實用版場地租賃合同模板範本

  如果我們要辦什麼的活動的話那麼就要來租借場地了,小編今天就給大家分享一下場地租賃合同,需要的來收藏哦

  經營場地租賃合同模板

  甲方出租方:**縣醫藥**總公司

  乙方承租方:**有限責任公司

  根據國務院《關於促進流通業發展的若干意見》精神,商務部提出在全國農村實施萬村千鄉市場工程,目標是構建順暢的農村現代商品流通網路,把現代商品流通理念引入農村,切實解決農民消費不安全、不方便、不實惠的問題。這項工程,已成為國家xxx發展的專項規劃,是社會主義新農村建設的重要措施之一。

  乙方是萬村千鄉市場工程實施企業,計劃在**鎮開辦一座鄉級直營超市,服務於當地群眾,需要租賃甲方所屬**醫藥**分公司院內空閒地,經雙方協商,達成以下合同條款,共同遵守。

  一、租賃標的物:

  1、甲方向乙方出租用於開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

  提供院內庫房兩棟*間,不作為租賃標的物,無償由乙方使用**年。

  2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛生費,雙方共同承擔。

  二、期限及日期:

  1、租賃期限叄拾年:**************

  2、其中有一棟庫房*間,因現在佔用,於xxxx年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。

  3、合同期滿後,乙方如繼續經營,應提前3個月告知甲方,甲方應準於續租,費用可調整。

  三、用途:

  乙方自行投資,在該地方建設一座直營超市,且具有經營權和房產處置權。

  四、租賃費及付費方式:

  1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元,後*年每年租賃費為*萬*仟元。

  2、前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清:合同簽訂後付*萬元,施工放線時付清餘款。

  3、合同滿**年後,乙方再次付給甲方後*年的租賃費***萬元整。

  五、幾項具體事宜:

  1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數付費,價格按國家規定執行。

  2、合同期限滿後,乙方若不能繼續經營所建超市,根據年折舊率5 %計算**年後的殘值協商處理給甲方。

  3、甲方所提供的*間庫房,同時無條件歸還甲方。**年內,庫房如需維修,由乙方承擔,不能維修和繼續使用時,可提前歸還甲方。

  4、甲方應給乙方提供方便,協調外圍關係,確保乙方正常建築施工和經營。因建築施工引起的政府職能部門和當地村組收費,由甲方承擔。相關批准手續由甲方負責辦理.

  5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約,積極維護安全、穩定。

  六、法律責任:

  1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

  2、本協議一式四份,雙方各執一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。

  3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行,則應賠償乙方所有損失,包括建房費用**萬*仟元。

  4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金**萬元。

  甲方:**縣醫藥藥材總公司蓋章

  代表簽字:

  乙方:**有限責任公司蓋章

  代表簽字:

  乙方法律顧問簽字:

  主管部門監證蓋章:

  經營場地租賃合同推薦

  出租人甲方:

  承租人乙方:

  出租方願意將場地出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,遵循平等、自願、公平和誠實的原則,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 租賃場地地址

  出租方出租的商鋪坐落地址:___ _____。

  第二條 租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條 租金和其他費用

  1.每月租金為為人民幣________元整________元。租金支付方式為現金。

  2.其他

  1保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清甲方可提供收據。

  2每月租金於每月1號上午收,超過期限按約定收取滯納金按月租金額的0.5%按日收取。

  第四條 甲方權利和義務

  1. 依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、經營時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

  2. 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,並按約定收取租金及各項費用。

  3. 租賃期內,乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:

  1拖欠租金 日以上;

  2利用經營場地進行非法活動;

  3擅自改變場地建築面積和檔口面積;

  4在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

  4.在乙方期滿後,甲方負責對經營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數返還不計息,如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所欠款項,應向乙方追回。

  第五條 乙方權利和義務

  1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,辦理有關手續後有權在經營場地合法經營。

  2. 乙方應嚴格遵守商場各項規章制度,服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛生防疫等有關規定,做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關,甲方不作任何補償。如乙方佔道經營,被有關部門處罰,出發款項和損失又乙方負擔。

  3. 經營場地內的設施不得隨意改動,如需改動或重新裝修,須徵得甲方同意後才可施工。場內設施如有損壞,應自行維修。

  4. 租賃期間,如乙方確因經營不善需要推出經營場地,必需提前三個月通知甲方並徵得甲方同意,結清各項費用後,雙方簽訂書面協議解除合同,保證金押金不退還。

  5. 乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

  6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料,包括身份證明,戶口本等。

  第六條 違約責任

  1.乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方按月租金額的 %按日收取滯納金,拖欠 日以上,甲方有權收回場地,並無需向乙方退還保證金。

  2.租賃期間,任何一方未徵得另一方的同意而單方面解除合同,另一方有權要求賠償損失。

  第七條 爭議解決方式

  本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決只能選擇一種:

  1 向 市相關仲裁機構申請仲裁;

  2 向人民法院起訴。

  第八條 其他約定事項

  1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續履行需要解除的,雙方在結清各項費用後方可解除合同。因國家徵用該場地的,乙方應無條件交回所承擔的檔位,甲方無需作任何補償。如國家給予補償的,按有關規定處理。

  2. 乙方與他人的債權與甲方無關,如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失,乙方應賠償甲方的相關損失,包括並不止限於由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

  3. 在經營期間,乙方自行整理、保管貨物,不準超越所租賃檔口經營,經勸三次不改正的,甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善,造成遺失、被盜等與甲方無關。

  4. 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,但國家法律、政策另有規定的除外。

  5. 雙方對本合同內容的變更或補充應採用書面形式,並由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  6. 乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經營,叄天不正常經營的則當乙方自動放棄檔位,甲方可單方面解除合同另行出租,乙方無權與此要求退還保證金。

  7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,甲方對乙方無需賠償。

  8. 租賃期滿前三個月,如雙方續約,應重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優先權,甲方不得另租他人。

  本合同一式兩份,自甲方、乙方簽字後生效,雙方各執一份。

  甲方: 乙方:

  關於經營場地租賃合同模板

  甲方出租方:

  乙方承租方:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 出租場地

  出租區域位於__________,面積約__________平方米場地平面圖見附件一。

  第二條 租賃期限

  從_____年__月__日以實際營業之日起至____年__月__日,為期___年.

