物業管理法規考試的試卷
在生活中，物業管理是業主最關心的問題，同時也是促進小區未來發展的重要組成部分。下面是小編為你整理的物業管理法規考試試卷，希望對你有用!
物業管理法規考試試卷選擇題
1、《物業管理條例》第一條規定：為了規範物業管理活動，維護*** ***的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
A、業主
B、物業管理企業
C、開發建設
D、業主和物業管理企業
2、條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由*** ***按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
A、業主
B、物業管理企業
C、業主和使用人
D、業主和物業管理企業
3、縣級以上地方人民政府*** ***負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
A、房地產行政主管部門
B、工商行政管理部門
C、小區管理辦公室
D、物業管理協會
4、業主大會應當*** ***物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
A、代表
B、維護
C、代表和維護
D、領導和保護
5、一個物業管理區域成立*** ***業主大會。
A、一個
B、二個
C、多個
D、不限
6、業主*** ***參加業主大會會議。
A、必須本人
B、可讓物業使用人
C、可以委託代理人
D、不可以委託代理人
7、業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經*** ***以上的業主提議，業主委員會應當組織召開大會臨時會議。
A、10%
B、20%
C、30%
D、50%
8、召開業主大會會議，應當於會議召開*** ***以前通知全體業主。
A、7日
B、10日
C、15日
D、20日
9、住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的*** ***。
A、物業管理公司
B、行政主管部門
C、公安派出所
D、居民委員會
10、業主大會做出決定，必須經與會業主所持投票權*** ***以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規則：選聘和解聘物業管理企業，專項維修基金使用和續籌方案的決定，必須經管理區內全體業主所持投票權*** ***以上通過。
A、1/3;1/2
B、1/2;2/3
C、2/3;1/2
D、1/2;3/4
11、業主委員會是業主大會的*** ***
A、組織機構
B、權力機構
C、自治管理機構
D、執行機構
12、業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的*** ***備案
A、工商行政管理部門
B、房地產行政主管部門
C、政府社團登記部門
D、公安部門
13、在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行*** ***職責。
A、招標管理
B、委託管理
C、統一管理
D、自治管理
14、在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支援居民委員會開展工作，並接受其*** ***
A、管理
B、指導
C、監督
D、指導和監督
15、在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的*** ***
A、委託協議書
B、臨時委託合同
C、前期物業服務合同
D、臨時性合作協議
16建設單位應當在物業銷售前將*** ***向物業買受人明示，並予以說明。
A、臨時委託合同
B、物業管理協議C、業主臨時公約
D、臨時性合作協議
17、建設單位應當在銷售物業之前，制定*** ***，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
A、管理契約
B、住戶手冊
C、管理規定
D、業主臨時公約
18、建設單位制定的業主臨時公約，不得侵害*** ***的合法權益。
A、業主
B、物業使用人
C、住宅區居民
D、物業買受人
19、住宅物業建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地房管理部門批准，可以採用*** ***方式選聘具有相應資質的物業管理企業。
A、協議
B、批准
C、推薦
D、選派
20、建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含*** ***約定的內容。
A、公共維修資金
B、物業裝飾裝修
C、前期物業服務合同
D、公用面積分攤
21、前期物業服務公同可以*** ***;但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
A、約定期限
B、不定期限
C、定期二年
D、定期三年
22、前期物業服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同*** ***
A、暫停
B、作廢
C、調解
D、終止
23、業主依法享有的物業共用部位、共用設施裝置的*** ***，建設單位不得擅自處分。
A、所有權
B、使用權
C、處理權
D、所有權或使用權
24、物業管理企業承接物業時，應當對物業*** ***進行查驗。
A、技術資料
B、共用部位
C、共用設施裝置
D、共用部位、共用設施裝置
25、建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的*** ***
A、公共停車場
B、商業服務設施
C、物業管理用房
D、公共場所綠地
26、從事物業管理活動的企業應當具有*** ***。
A、獨立核算能力
B、能自負盈虧
C、獨立承擔民事責任
D、獨立的法人資格
27、一個物業管理區域由*** ***物業管理企業實施物業管理。
A、一個
B、二個
C、多個
D、不限
28、物業管理企業*** ***，導致業主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
A、按照物業服務合同約定
B、未能履行物業服務合同約定
C、對於住宅小區治安，消防防範不夠
D、雖然加強管理，但仍舊
29、物業管理企業承接物業時，應當與*** ***辦理物業驗收手續。
A、施工單位
B、開發建設單位
C、業主委員會
D、居民委員會
30、物業管理用房的所用權依法屬於*** ***。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。
A、使用人
B、業主
C、開發建設單位
D、物業管理企業
31、物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將圖紙，檔案資料交給*** ***
A、居民委員會
B、業主大會
C、業主委員會
D、當地房管部門
32、從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得*** ***
A、職業資格證書
B、職業技術等級
C、職業等級技能
D、職業技術職稱33、業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的******
A、物業託管合同
B、物業服務合同
C、前期物業合同
D、物業選聘合同
34、物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的*** ***
A、經濟責任
B、賠償責任
C、違約責任
D、法律責任
35、物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經*** ***同意，不得改變用途。
A、業主
B、業主大會
C、業主委員會
D、物業管理企業
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