南京辦理房屋租賃備案需要繳納什麼費用

　　想知道南京辦理南京房屋租賃備案需要帶上什麼證件以及需要繳納什麼費用的朋友，今天小編整理了以下的內容，希望對你有所幫助。

　　一、南京房屋租賃登記備案應繳納哪些費用

　　南京房屋租賃登記備案繳納費用主要有南京房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳納土地收益金。

　　南京房屋租賃手續費，按南京房屋租賃行為發生的起數，在辦理租賃備案登記手續時予以收取。南京房屋租賃手續費繳納標準：

　　***一***住宅

　　1、建築面積30平方米以下，50元。

　　2、建築面積30平方米以上，80元。

　　3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。

　　***二***非住宅

　　1、1000平方米以下***含1000平方米***，200元。

　　2、1000平方米以上的，300元。

　　二、南京房屋租賃登記備案應提交什麼材料

　　根據《辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理南京房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件***審驗原件，留存影印件***：

　　***一*** 出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件***國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，***人士提供護照等***;法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構程式碼證等。

　　***二***房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。

　　***三***南京房屋租賃合同。

　　***四***出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委託他人管理的，還應提交合法的委託書。

　　***五***涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的南京房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。

　　***六***租賃雙方當事人之一委託他人代辦的，受委託人應提供合法的委託書。

南京辦理南京房屋租賃備案需要繳納什麼費用