全款購房具備的優點都有哪些

　　在生活中，很多較為富有的人都回選全款購房，可是很多人都不知道全款購房有哪些優點，以下是由小編為大家整理的全款購房的優點，希望能幫到你們。

　　全款購房的優點

　　1、全款買房省錢

　　全款買房可以免除各種手續費和銀行利息。全款買房可以跟開發商商談優惠，可以進一步節省總房款。

　　2、全款買房日後無經濟負擔

　　全款購房日後沒有經濟壓負擔，購房者不再為房款操心，可以較自由的安排自己手裡資金進行投資。

　　3、全款房子出手容易

　　全款購買的房子再出售時較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升轉手套現快。即便不想出售，若出現經濟困難還可以向銀行進行房屋抵押。

　　全款購房的缺點

　　壓力大：

　　一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他 。

　　變數大：

　　就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中的問題就是“備案難”。

　　風險大：

　　對於購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

　　全款購房的流程

　　1.準備並支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

　　2.支付房款及換領收據

　　3.與售樓處籤《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤後簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續

　　6.置辦並領取房產證

　　7.辦理入住手續，住進房屋

　　全款購房的注意事項

　　1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

　　3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

　　4、購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張專案公攤的平面圖紙;

　　5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。