承包土地合同

  土地承包合同是發包方與承包方之間達成的,關於土地權利義務關係的協議。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  發包方甲方:

  承包方乙方:

  根據平等自願原則,甲乙雙方達成共識;甲方自願將自己所有的承包地承包給乙方,經雙方充分協商,達成協議如下:

  1、承包土地名稱:甲方將位於寧陽縣高村莊給乙方,地鄰東鄰 、西鄰 、南鄰 、北 地共計 畝。

  2、承包期限共年月日啟到年日止。

  3、承包土地用途:種植生產經營。

  4元;第五年至第拾年每年每畝 元。

  5、乙方每年交租金一次;交租年份的月日之前現金方式交付租金,以甲方收到租金後出具的收款憑證為準;未能按時交租金超過30天視為方自動放棄合同。

  6、甲方的權利和義務

  1、監督、檢查乙方依據承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農業資源行為;

  2、按合同約定的租金價格和應繳方式收繳租金;

  3、維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更,解除承包合同;

  4、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行的正常生產經營活動;

  7、乙方的權利和義務

  1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經營的權利,有權自主組織生產經營和處理產品;

  2、乙方對發包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤牌有權拒絕;

  3、承包土地被國家依法徵用、佔用的,有權依法獲得地上物相應的補賞;在承包期滿或因故終止合同時,應使所承包的土地回覆原有狀態;

  4、維護土地的農業用途,不得用於非農建設,不得給土地資源造成損害;

  5、按合約定土地價格和交租時間及交租方式繳納租金;

  6、承包合同到期後,同等條件下乙方享有優先承包權。

  8、違約責任

  1、乙方沒有認真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金,合同保證金時,甲方有權採取有效措施保證自己權益;

  2、由於一方違約,給對方造成經濟損失的,過錯方要按損失程度賠賞對方的經濟損失;

  3、甲方在合同期內不得單方強行收回出租耕地,如玉國家建設徵地,統一規劃農田基本建設,土地開發和綜合治理等不可預見的事件發生,其土地地上附屬物補賞款有乙方享有,土地補賞歸甲方,甲方有協助義務。

  9、本合同如同如有未盡事宜,雙方協商後可簽訂補充合同。

  10、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方發包方: 乙方承包方:

  認證單位:

  年 月 日

  範文二

  甲方: 以下簡稱甲方

  乙方: 以下簡稱乙方

  身份證號碼:

  依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著“公開、誠信、平等、自願”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方將依法取得在 縣 鄉鎮 村_ 村民組 的土地經營權轉讓給乙方。

  二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。

  三、四至界限。

  四、轉讓價格:本合同期限內按每畝 元一次性結清。

  五、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。

  六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

  七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

  八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自願的基礎上達成的,任何一方不得以任何藉口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

  九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,報送主管部門備案一份。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  範文三

  發包方:___________以下簡稱甲方身份證號:

  承包方:_ ____以下簡稱乙方身份證號:

  為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方,用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

  一、承包土地的面積、位置

  甲方經村民會議同意並報鄉人民政府批准,將位於 四川省仁壽縣北斗區城堰_鄉 磚房村新田灣 一等地和麵積 畝二等地面積_____畝農用耕地承包給乙方使用。

  二、土地用途及承包形式

  1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

  2.承包形式:個人承包經營。

  三、土地的承包經營期限

  該地承包經營期限為____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

  四、 承包金及交付方式

  1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣_____元。

  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

  五、甲乙雙方的權利和義務

  一甲方的權利和義務

  1.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,甲方不得提高承包金。

  2.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

  3.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

  4. 在合同期內甲方要負責有關農田基本建設如溝渠、公路、水池等的維修或修建,乙方一律不負責。

  5.在合同履行期內,甲方不得重複發包該地塊。

  二乙方的權利和義務

  1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。

  2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

  3.享受國家規定的優惠政策。

  4.享有對公共設施的使用權。

  5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

  六、合同的轉包

  1.在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自願、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

  2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承包合同的內容。

  3.本合同轉包後,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

  七、合同的變更和解除

  1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

  4.本合同履行期間,如遇國家建設徵用該土地,甲方應支付乙方在承包土地上各種建築設施的費用,並根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

  5.本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

  八、違約責任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。

  2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期60日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

  3.本合同轉包後,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包後的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

  九、合同糾紛的解決辦法

  甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由村民委員會或鄉鎮人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的,雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

  十、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

  十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作為補充協議,補充協議經公證後與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同共貳頁一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  發包方:簽字蓋章_____________

  承包方:簽字蓋章_____________

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點:___________________

  

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