建房承包合同書

  建房承包在我國是很常見的,對於你是怎樣理解的?以下是小編為大家整理的範文,歡迎參考閱讀。

  範文1

  甲方:

  乙方:

  甲方擬在******村建房屋一座,房屋佔地面積約60平方米,共一層***一層高3.5米***,經雙方約定,由乙方負責承包工程建設,經雙方充分協商後,特訂立如下合同:

  一、 承包方式

  採用包工不包料的方式承建,甲方提供建房所需材料,包括磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、鐵釘、扎絲、水電、桶等,乙方提供勞務、建築技術、扎鋼筋技術、模板夾板撐樹,腳手架用材、吊機、碼釘、連板及生產生活的一切用具等,乙方根據施工進度,應提前6天通知甲方購買上述由甲方負責購買的材料,乙方所提供的材料費用由乙方自理。

  二、承建專案

  乙方必須按照甲方設計圖紙和要求進行施工。***1***甲方房屋的主體工程的建設***從地樑到樓頂的主體工程***包括牆體、倒2層的立柱、樑柱、簡樑柱、樓梯、樓面、裝模拆模、扎鋼筋,每層樓面混凝土澆灌。***2***除倒混凝土以外的吊磚、吊鋼筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。***3***門窗戶的過樑。***4***樓梯的夾層 、衛生間的夾層、倉庫的夾層。***5***括漿。***6***樓面磨面。

  三、雙方權利及義務

  1、甲方遵照乙方要求,在規定期限內,提供建房所需材料。

  2、乙方應遵照圖紙施工和甲方要求施工,加強質量管理,明確施工要求,在重要的施工過程中,如下鋼筋、倒水泥板經甲方驗收同意後,方能進行下一道工序。

  3、甲方發現乙方在施工過程中,有偷工減料,工作不負責,影響房屋質量行為時,有權要求乙方停工或返工整改。

  4、房屋建成一年後,甲方發現質量問題,乙方必須按照甲方要求免費維修,費用由乙方負責。

  5、乙方必須加強對其人員的安全教育,嚴格管理,精心施工、安全施工、文明施工,由於乙方人員過失引發的安全問題概由乙方負責,甲方概不負責。

  6、乙方所屬人員的報酬由乙方負責支付,與甲方無關,在施工過程中,應注意不必要的材料浪費,節約原材料。

  7、 牆面確保水平,誤差不超0. 1釐米。

  四、工程付款

  1、工程款結算方式,完工後,以建房實際面積結算,每平方米人民幣88元。

  2、付款方式,每層完工付每層的80%,後20%待全部完工後支付。

  五、工程期限

  工期從2011年7月1日起開始建設至12月底完工***最遲不超過2012年1月中旬***,工期為 天,如發生下雨、停電等自然因素,可延長工期,如因乙方消極怠工或其他原因延誤工期等做法為難甲方,甲方可視乙方違約,甲方有權解除合同,乙方應承擔違約金5000元。

  六、本合同一式二份,雙方各執一份,合同自簽字之日起生效。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文2

  甲方:

  乙方:

  為了改善臨江江灘公園東側居民的居住環境,維護社會穩定,經市、區政府批准,建設“臨江街道綜合樓”。經雙方協商訂立如下聯合建房合同:

  一、工程名稱:臨江街道綜合樓

  二、工程地點:臨江江灘公園東邊

  三、工程規模及結構層次:本專案為框架結構30層。總建築面積22000平方米。辦公建築面積1500平方米以內,住宅建築面積20500平方米,一至二層為辦公用房。一層以下為架空層。

  四、承包方式:

  建設單位為甲方,乙方為投資方。甲方委託乙方投資建房。除辦公用房外,乙方自行售房,自負盈虧,甲方不負責建房中所發生的債權債務,開工建設後,建設單位為乙方。

  五、雙方的權利和義務

  甲方的權利和義務

  1、負責辦理堤防、規劃、土地等前期全部手續,完成規劃建築面積不少於22000平方米的批建指標。

  2、協助辦理立項、拆遷、圖紙審查,招投標等手續,協助規劃,消防和環保等驗收。有關費用由乙方承擔。

  3、甲方配合乙方負責拆遷工作,處理周邊關係。

  4、負責規劃、工程施工圖紙設計。但工程施工圖設計費用由乙方承擔。

  5、甲方協助乙方按有關規定辦理水電增容的相關手續。

  乙方的權利和義務

  1、乙方負責承擔償還批建總建築面積的21.89%即安臵4800平方米。該指標實行包乾。

  2、乙方向甲方交建房承包費叄佰萬元,付款方式:第一期付款壹佰萬元,於訂立本合同時付給甲方,第二期壹佰萬元於房屋封頂時付清,第三期於房屋竣工後付清。

  3、乙方應在規劃批准的辦公用房指標內,建辦公用房1500平方米,該綜合樓一至二層為辦公用房。甲方收取乙方的建房承包費,主要用來購買該辦公用房,每平方米按成本價1500元結算,即貳佰貳拾伍萬元。該房款甲方在交付辦公用房時一次付清。該部分營業稅由乙方繳納。

  4、乙方按規定交納有關的城建配套費,土地出讓金等各項稅費。

  5、負責施工中的人員和財產安全。如施工中發生安全治安等事故,一切損失由乙方負責,甲方不付任何責任。