宅基地門面房租賃合同

　　宅基地是我國農村居民從集體經濟組織處,憑藉特殊的身份無需支付土地使用費用而取得的土地,那麼怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　甲方有房屋門面出租，乙方願意承租，雙方自願，協議如下：

　　1：甲方現將房屋門面的一號門面的一，二層出租給乙方從事經營活動，乙方願意承租。

　　2：甲方只保證水通，電通，承擔房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。

　　3租用期為伍年，即從2011年元月1日起至2015年12月31日止，租用期內，乙方可轉租。如需轉讓，必須徵得甲方同意，三方協商，重新簽定合同。如乙方需要退租***即自動退租***剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補償給乙方。

　　4：租金為2011年1月1日至2013年12月31日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金，甲方識乙方自動退租，從租房押金中扣除實際使用時間的租金後另罰租房押金的50%，強行搬走乙方。2013年12月31日以後的租金在2013年12月31日前根據市場行情協定，如租價無法達成協議，則按前一年的租金給乙方使用兩個月，按自動退房處理。

　　5：合同期內，國家徵收，甲方退期租房押金，不補償裝修費用，甲方從2011年1月1日至2015年12月31日***即合同期內***不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應補償乙方的裝修費用***按國家的標準核算補償辦法補償***。合同期滿，本合同終止。甲方自已有經營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優先承租，重新簽定合同。

　　6：乙方不得隨意改造，破壞房屋結構，損壞牆面，牆體，地面及水電設施，否則照價賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔負完全責任。

　　7：未盡事宜，由雙方協商解決。

　　8：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋租用於乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同。

　　第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

　　甲方出租給乙方的房屋位於溮河區，甲方***______套、______間***房屋位於申城大道夏家井4號。_____樓_____室____廳或_____樓單間***居住***。房屋租賃期定________年。乙方每_______向甲方交納房屋租金________________。房屋租賃到期後，甲方有權收回出租房屋，乙方應在合同時間內搬離租賃房屋，在同等條件下乙方有權先租。如乙方續租，需在合同期滿提前一個月交納續租金。

　　第二條：租賃期間相關費用。

　　甲方應承擔的費用：

　　1、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收

　　本合同中未列出專案單語該房屋有關的費用，應由甲方承負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　水、電、閉路_______、垃圾________，乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　第三條：房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修，乙方應積極協助配合，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。

　　2、乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋以及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。如因使用不當造成事故或人生傷害的由乙方自負。

　　第四條：房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房。

　　1*** 未經甲方書面或口頭同意，轉借、轉租、裝修、承租房屋。

　　2*** 損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的。

　　3*** 未經甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。

　　4*** 利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經營。

　　5*** 合同到期內提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲方有權租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。

　　6*** 乙方租房時的人數，套房_______人，單間_______人，如果增加人數另加其他費用，***未經甲方同意隨意增加人數，甲方有權解除本合同，收回出租房***。

　　7*** 逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。

　　8*** 甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻撓。

　　9*** 因不可抗拒因素導致本合同無法履行的，合同終止。

　　第五條：房屋交付及收回的驗收

　　1*** 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。驗收時雙方共同參與，如水、電、傢俱、電器、裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於三日內向雙方說明。乙方在租房期間水、電、傢俱、電器損壞，由乙方承擔配件維修費用。在正常使用傢俱、電器等設施期間，人為故意的如刀劃、火燙和其他人為破壞，按每處50元賠償給甲方，在門上、牆上如訂釘、打鑽孔等俺一個十元賠償。

　　2*** 乙方應於房屋組靈氣滿後，將承租房房屋及附屬設施、傢俱電器裝置交還甲方。應保證房屋及設施、水、電、傢俱、電器裝置的完好狀態，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對未經同意留存的物品，甲方有權處理。

　　第六條：免責條件

　　1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　2、因上述原因終止合同的，租金按實際使用的計算，多退少補。

　　3、不可抗拒是指“不能預見”、不能避免、不能客服”的情況。

　　4、本院停放車輛不收任何費用，丟失車輛由車主自己承擔相應損失。

　　第七條：

　　水、電、傢俱、電器信譽保證押金，套房*** ***，單間*** ***，甲、乙雙方驗收水、電、傢俱、電器能正常使用後由甲方驗收簽名*** ***。乙方需提供真實有效身份證影印件一張。

　　第八條：

　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商，可補充條款內容。補充條款內容及附件均為本合同組成不分與本合同具有同等法律效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________