二手房產買賣合同樣本

  如果你想購買或者出售二手房,那就需要。以下是有小編為大家整理的,希望能幫到你。

 

  一:

 

  賣方:_______________***簡稱甲方*** 身份證號碼:_____________________

 

  買方:_______________***簡稱乙方*** 身份證號碼:_____________________

 

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

 

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產***別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面***,建築面積為_____平方米。***詳見土地房屋權證第_______________號***

 

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整***大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整***本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

 

  第三條 付款時間與辦法:

 

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款***含定金***人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭***如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方***,並於銀行放款當日付給甲方。

 

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款***含定金***人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

 

  第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。

 

  第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

 

  第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息***返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

 

  第七條 本合同主體

 

  1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。

 

  2.乙方是____________,代表人是____________.

 

  第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

 

  第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

 

  第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

 

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

 

  第十二條 雙方約定的其他事項:

 

  出賣方***甲方***_________________   購買方***乙方***__________________

 

  身份證號碼: __________________   身份證號碼: ___________________

 

  地 址:___________________   地 址:____________________

 

  郵 編:___________________   郵 編:____________________

 

  電 話:___________________   電 話:____________________

 

  代理人***甲方***_________________   代理人***乙方*** _________________

 

  身份證號碼: ___________________   身份證號碼: ___________________

 

  鑑證方:

 

  鑑證機關:

 

  地 址:

 

  郵 編:

 

  電 話:

 

  法人代表:

 

  代 表:

 

  經 辦 人:

 

  日 期: 年 月 日

 

  鑑證日期:_______年____月____日

 

  二:

 

  賣方:_______________***簡稱甲方***身份證號碼:_____________________

 

  買方:_______________***簡稱乙方***身份證號碼:_____________________

 

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上二手房售房合同範本,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

 

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產***別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面***買二手房合同範本,建築面積為_____平方米。***詳見土地房屋權證第_______________號***。

 

  第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整***大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整***。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同範本,作為購房定金。

 

  第三條付款時間與辦法:

 

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

 

  首付款***含定金***人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人

 

  民幣____________元整申請銀行按揭***如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同範本,乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方***,並於銀行放款當日付給甲方。

 

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

 

  付首付款***含定金***人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款

 

  人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

 

  第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。

 

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

 

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約二手房居間合同範本,應書面通知甲方二手房購房合同範本,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息***返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

 

  第七條本合同主體

 

  1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。

 

  2.乙方是____________,代表人是____________。

 

  第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同範本,經國家公證機關____公證處公證。

 

  第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

 

  第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

 

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

 

  第十二條雙方約定的其他事項:

 

  出賣方***甲方***:_________________ 購買方***乙方***:__________________

 

  身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

 

  地 址:___________________ 地址:____________________

 

  郵 編:___________________ 郵編:____________________

 

  電 話:___________________ 電話:____________________

 

  代理人***甲方***:_________________ 代理人***乙方***:_________________

 

  身份證號碼:___________________ 身份證號碼:___________________

 

  見證方: 鑑證機關:

 

  地 址:

 

  郵 編:

 

  電 話:

 

  法人代表:

 

  代 表: 經辦人:

 

  日 期: 年 月 日 鑑證日期:_______年____月____日