開店選址注意什麼

　　商家開店做生意,選擇店址至關重要。一般人在選擇店址時都會謹慎的考察店鋪的位置、交通、人流量等因素。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　創業者在選擇開業店鋪上，不能抱著急於求成或盲目跟風的心態，而應根據自己的創業專案和經濟實力來確定最佳開店地點，並在選擇中注意以下五點：

　　“客流”就是“錢流”

　　在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的機率往往比普通地段高出許多。對經營小型商鋪的創業者來說，客流的大小更是直接影響到收入的多少。淮海路、徐家彙、襄陽路等商圈已成規模，店鋪集中，人氣高，投資收益相對較高。但好地段也意味著房租較高，競爭激烈。

　　選址要有前瞻性

　　並不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，遇到市政規劃變動，有些熱門地方也會變成冷門地方;相反，一些正在開發中的地段卻有著極大的發展空間。因此，創業者在選址時要眼光放遠些，多瞭解該地區將來的發展情況，以及該地區未來同業競爭的情況。

　　注意鋪位的價效比

　　不同地理環境、交通條件、建築物結構的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創業者來說，不能僅看表面的價格，而應考慮租金的價效比。舉例來說，對月收入在2萬元左右的飲食店，其月租金在3000元-5000元比較合適，能保證一定的毛利。

　　“團租”更經濟實惠

　　目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾名創業者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然後再進行分割，細算下來能節省不少費用。

　　實地考察必不可少

　　在初步選定開店的地點後，還應作進一步的全面考察，對相關的情況做一定的調查分析後再做決定。一般來說，考察應關注兩個方面：1、同業情況。考察同一地段同類商店的經營業績，可初步測算出租此店面可能產生的利潤狀況;而考察商品價格水平，是為了據此確定自己今後的商品價位。2、房東背景。瞭解產權所有者的背景情況，建議選擇那些直接租房者，而非“二房東”、“三房東”之類的轉租者，這樣才能有效控制租金成本。

　　開店選址的核心要素

　　◇停車便利性

　　選址時還要充分考慮到門口是否便利停車，有足夠的空間方面顧客停留光顧。門前不適宜停車的，騎電動車、自行車以及開車的人很難駐足。因此門面臨街就是人行道或大型主幹道的，最不容易讓顧客停留，此類門店最好不選。停車便利性直接影響到消費者的購買力，不方便停車的地方很難讓顧客駐足。

　　◇客流量及走向

　　經過店門前的客流量多少直接影響到進店人數，進店人數多少又直接影響到成交筆數，因此在選址之前必須對經過門前的客流量進行測算。另外門前的客流走向也很關鍵，的客流線路越多越好。一般客流走向受門店的市口位置、周邊商圈、隔離帶、交叉路段數量、光照、住處以及走路習慣等因素有關。

　　另外要觀察的是門前的路的寬窄，一般路寬在6米左右的門店可以獲得雙向人流的生意，而馬路上如果有欄杆或寬15米以上的馬路，則只能獲取單向人流的生意。

　　◇視野通透性

　　在選址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇門店的地址時，也應考慮門店正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍牆，電線杆，廣告牌和過大遮眼的樹木等等。在風水上也是忌諱的。化解的方法修剪大權的枝丫，使其有要蓋住門頭形象廣告，或將大樹、電線杆用木板包裝成廣告畫等。

　　周邊最好不要有一些不吉祥的建築，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等一些容易使人感到心理不適的建築。這些建築，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建築帶來的這些氣流，風水視之為凶氣，如果讓門店的門朝著不吉祥的建築而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的凶氣就會席捲而來。

　　◇臺階層高

　　考慮到顧客進店的便利性，門口的臺階層級越少越好，一般情況下選址店口臺階不超過三級。三級以上臺階會阻止40%的消費者進入，6級以上臺階會阻止70%的消費者進入。臺階的化解方法有：重新裝修臺階，使臺階平整，舒緩;將臺階上安裝或鋪上大紅防滑墊;在臺階的側壁製作五顏六色、顏色鮮明、調子活潑的廣告畫掩蓋。

　　◇門口朝向

　　店門的朝向要因時因地而宜，門店的興衰取決於顧客，只有顧客才能給門店帶來滾滾財富。顧客盈門，門店就會興旺發達;門可羅雀，門店就要倒閉。所以，門店門的朝向，應該隨著顧客走，哪個方向的顧客多，就開在哪個方向。

　　店門的朝向還跟門店的坐向有直接關係，如果選定了一個坐南朝北或者坐西朝東的房子，按風水要求去開門，那麼開門的方向就不是臨街的了，店門不臨街，顧客何來呢?所以不能死教條，要靈活運用，可以用改造的方法或五行生剋的規律對不合風水的門進行化解。如果店門朝北，冬季時受寒冷的風煞侵襲，可以在門內或門外加裝門斗，以御風寒。如果店門朝西，夏季時受到烈日火辣辣的直晒，可以在營業廳的適當位置擺放一個大的金魚缸，再養若干盆木本花卉。金魚缸屬水，花卉屬木，都可以起到使室內的熱氣減弱的作用。

　　現在，很多臨街的住宅樓一層，都由住宅改成了商鋪，有的店門是由窗戶改建的，有的店門是由陽臺改建的，店門眉上方往往都沒有伸出來遮陽遮雨的預製板或平臺。由於門店門前無遮無擋，在烈日的照射下，熱氣逼人，顧客面對酷暑，自然卻步;在陰雨天，溼氣襲人，顧客沒有地方停留，當然不來。在這種時候，雖然店門開在面向顧客的方位，但不利於顧客的出入，也照樣不會有好的經濟效益。屬於這樣的門店，只要搭建一個遮陽篷就解決問題了。遮陽篷可以在晴天避免門店受到烈日的暴晒，也可使顧客在門店門前有一個站歇乘涼的地方;在雨季，既可避免門店被雨侵溼，顧客又可用來避雨。

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