房屋承包租賃合同

  年來,隨著我國改革開放的日益深入,房地產業迅猛發展,導致房屋租賃已經成為人與人之間的一項普遍性的民事法律行為,簽訂需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的範文,歡迎參考閱讀。

  範文1

  甲方***出租方***:

  乙方***承包方***:

  甲乙雙方本著平等、自願互利、守信的原則經協商達成以下合同,共同遵守。

  一、承包租賃期限:

  從2012年5月1日至2014年5月1日共計二年,二年以內租金不調整,二年期滿租金根據市場變化而定,同等條件優先乙方。

  二、承包面積及承包租賃費:

  1、承包面積 平方米,每平方米年租賃費 元,合計 元。

  2、樓梯不計面積不收費用。

  以上共計承包租賃費人民幣 元,甲方出具收款單據。

  三、甲方責任,在乙方承包開業之前完成以下工作:

  1、電源接入入戶電箱,保證用電。

  2、消防設施安裝並取得消防部門的驗收***在本工程全部具備消防驗收後***。

  3、上下水在施工前接入並保證冬季供暖***在國家規定標準溫度內***、通風管道在裝璜前除錯完畢。

  4、提供和某某學院關於擁有四十年商鋪使用權的有效檔案及資料。

  四、乙方責任:

  1、合同簽訂時出示公司營業執照,並將影印件交於甲方。

  2、辦理在忻合法經營的各種證件,合法經營。因非法經營所產生的後果責任自負。

  3、不得將所租房屋抵押擔保。

  4、租賃期間保證設施、裝置完好,租賃期間所出現的故障、損壞自行解決。

  5、租賃區域門前的使用、管理不得影響正常交通。

  6、保證消防通道暢通,因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換,須符合消防要求。

  7、水電單獨掛錶計費,按規定標準按時交費。

  8、採暖費按當地標準及時上交。因欠費造成後果自負。按期交各種稅費、規費。

  五、其它:

  1、乙方承包租賃期滿,除可移動裝置、用具、空調可帶走,其餘固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

  2、裝修標準、專案必須雙方審定,凡改動、拆除、外裝飾上增加專案必須徵得甲方同意,包括廣告招牌位置的確定。

  3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。

  4、承包租賃費在合同簽訂後,一次付清,下年度租金提前一月一次付清。

  5、甲方在乙方承包租賃期間,不得將其餘門市房、租給其它金融機構。確保乙方的利益不受損害。

  六、違約責任:

  1、合同簽訂後,任何一方不得隨意終止合同,違約方賠償對方承包租賃費的30%。

  2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同並追究違約責任。

  3、發生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

  本合同雙方簽字蓋章生效,從生效之日雙方信守不得違約。

  本合同一式六份,附租賃平面圖做為合同附件,甲乙雙方各執三份。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文2

  訂立合同雙方:

  __縣__鄉__村__組,以下簡稱甲方:

  承包戶主__,以下簡稱乙方。

  為了落實聯產承包責任制,充分調動農民的生產積極性,明確甲乙雙方的權利義務,根據中央***83***、***84***一號檔案精神,經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  第一條 承包土地的面積、地點、等級

  甲方將__畝土地***田***發包給乙方,該土地位於__,東至__,西至_,南至__,北至__。其中,一等地__畝,二等地__畝,三等地__畝,四等地__畝,……。承包土地的所有權屬於集體,乙方只有土地使用權,不得買賣、出租、荒蕪,不準轉作宅基地和構築其它建築物。

  第二條 承包期限

  承包時間共__年,從__年__月__日起,至__年__月__日止。

  第三條 乙方的權利義務

  1.乙方有權獲得國家下撥用於發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。

  2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經營。

  3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業稅的任務,每年向國家交售____斤,____,____斤____,____斤____,……。交售時間是____。每年向國家繳納農業稅__元,納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元,公益金__元,管理費__元,上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日,或上交按義務工日折價的金額。***本條亦可採取列表形式,見後***

  4.乙方經甲方同意,可以自找物件轉包土地,可以與轉承包戶協商,平價購買生活用糧。土地轉包後,轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業稅任務,承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。

  5.乙方如遇生***不能違背計劃生育規定***、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續承包土地又無人願轉承包時,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

  6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

  第四條 甲方的權利義務

  1.甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納稅任務,有權敦促乙方完成對集體的義務。

  2.國家按計劃分配用於農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

  3.甲方應定期公佈集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監督檢查。

  第五條 違約責任

  1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務,除應繼續履行外,還應按遲延專案價值的__%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的,甲方除可請求有關部門處理外,有權收回乙方承包的土地。

  2.乙方如荒蕪承包的土地,除應履行對國家、集體的一切義務外,甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣佈買賣與租讓關係無效,並可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,應照價***毀壞樹木折價***賠償。

  3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資,應按其價值的__%,向乙方償付違約金,並應如數補發所欠物資。

  第六條 不可抗力

  乙方如因不可抗力的自然災害,造成承包土地內農作物的減產或絕產,經調查核實後,可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

  第七條 其它

  本合同從承包期開始之日起生效。承包期內,承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應由甲乙雙方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式__份,送村委員、***如經公證或鑑證,還應送公證或鑑證機關***……各留存一份。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日