  第三條 租金和租金的交納期限

  房屋租金第一年____萬元,即每月________萬元.租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金,如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,如拖欠一個月的,則甲方有權終止合同。

  場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。

  第四條 押金的收取

  自合同簽訂之日,乙方需向甲方支付__________元整經營風險押金,風險押金在合同終止、費用全部結清後歸還,不計利息。在租賃期內,由於乙方原因給甲方造成任何損失的,或因逾期支付的滯納金,甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的,乙方還應該支付超出部分。

  第五條 甲方的權利和義務

  1、甲方同意乙方在承租期內經營____________專案。未經甲方同意乙方不得經營其他專案。否則,甲方有權立即終止合同,並由乙方支付賠償金__________萬元整。

  2、甲方必須保證所提供的經營設施、裝置的正常使用,一次性交給乙方驗收後,在日常經營中各項設施裝置的維修、保養由乙方負責;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。

  3、為保證經營專案的服務質量與酒店星級標準的一致性,經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領用。如乙方自行購買,則需得到酒店相關部門的同意後方可使用,乙方在對客服過程中,引起的質量問題包括客人投訴事件,均由乙方自行解決,並承擔經濟賠償責任和扣罰款。

  4、甲方僅提供場地,營業執照及相關執照由乙方自行解決,發票及相關稅費由乙方自理。

  第六條 乙方的權利和義務

  1、期間,乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方稽核後進行裝修,費用由甲方承擔。租賃期間,乙方不得擅自改變經營場地裝修佈局。如要裝修改造需事先徵得乙方同意,方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,材料費乙方承擔。

  2、租賃期間,經營區域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當地政府部門規定,為員工交納規定的勞動保險費和福利費用等,發生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。

  3、乙方在租賃經營期間,乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發現,並給甲方形象造成嚴重影響的,甲方有權單方終止合同,由此造成的經濟、法律後果,均由乙方承擔。

  4、租賃期間,乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查,甲乙雙方將簽訂消防安全責任書消防安全責任書見附件三,若乙方違反規定,因而所造成的一切損失及法律後果,均由乙方承擔。5、租賃期內,乙方必須保證各項設施裝置的正常使用。租賃期滿後,乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方,如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期滿後,乙方有權將自行添置的各類財產收回,甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿後一週以內,如乙方逾期不搬,視為租賃區域內的所有財產歸甲方所有。

  6、乙方在租賃期內,甲方根據賓客需求發行的各類消費券允許在乙方場所消費,對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡,必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品,則乙方必須配合酒店銷售部做好服務,各類商品銷售價格由銷售部與乙方協商確定。

  7、租賃期內,乙方必須文明經營,努力提高服務質量,嚴格遵守甲方的各項規章制度和要求,接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰質檢細則詳見附件四

  8、租賃期間,乙方因經營需要,對外進行宣傳或做廣告,需經酒店有關部門領導批准後方可實施。

  9、乙方原則上不允許經營與酒店相同的商品,經批准經營的部分商品,售價不得低於酒店營業場點的定價。租賃期間乙方保證自行經營,不得轉讓。

  第七條 營業費用與結算

  1、乙方負責所有從業人員的一切費用。具體包括:工資、獎金及福利費用、工作餐費工作餐可以在甲方員工餐廳用餐,費用按月根據員工用餐標準另加40%搭夥費統一結算、住宿費,員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動合同法》及相關規定為所屬員工交納相關費用。

  2、承租期內設施裝置的維修配件費用由乙方承擔,甲方內部維修人用費用由甲方承擔。

  3、每月的電話費用按實結算,水費、普通照明費由乙方承擔,空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。

  4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品,按財務核算價格成本價加收5%的採購、倉管手續費和實際領用量統一結算。

  5、營業額中各類信用卡的結算,根絕扣除信用結算手續費後,作為乙方營業額收入入賬。其中國內信用卡結算收取2.20%的手續費,國外信用卡結算收取4.00%的手續費。銀行信用卡手續費如有調整,根據新規定執行。手續費由甲方代收、代繳。營業額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

  6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發生的各類代收、代付款項,代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。

  第八條 合同變更及解除

  1、合同生效後,如需變更需經雙方協商一致同意,否則視為違約。

  2、本個同有效期內,雙方不得無故提前解除合同,須經雙方協商一致,否則,任何乙方提前解除合同,以違約論處,並承擔違約責任。

  第九條 違約責任

  雙方應嚴格遵守本合同約定,如有一方違約,應向對方承提違約責任,支付違約金_______元人民幣。但是當由於乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,乙方應當全額賠償。

  第十條 免責條款

  經有關部門鑑定,租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失,租賃方不負修復或賠償的責任,但應向出租方及時說明情況,必要時應取得有關主管部門的證明。

  第十一條 其他相關事項

  本合同在規定的租賃期滿前三個月,雙方如願意繼續延長租賃期,同等條件下乙方享有優先權,重新簽訂合同。 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,合同雙方各執二份,合同副本二份,遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業集團公司財務部備案。

  出租方蓋章:______________  租賃方蓋章:______________

  地址:_____________________  地址:_____________________

  法定代表人簽名:__________  法定代表人簽名:__________

  聯絡電話:_________________  聯絡電話:_________________