物業管理理論測試都有哪些相關的試題

　　在生活中，物業管理人員對於物業管理的理論知識，是必須熟記掌握的。下面是小編為你整理的物業管理理論測試卷，希望對你有用!

　　物業管理理論測試卷選擇題

　　1、《物業管理條例》是從何時起施行*** ***。

　　A.2003年9月1日 B.2002年6月8日

　　C.2000年10月1 D.2003年1月1日

　　答案：A

　　2、*** ***不屬於《物業管理條例》所規定的業主義務。

　　A. 執行業主大會的決定 B. 參加業主大會會議，行使投票權

　　C. 按照國家有關規定交納專項維修資金 D. 遵守管理規約

　　答案：B

　　3、根據《福州市物業管理若干規定》規定，物業服務企業應在合同終止*** ***日內，與業主或者有關單位結清債權債務，並移交物業管理用房及有關資料、設施、裝置。

　　A. 5 B. 10 C. 15 D.30

　　答案：B

　　4、*** ***單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置的維修、養護的責任。

　　A.建設 B.施工 C.物業管理

　　D.供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等

　　答案：D

　　5、業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知*** ***。

　　A.建設單位 B.物業服務企業 C.業主委員會 D.有利害關係的業主 答案：B

　　6、根據《福州市物業管理若干規定》有關規定，業主委員會由業主大會選舉產生，業主委員會每屆任期*** ***年，業主委員會應當每年至少向業主大會報告*** ***次工作。

　　A.3 、1 B.3、2 C.5、1 D.5、2

　　答案：A

　　7、根據《物業管理條例》關於前期物業服務合同時效問題表述正確的是*** ***。

　　A. 前期物業服務合同是無固定期限的合同

　　B. 前期物業服務合同在約定的合同期限內有效

　　C. 前期物業服務合同不可以約定期限

　　D. 前期物業服務合同是附終止條件的合同

　　答案：D

　　8、在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，

　　應當簽訂書面的*** ***。

　　A.前期物業管理合同 B.前期物業服務合同

　　C.物業管理合同 D.物業服務合同

　　答案：B

　　9、根據《福州市物業管理若干規定》規定，建設單位應當按照規定配置物業管

　　理用房。建築面積十萬平方米以下的按照不少於總建築面積千分之四配置，但最

　　少不低於*** ***平方米;建築面積超過十萬平方米的，超過部分按照千分之三配

　　置。

　　A.40 B.50 C.80 D.100

　　答案：B

　　10、關於前期物業服務合同，說法錯誤的是*** ***。

　　A.前期物業服務合同可以約定期限

　　B.前期物業服務合同是建設單位與物業服務企業簽訂的合同

　　C.前期物業服務合同內容應當包含在建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同中

　　D.前期物業服務合同到期前，業主委員會與物業服務企業不能再簽訂新的物業

　　服務合同

　　答案：D

　　11、縣級以上地方人民政府*** ***負責本行政區域內物業管理活動的監督管理

　　工作。

　　A.房地產行政主管部門 B.建設行政主管部門

　　C.城市管理行政主管部門 D.規劃行政主管部門

　　答案：A

　　12、《物業管理條例》規定業主為*** ***。

　　A.房屋所有權人 B.房屋使用權人 C.土地所有權人 D.物業管理單位 答案：A.

