常用房屋租賃協議書

　　在租房中為了防止上當受騙，一定要了解協議，對協議的條款一定要清楚，不能糊里糊塗的就隨意簽字。下面是小編給大家帶來的簡潔個人租房協議書範本，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　***一***

　　出租方***以下簡稱甲方***：____________身份證號：________________________

　　承租方***以下簡稱乙方***：____________身份證號：________________________

　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本協議。

　　第一條

　　甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建築面積______平方米、使用面積______平方米，型別______，結構等級______，完損等級______，主要裝修裝置______，出租給乙方作______使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協議，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金____個月或空置____月的。

　　協議期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃協議因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

　　1.有關稅法和鎮政發***90***第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通***戶內上水、下水、照明電***和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕範圍和標準按城建部***87***城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第______款辦法處理：

　　1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程專案內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由______方承擔******;

　　所有權屬______方******。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本協議對新的房產所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.甲方未按本協議第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃協議。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本協議期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止協議的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本協議簽證機關的監督下進行。

　　第七條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止協議的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟協議仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　1______________________________

　　第十條

　　本協議未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本協議具有同等效力。

　　本協議一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　甲方***簽章***：______________乙方***簽章***：_____________

　　簽訂日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

　　***二***

　　出租方***以下簡稱甲方***：____________身份證號：________________________

　　承租方***以下簡稱乙方***：____________身份證號：________________________

　　為調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將產權***或管理權***屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據揚州市***縣***有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本協議，以便協議遵守。

　　第一條

　　出租房屋坐落地址_________________。

　　第二條

　　房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量***見下表***。

　　第三條租賃期限

　　租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。

　　甲方應按照協議規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限

　　乙方向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據。***房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。***

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本協議的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本協議的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條甲方的責任

　　2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵消租金。

　　3、出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除協議。

　　第七條乙方的責任

　　1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金***如乙方付有履約金***中扣除租金，並可收回出租之房屋。

　　2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方，解除協議，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_____%計算。

　　4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和裝置的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意，並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5、租賃期滿或協議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後_____日內房屋裡如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6、租賃期滿或協議解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第八條

　　協議期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第九條

　　房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本協議則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條

　　本協議如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本協議具有同等效力。

　　本協議執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份;協議副本一式_____份，交_____市***縣***房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

　　甲方***簽章***：______________乙方***簽章***：_____________

　　簽訂日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

　　***三***

　　甲方***出租方*** ：__________身份證號碼：___________________________

　　乙方***承租方*** ：__________身份證號碼：___________________________

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房協議：

　　一、房屋基本資訊

　　房屋的坐落於________________________________________，面積約__________㎡;簡單裝修，其他主要裝置有：______________________________。

　　二、租賃期限

　　_______年;即__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。

　　三、租金及交納時間

　　每月____________元，乙方應每月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應於每月_______日前付清。

　　四、租房押金

　　乙方應於簽約同時付給甲方押金____________元，到期結算，多餘歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項

　　1、乙方應提供真實有效的身份證證件以及影印件一份***附後***。

　　2、乙方應注意該房屋的愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置，否則應按價賠償。

　　3、水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水 _______度，電_______度。所有費用乙方應按時付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。若發生非法事件，乙方自負後果。

　　5、租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本協議的，本協議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、此協議未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本協議有同等效力。

　　7、本協議經簽字當日生效。

　　六、違約責任

　　甲乙方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為______________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　七、本協議一式_______份，甲乙兩方各執_______份，具有同等法律效力。

　　甲方***簽章***：________________乙方***簽章***：________________

　　電話：_________________________電話：_________________________

　　__________年_______月_______日__________年_______月_______日

　　***四***

　　甲方***出租方*** ：__________身份證號碼：___________________________

　　乙方***承租方*** ：__________身份證號碼：___________________________

　　根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本協議。

　　一、房屋地址

　　________________________________________，用於普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共個月。自__________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止。

　　2、房屋租金：每季度□半年□______天付款。另付水卡、電卡、機頂盒押金_________元，共計。

　　***大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整***

　　乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。房屋終止，乙方退回水、電卡、機頂盒，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前______天內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃協議。

　　三、房屋修繕與使用

　　在租賃期內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　四、違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議。此次租賃不設違約金，如甲方有嚴重損失乙方應責賠償直至彌補全部損失即可。

　　***1*** 租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　***2*** 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;

　　***3*** 擅自改變本協議規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　***4*** 拖欠房租累計______個月以上的。

　　六、本協議一式______份，甲。乙各執______份，簽字後即行生效。

　　七、其他說明

　　水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

　　***入住時的水電數字：電________，水________。***

　　甲方***簽章***：________________乙方***簽章***：________________

　　電話：_________________________電話：_________________________

　　__________年_______月_______日__________年_______月_______日

　　***五***

　　甲方***出租方*** ：__________身份證號碼：___________________________

　　乙方***承租方*** ：__________身份證號碼：___________________________

　　身份證號地址甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位於______________市_______________________小區________________室的房屋單間出租給乙方居住使用***合租***，租賃期限自__________年_______月_______日至__________年_______月_______日，計_____個月。

　　二、單間房屋月租金為人民幣_______________元，按***月/季度/年***結算。每***月/季度/年***初_____日內，乙方向甲方支付全***月/季度/年***租金_______________元。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方全額負擔，按時向有關部門支付水電等各種由租房者使用帶來的消費。租賃結束時，乙方須交清欠費，並通知甲方。如果沒有交清各種費用，包括房租費、水電費等，擅自離開，甲方有權向有關主管部門報案、起訴。租賃結束時，乙方要通知甲方，甲乙雙方需當面檢查房主提供的物品和房屋破損情況，如有損壞，需按相關標準賠償。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，協議終止時，當作房租衝抵。

　　五、單間房屋租賃期為__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。在此期間，任何一方要求終止協議，須提前兩個月通知對方，並償付對方一個月的違約金。

　　六、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方在租房期間，發生液化氣爆炸、漏氣，插座、拖地線漏電等安全事故，由乙方自行承擔全部責任。

　　七、甲方保證該房屋無產權糾紛，並提供相應的必備簡單生活裝置，在房租費按時交納的前提下，由甲方交納物業費。

　　八、就本協議發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向有關部門提起訴訟，請求司法解決。

　　九、本協議一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方***簽章***：________________乙方***簽章***：________________

　　電話：_________________________電話：_________________________

　　__________年_______月_______日__________年_______月_______日