適的房子;

　　2、由經紀人在與買家商定完之後來寫,通常會加入幾項條件,包括驗房,貸款等;

　　3、驗屋,包括房屋的面積、年頭、水電、暖氣空調、屋頂、牆面、上下水、地板、門窗等等,有專業的驗房師來檢驗;

　　4、按揭貸款,可以自己和銀行談,也可以讓經紀給你介紹一家不錯的貸款公司;

　　5、房契檢查,合同裡有一個查契期限,一定要在這之前把合同交給律師,律師花一定時間才可能完成;

　　6、保險,貸款機構都會要求你購買保險,尤其是火險,並在交屋那天生效;

　　7、電氣,打電話給水電和Cable公司,通知他們在交屋後給你開個新戶口;

　　8、簽字,交屋的前幾天,律師會通知你去簽署檔案,並要帶足銀子準備接收房屋;

　　9、交屋日***ClosingDay***,買賣雙方律師都會在地產登記機構網路上辦理的手續,然後通知你去拿鑰匙。到此為止,房子是你的了,開始盡情享受吧。

　　在加拿大買房的條件

　　1、一般有楓葉卡就可以買,也可以向銀行貸款。貸款利率什麼的其實都還是很不錯的,而且據說在這邊要有房貸才好,有信用記錄。

　　2、若是在多倫多的話,房價一般都是60萬加幣以上***新區密西扎加除外***

　　3、買房的時候找了個本地律師,就全部搞定了,沒什麼特殊的法律步驟。或者都是房地產中介代理的,但是這樣中間會有回扣,雖說一般都是賣方承擔費用,但是我們是直接和房主買的。

　　4、一次性付清,當然不存在銀行貸款問題,省了很多麻煩。

　　5、如果不是當地人,首付要30%,這樣才有可能在銀行貸到款。