　　13、*** ***應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。

　　A.業主委員會 B.業主大會 C.物業服務企業 D.建設單位

　　答案： B

　　14、經*** ***以上業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。

　　A.10% B.20% C.30% D.50%

　　答案： B

　　15、業主共同決定作出選聘或解聘物業服務企業或者其他管理人，應當專有部分

　　佔建築總面積多少以上的業主且佔總人數多少以上的業主同意。*** ***

　　A. 過半數 B. 1/3 C. 2/3 D. 1/4

　　答案：A

　　16、業主共同決定作出籌集和使用專項維修資金，應當專有部分佔建築總面積多

　　少以上的業主且佔總人數多少以上的業主同意。*** ***

　　A. 過半數 B. 1/3 C. 2/3 D. 1/4

　　答案：C

　　17、首次業主大會會議籌備組組長由*** ***擔任。

　　A.開發建設單位代表 B.社群居委會代表

　　C.街道辦事處、鄉鎮人民政府代表 D.縣***市***區房管部門代表

　　答案：C

　　18、物業共用部分、共同裝置設施的專項維修資金屬於*** ***所有。

　　A.業主 B.業主大會 C.業主委員會 D.物業服務企業

　　答案：A

　　19、召開業主大會會議，應當於會議召開*** ***日以前書面公告告知方式通知全

　　體業主。

　　A.10 B.15 C.20 D.30

　　答案：B

　　20、對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、

　　法規的規定的行為，物業服務企業應當制止，並*** ***。

　　A.依法對行為人進行*** B.依法對行為人進行行政處罰

　　C.及時向有關行政管理部門報告

　　D.依法對行為人進行行政處分

　　答案：C

　　物業管理理論測試卷多選題

　　1、在物業管理活動中，業主應履行下列哪些義務*** ***。

　　A.遵守管理規約，業主大會議事規則 B.按照國家有關規定交納專項維修資金

　　C.按時交納物業服務費用

　　D. 遵守物業管理區域內共用部位和共同設施裝置的使用，公共秩序和環境衛生

　　的維護等方面的規章制度

　　答案：ABCD

　　2、業主委員會是業主大會的執行機構、履行下列哪些職責*** ***。

　　A. 召集業主大會，報告物業管理的實施情況 B.決定選聘、解聘物業服務企業

　　C. 監督和協助物業服務企業履行物業服務合同 D. 監督管理規約的實施

　　答案：ACD

　　3、業主大會會議分為 *** ***。

　　A. 準備會議 B. 正式會議 C. 臨時會議 D. 定期會議

　　答案：CD

　　4、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理*** ***在物業管理

　　活動中的投訴。

　　A. 業主 B. 業主委員會 C. 物業使用人 D. 物業服務企業

　　答案：ABCD

　　5、物業服務企業挪用專項維修基金，可以予以*** ***的處罰。

　　A. 警告 B. 沒收違法所得 C. *** D. 吊銷資質證書

　　答案：ABCD

　　6、下列由業主共同決定的事項有*** ***。

　　A. 制定和修改業主大會議事規則、管理規約

　　B. 選舉業主委員會或者更換業主委員會成員

　　C. 選聘和解聘物業服務企業 D. 籌集和使用專項維修資金

　　E. 改建、重建建築物及其附屬設施

　　答案：ABCDE

　　7、業主大會會議可以採取*** ***形式。

　　A. 集體討論 B. 書面徵求意見 C. 口頭形式 D. 其它形式

　　答案：AB

　　8、物業服務合同應當明確*** ***。

　　A. 管理事項、服務質量、服務費用 B. 合同期限 C. 雙方的權利和義務

　　D. 專項維修資金的管理和使用 E. 違約責任

　　答案：ABCDE

　　9、物業管理區域內禁止下列行為*** ***。

　　A. 違法建設、擅自改變建築物及其配套設施使用功能的;

　　B. 擅自拆改房屋結構的 C. 擅自佔用公共消防通道的

　　D. 破壞小區園林綠化的

　　答案：ABCD

　　10、根據《物業管理條例》，以下表述中正確的是*** ***。

　　A. 業主可以委託代理人蔘加業主大會會議

　　B. 業主對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地的使用情況享有知情權和監督權

　　C. 業主可以監督物業服務企業履行物業服務合同

　　D. 業主大會、業主委員會不得從事與物業管理無關的活動

　　答案：ABCD

　　物業管理理論測試卷判斷題

　　1、因客觀原因未能選舉產生業主委員會或者業主委員會委員人數不足總數的二分之一的，新一屆業主委員會產生之前，可以由物業所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導和監督下，代行業主委員會的職責。***對***

　　2、改建、重建建築物及其附屬設施，應當經小區“面積與人數”雙過半數的業主同意。*** 錯***

　　3、業主大會的決定，對業主有約束力。業主委員會的決定，對業主無約束力，僅對業主委員會委員有約束力。***錯***

　　4、業主委員會經營物業共用部位應當經過業主大會同意。利用物業的共用

　　部位獲取的收益歸業主所有，主要用於補充專項維修資金。***對***

　　5、業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房或者出租給他人從事經營性活動。***對***

　　6、物業服務企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等費用的，可以向業主收取手續費。***錯***

　　7、已竣工但尚未出售或者未交給物業買受人的物業，物業管理費用由開發建設單位交納。***對***

　　8、物業服務企業對物業實行統一管理，因此應當全面承擔管理區域內的各項工作，不能把服務專案轉包、分包給其他外部企業。***錯***

　　9、《物業管理條例》規定所有住宅物業的建設單位，都應當通過招投標選聘具有相應資質的物業服務企業。***錯***。

　　10、物業服務合同可以是書面合同，也可以是口頭合同。***錯***