上海一次性付款購房的詳細流程

  在上海,有些購房者會為了避開貸款的負擔,而選擇一次性付款購房。那麼,上海 一次性付款的購房流程是什麼呢?以下是由小編為大家整理的上海一次性付款購房的流程,希望能幫到你們。

  上海一次性付款的購房流程

  1.準備並支付定金,在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

  2.支付房款及換領收據

  3.與售樓處籤《商品房屋買賣合同》,確保合同沒有錯誤後簽字

  所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。

  4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

  所需資料:身份證明、交款收據原件。

  5.置辦商品房屋的交付手續

  6.置辦並領取房產證

  7.辦理入住手續,住進房屋

  上海一次性付款簽訂合要注意的事項

  1.在合同中要明確規定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

  2.要明確約定產權證辦理的具體時間,同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

  3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

  4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來,並附一張專案公攤的平面圖紙;

  5.簽訂正式合同的時候,要確保合同無空白處。

  上海一次性付款的優點

  1、 省心。不管是辦理公積金貸款還是商業貸款,都需要購房者要提供各種證明和資料,包括工作證明、收入證明和銀行流水等,而且辦理的時間長,需要的資料多,流程繁瑣,一次性付款則省去了這些煩惱。

  2、省錢。對於一次性付款的客戶,開發商通常會給予一定程度的優惠和折扣,一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠。常見的如房款98折,還能免除各種手續費、銀行利息等。二手房業主也會把總價適當調低一部分。這樣一來,總房款就能省出不少錢來。

  3、生活隨心所欲。常言道無債一身輕。全款買房後,不用每月還月供,也就沒有經濟壓力。想旅遊、休閒、購物、辭職,都可以按照自己的意願去做,生活品質比較高,可以隨心所欲。

  4、 賣掉房子更容易。想要將房屋賣出,必備的前提條件就是要有房產證並且房貸已經結清。全款購買的房子不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快。即便不想出售,在發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。

  5、較快獲得房屋產權。一次性付款,如是現房能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。隨時可變現抵押,交易期間不產生利息且交易操作手續比較簡便。