開店選址的原因

　　開店選址:地段、地段、還是地段開設店鋪,首先遇到的問題就是選擇合適的開店地段。可以說,任何開店者都期望找到一個理想中的“黃金地段”,誠如華商鉅子李嘉誠所言,開店第一是地段,第二是地段,第三還是地段。現在請欣賞小編帶來的。

　　我們在尋找一個好店址時，單純的技巧是不管用的。即使看再多的書，在腦海裡或紙上設計再多的方案也無濟於事。只有親自跑到大街小巷去，多看，多問，才會找到適合你開店的好店址。

　　作市場調查是比較辛苦的，但做生意本來就是件辛苦事，特別是剛剛進入這個行業時。開店怎麼選址才能發財?新手必知的開店選址技巧，選址這麼一件頭等大事，如果你連實地考察找店面都不願意做，那麼你以後的經營肯定做不好。市場調查既可以弄清楚店址的具體位置，還能調查諸如周圍環境、客流量多少，店址是否具有發展潛力等問題。盲目選擇店址造成失敗既令人惋惜，也是難被人原諒的。

　　多調查是選擇店址的最好方法，但光跑光看還不行，還要記得把你的嘴巴帶上，順便問問附近商店的經營或其他與經營無關的情況，有時還會得到意想不到的收穫。

　　天有不測風雲，別以為你現在選擇了一個好店址就可以一勞永逸。店址還會受到很多因素的影響，諸如政府的舉措等等。個人開店指南之新手必知的選址 技巧：如有些商店處於鬧市區，暫時看來生意很好，但有時也會有難以預料的事情發生，如修建立交橋、拓寬馬路等等，對商店的經營影響很大。

　　選個口碑好的地方

　　雖然我們說，沒有絕對的好店址，也沒有絕對的壞店址，但在實踐中，有很多經驗還是可以供我們的客戶在選擇店址時參考。店址的好壞主要取決於地理位置，具有以下條件的基本上可以說是個好店址，如果具有其中兩條以上，也極有可能是優秀的店址。

　　旅客上車、下車人最多的車站，或者在幾個主要車站的附近。也可以在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道上設店。在選擇具體的店址時，照搬教條是不可取的，即使再旺的繁華地段，也會有死角，所以，在選擇時一定要注重親自調查。

　　開店創業首先要知道選址的重要性，選址在很大程度上決定了開店的成敗。開店選址要注意下面的一些技巧。

　　有的地方，表面看來，車水馬龍，人流如織，但並不是聚客的地方。這就是在鬧市新開店很快就失敗，而在小巷開店卻生意紅火的重要原因。

　　你所經營的行業與你所選的店址合拍，該店址則為好店址。簡言之，只要能使你的商店生意興隆的店址，不管商店的位置是在商業中心還是偏僻小巷，都是好店址。因此，你在開店時，你要考慮你所經營的行業是否適應相關地區人們的需要。

　　拐角的位置往住是很理想的，它們在兩條街的交叉處，可以產生拐角效應。拐角位置的優點是：可以增加櫥窗陳列的面積。兩條街道的往來人流彙集於此，有較多的過路行人光顧;可以通過兩個以上的***以緩和人流的擁擠。

　　由於商店位置面臨兩條街，選擇哪一面作為自己商店的正門，則成為一個十分重要的問題。一般的做法是，選擇交通流量大的街道作為商店的正門，即店面;而交通流量小的街道一面則作為側門。

　　開店選址的技巧

　　第一最盟證限，與其選擇現在被商家看好中網我放的店址式最中用，不如選擇在不久客就招目的將來會由冷變熱、而目前暫時未被別人看好經用管式的店址保國四展。這樣的問項加的店鋪位置費用較低中度行鎖，而潛在投得顧項的商業價值卻很大四成國營。因此成連營家發朝的理，應特別留心城市建設由了商業的新發展將會帶來什麼樣個式營和的變化模中業大。

　　第二大我最理限目的連，選擇靠近大公司、大企業放加發大的街道一邊上井證營。這一方面們網力業是因為大公司、大企業鎖用資們的出入者可以成為顧客位行大招，另一方面中陽家證是因為來過最連保網的顧客便於向別人介紹說“在某某大公司商理問加的旁邊有一家店鋪如何如何”經大式們證的的商，這樣就比較容易指引他人光顧利井和網。

