商業地產租賃合同格式

　　商業地產的形式多樣，主要包括購物中心、百貨、超市、商業街、主題商場、專業市場、寫字樓、酒店等。那麼商業地產租賃合同怎麼寫呢?以下是小編整理的商業地產租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　商業地產租賃合同範文一

　　本合同雙方當事人：

　　【身份證】號碼

　　電話：

　　通訊地址：郵政編碼：

　　【營業執照號碼】【身份證】號碼：

　　電話：

　　通訊地址：郵政編碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，

　　經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方自願將坐落在的房屋房屋建築面積平方米出租給乙方做用途使用。該房屋的基本情況為。乙方對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 _年月日到期。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、與他人交換或者其他處分的;

　　2 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 3 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　4未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　3、乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前個月與甲方協商，雙方另行簽訂合同，如無任何變更，也可按本次合同的租期、租金及付款方式執行。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　1、甲乙雙方議定月租金為人民幣大寫元小寫¥ 元;付費方式為每半年支付一次;或年付一次，總計年租金人民幣大寫元小寫¥ 元，先付後用，甲方收取租金時出具合法的收租憑證。

　　2、如租期到期，甲方提前收繳下次房款，乙方不得拖欠。

　　3、乙方在簽定本合同時，向甲方交納租房保證金，計人民幣大寫 _ _

　　元小寫¥ 元。合同期滿不再續租，甲方驗房合格後，即日退還。

　　4、在租房期間，由於出租而產生的需繳納的房產出租稅費，由方或方承擔，方承擔

　　第四條租賃期間房屋裝修、維修、維護和保養

　　1、乙方負責房屋的日常維護和保養，對房屋及其裝置定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通戶內上下水、照明電和門窗完好。房屋和裝置的日常維護保養費用由乙方承擔。

　　2、由於乙方使用不當，造成房屋和裝置的損壞，由乙方負責維修，並承擔相應費用。

　　3、因正常使用狀態下的磨損、自然災害等非乙方原因，造成的房屋和裝置毀損，由甲方承擔相應損失並負責房屋和裝置的維修。維修時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，應保證本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2、甲方出售房屋，須提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3、乙方需轉租第三人使用或與第三人互換用房，應事先徵得甲方同意。

　　第六條物業管理

　　1、乙方須遵守該小區統一的管理。按有關規定到該小區物業管理公司辦理入住手續，簽定租戶管理協議書，遵守業主公約，並交納相關費用。

　　2、租賃期內的物業管理費、水電氣費、垃圾清運費、中央空調使用費和光纖電視收視費等費用均由乙方承擔，並按期向該小區物業管理公司繳納。上述費用的最終責任人為甲方，若乙方沒交納，甲方應按該小區物業管理公司要求及時支付。

　　3、承租人仍應受出租人與物業管理公司之間簽訂的物業管理委託合同的約束。

　　第七條違約責任

　　1、甲方未按本合同第一條的約定向乙方交付符合要求的房屋則甲方違約，乙方有權退租並要求甲方雙倍賠償保證金。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的5%，以滯納天數計算向甲方交付違約金。

　　3、乙方拖欠物業管理費、水電氣費、垃圾清運費、中央空調使用費和光纖電視收視費等費用的，應由物業公司或者相關部門按照物業管理委託合同或者相關規定追究乙方違約責任。

　　4、甲、乙任意一方要提前終止本合同，須向對方支付_ 個月的租金¥ 元作為違約金或協商解決。

　　第八條其他約定

　　本物業是寫字樓，乙方如將營業登記資訊註冊於本物業所在地，則在承租人租約到期不再續租後，負有將房屋租賃合同登記和營業登記資訊的登出義務，如承租人未登出相關的登記資訊，導致出租人相應損失的如出租人的房屋無法出租、出租人與第三人簽訂租賃合同後因第三人合同目的無法實現而由出租人向第三人所承擔的損失等，承租人應全額承擔出租人相應損失。

　　第九條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，可向物業所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同一式二份，自雙方簽字或蓋章後生效，甲、乙﹑雙方各持一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　代理人：代理人：

　　聯絡電話：聯絡電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　年月日年月日