營業房出租合同

  營業用房又稱商業用房,俗稱商鋪,就是開店的,需要繳納3%的契稅,使用年限為40年,水電性質也是商業性質。那麼簽訂需要注意哪些問題呢?以下是在小編為大家整理的範文,感謝您的欣賞。

  範文一

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確雙方的權利和義務,經協商一致,特簽訂本合同。

  一、該營業房坐落在寧鋼大道史湖村四隊小康路西60米處,面積平方米。

  二、出租期年從月年止。

  三、租金大寫:

  押 金:2000元,如退房時,房屋無損壞,押金一次性退還。

  四、合同一經簽訂,乙方必須一次性交清該承租期內全部押金。特殊情況經甲方同意後合同註明或另簽訂協議。

  五、乙方有下列情形之一,未經甲方同意甲方有權終止合同,乙方所交押金不退。

  1、乙方在裝修房屋時未經甲方許可擅自變動房屋結構的。

  2、乙方租用期間轉讓、轉租該房屋的。

  3、乙方在租用期內不照章納稅或違法經營的。

  六、合同期內甲方不得隨意收回房屋。合同期滿後,如乙方仍需承租該房屋,在同等條件下甲方優先租給乙方,房屋年租金隨行就市,雙方協商。

  七、乙方在承租期間終止合同,須提前兩個月通知甲方這兩個月內含房費,否則給甲方造就損失,均有乙方負責賠償。

  八、甲方將房屋出租給乙方,合同到期後如乙方不再續租,牆面必須恢復原狀,隔牆不得損壞,其他設施必須完好無損,如有損壞,乙方負責賠償。

  九、本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

  十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,兩份具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  聯絡電話: 聯絡電話: 身份證號: 身份證號:

  範文二

  甲方出租方:

  乙方承租方:

  根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定,簽訂本合同。甲、乙雙方經友好協商,本著平等互利的原則,就乙方租賃甲方房屋有關事宜達成如下協議:

  一、房屋地址:

  二、房屋用途:

  三、房屋租期:年月日至年月日。

  四、房屋租金為元/年,付款方式為月一付,且乙方要在租金到期前一個月交納下 房屋租金。房屋租賃期滿後,租金價格另行協商,隨行就市。

  五、乙方租賃此門面時需一次性交納租金。

  六、乙方在租賃期內,不得從事違法亂紀的活動,不得有損害公共利益的事發生,否則,甲方將無條件收回此房屋。乙方在租賃期間有轉讓權。

  七、乙方在經營期間所發生的一切安全事故均與甲方無關。

  八、違約責任:

  1.甲方保證房屋的合法性,在房屋合同期間不得無故不出租此房。否則,按 月租金交納違約金。

  2.乙方保證在房屋內不從事違約活動,在房屋合同期間不得無故不租賃此房。否則,按 月租金交納違約金。

  備註:

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  年 月 日