開盤購房的相關手續流程是什麼

  很多購房者會選擇在樓盤開盤的時候購房,因此會有一定的優惠。那麼,樓盤開盤的購房流程是什麼呢?下面就是小編提供的樓盤開盤購房的流程,希望對你有幫助。

  樓盤開盤的購房流程

  1簽到區:客戶簽到

  2、等候區:等候選房搖號,客戶在此區等候開盤搖號

  3、搖號區:搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號,公證人員驗號,確認並且核對客戶相關資料後,貼籤工作人員給中籤的客戶貼上大順序標籤,選房排序卡則貼上小順序標籤。中籤客戶需再貼上大小即時貼後進入選房排隊區。

  4、排隊區:核對房源資訊,做好備選方案。選房排隊的區客戶根據銷控公示,考慮選房的需求,準備進入選房區。

  5、選房區:五人一組,每組客戶都有十分鐘選房時間,過時清場。選房區工作人員根據選房區的情況,以喊號的形式通知排隊區客戶進入選房區,三次喊號後仍有中籤客戶未進入選房區的,則視為該中籤客戶自願放棄本次的選房權利,其序號作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時間,現場銷控人員及時疏導清場。

  6、簽約處、稽核處:客戶選定房號後,客戶拿《選房單》到簽約處籤認購協議

  7、財務處:經多方稽核認購協議後、客戶繳納定金***一萬元,刷卡/現金***。財務處確認《房屋認購協議》與《選房單》無誤後簽字確認。

  8、蓋章處:認購書公司稽核並確認蓋章。客戶憑財務定金的收據到現場財務蓋章處,在認購協議上加蓋**置業有限公司合同的公章。由工作人員將《房屋認購協議》客戶聯移交至客戶,其餘聯將收回。

  9、認購完畢。客戶已完成認購,離開現場。

  那麼開盤選房的注意事項

  1、對開盤房源瞭如指掌,並制定多種預案。

  在開盤之前,肯定能確定開哪幾幢樓,有哪些戶型。針對這些資訊,再根據自己的預算和需求,確定選擇哪些房源。有三種左右的預案,畢竟房源有限,開盤當天情況千變萬化。

  2、必須在此之前,對該專案有足夠的瞭解和認可。

  只有基於這個前提,確定想買房,才需要來到開盤現場。如果只是隨便看看湊熱鬧,完全沒這個必要來受這份罪。

  3、非常關鍵的一點----確定心理價位。

  價格是一個樓盤重要的機密,不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的範圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線,就堅決放棄。

  4、清楚瞭解開盤流程,不被氛圍左右。

  開盤期間,大部分時間都是煎熬般的等待,而真正用在看房選房的時間,一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨,各位已經心力憔悴的差不多了,千萬不要被緊張的場面感染,選不到自己心儀的就不要買,千萬不要出現“沒時間多想,先選了再說”這樣的情況,寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區,也不要為了一時的衝動下定。

  5、帶好計算器。

  開發商的房源銷控表上不可能顯示所有的資料,不利於銷售的資料,不會出現。同時還會有一個優惠前的總價,顯示這套房子優惠了多少。你完全不必看優惠前的總價,這個資料沒有任何意義。就看真實總價,並計算出單價。如果單價超出你的預期,那就千萬不要下單!

  購房的條件

  1、 穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,並提供真實可信的收入證明檔案。

  2、 申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。

  3、 按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件。

  4、 按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。

  5、 借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,並支付不低於房價30%的首期購房款。銀行規定的其他條件。