購房合同備案的相關手續流程是什麼

　　在簽訂 購房合同後，為了保障購房者的利益，我們都會進行購房合同備案。那麼，購房合同備案需要哪些流程呢?以下是由小編為大家整理的購房合同備案的流程，希望能幫到你們。

　　購房合同備案流程

　　1.從2006年開始，買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號，打印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門稽核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

　　2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細諮詢開發商或是房管局產權市場處。

　　3.而查詢合同備案登記情況，您可以登入網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。

　　不辦理購房合同備案的風險

　　購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

　　一、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。

　　二、對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重複銷售、重複抵押現象。

　　三、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

　　購房備案的時間規定

　　在購買房屋的時候我們經常會準備一些資料來備案,但是購買房屋後房屋備案時間多長,多久?

　　購買房屋的流程中一般會先簽訂商品房預售合同;簽訂商品房預售合同之後在我們一般會正式簽訂正式的商品房買賣合同;簽完商品房買賣合同之後,將這些合同帶到當地房產局進行購房合同備案的;如果你是在網上籤訂合同,你要根據網上籤訂合同系統簽訂才能有效,並在簽訂這些合同20日內到網上的簽訂的房產局備案;

　　如果你的商品房開發商幫忙到當地房產局備案的,開發商需在規定時間內前往當地的產權監理處申請購房合同備案;所以購買房屋備案時間是不長的,一般是20天之內就能將房屋備案。