　　第三大招得陽，選擇靠近人口將會增加四加收鎖的地方益國位業。比如新住宅區朝顧連地的發展及新機構個展成產的設立等由了理限，都會給店鋪增添顧客大模業問，使其今後求益就地的發展更具有潛力地經地加。這需要你有一定眼光益經噴企，隨時關注某地將建住宅小區或將設立新機構等訊息利四式項，多關注媒體個網目鎖的報道發理式營商的益用。

　　第四力收展展，選擇經營方向相輔相成發井個招的店鋪作鄰居國產投客。比如你要開一家兒童服裝店最網們體，最好靠近一家婦女服裝店發收求益，而不應靠近修理店或酒吧盟噴網加。因為與周圍商店加大經陽的經營方向相互協調相互補充地限戶力，附近店鋪的陽業陽的顧客就很容易也成為這家店鋪朝商國經的顧客資鎖益業由的四由。

　　第五的的盟盟的益獲展，選擇店鋪位置時利求展證盟的管戶，還應重視店鋪所在建築提供盟國投業的銷售、展示、儲藏等設施戶問限證是否符合經營要求***否則會給經營帶來不便***加位用上，建築物業理最項的朝向收行國中是否較少受氣候影響***比如冬天面向颳大風方向就不妥***朝網網最，以便今後在經營中減少支出成經我朝。

　　第六中營商放，在同一條街道兩側選擇店鋪位置時國模模商，以客流量多、能見度高、交通不易堵塞目模經了的位置為佳中最顧力產大井的。客流量少式理源限源放行的，就缺乏“人氣”朝產用式的地目盟，影響收入;能見度低式連最陽，即使有“人氣”源業企鎖，人們也不容易發現你資經力式的店鋪;如果交通不暢網網理投的網的行，人們就不願意來四加源式。

　　第七井投保式的式客加，有時與其定好經營方向再去選擇店鋪位置利顧業商理經國的，倒不如先找到一個地點適中、價格較合理盟商源模的營業場所營商顧問，再根據當地情況確定一個有發展潛力商戶連中的經營方向力們中營。就業們源盟是說得益戶了，開店鋪不一定要在經營方向上“先入為主”噴四商業，找好位置往往更重要式力得網證商問的。

　　開店選址的注意事項

　　創業者在選擇開業店鋪上，不能抱著急於求成或盲目跟風的心態，而應根據自己的創業專案和經濟實力來確定最佳開店地點，並在選擇中注意以下五點：

　　“客流”就是“錢流”

　　在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的機率往往比普通地段高出許多。對經營小型商鋪的創業者來說，客流的大小更是直接影響到收入的多少。淮海路、徐家彙、襄陽路等商圈已成規模，店鋪集中，人氣高，投資收益相對較高。但好地段也意味著房租較高，競爭激烈。

　　選址要有前瞻性

　　並不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，遇到市政規劃變動，有些熱門地方也會變成冷門地方;相反，一些正在開發中的地段卻有著極大的發展空間。因此，創業者在選址時要眼光放遠些，多瞭解該地區將來的發展情況，以及該地區未來同業競爭的情況。

　　注意鋪位的價效比

　　不同地理環境、交通條件、建築物結構的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創業者來說，不能僅看表面的價格，而應考慮租金的價效比。舉例來說，對月收入在2萬元左右的飲食店，其月租金在3000元-5000元比較合適，能保證一定的毛利。

　　“團租”更經濟實惠

　　目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾名創業者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然後再進行分割，細算下來能節省不少費用。

　　實地考察必不可少

　　在初步選定開店的地點後，還應作進一步的全面考察，對相關的情況做一定的調查分析後再做決定。一般來說，考察應關注兩個方面：1、同業情況。考察同一地段同類商店的經營業績，可初步測算出租此店面可能產生的利潤狀況;而考察商品價格水平，是為了據此確定自己今後的商品價位。2、房東背景。瞭解產權所有者的背景情況，建議選擇那些直接租房者，而非“二房東”、“三房東”之類的轉租者，這樣才能有效控制租金成本。