購房貸款條件有哪些條件

　　現在有很多在外地工作的人想要在工作單位所在的城市購房，但是他們進行買房貸款的時候，由於是外地戶口，異地貸款買房就有了一些條條框框的束縛。那麼，在辦理購買貸款的時候，需要什麼條件呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　購買貸款的條件

　　1、必須年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人

　　2、有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明檔案

　　3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲

　　4、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件

　　5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年

　　6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款

　　7、銀行規定的其他條件

　　按揭貸款需要的條件

　　1、合法的身份證件***居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的***、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件***

　　2、借款人的婚姻狀況證明

　　3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明：

　　A.必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;

　　B.外籍人士還需提供個人納稅單據、珠海的居住證明***港、澳人士除外***;

　　C.個體經營者：除提供單位收入證明外，還需提供自有營業執照、銀行對帳單

　　***存款流水***或其他房產、汽車行駛證等可以說明借款人收入情況、供款能力的資料;

　　4、銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書

　　5、借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》

　　6、已支付不低於所購房產全部房價30%的首期購房款證明

　　7、該銀行的通存通兌活期存摺***個人結算帳戶***

　　8、銀行要求提供的其他檔案或資料