榆次無抵押貸款都有哪些程式呢

　　在貸款市場上，無抵押貸款的方式是比較受借款人關注的，那麼，在榆次，申請無抵押貸款的流程是什麼呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　榆次無抵押貸款程式

　　1、借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明檔案;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。

　　2、貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。

　　3、借款人與售房單位簽訂購房合同：借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上籤章。

　　4、借款人辦理抵押房屋的保險：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

　　5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同：借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方***法人***擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

　　6、貸款銀行劃款：貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

　　1、年利率保持在8.05%左右。越好的借款人可能利息越低。貸款機構認為很好的榆次借款人包括公務員、失業編制人員、大型國企員工、500強企業員工等。假如普通借款人申請到的無抵押貸款月利率為2.2%，那公務員可能就能拿到1.8%的月利率。

　　2、目前榆次市場上有專門針對公務員、事業單位員工等很好群體推出的無抵押貸款利率，普遍來說利率低於一般無抵押貸款產品。根據國家規定，無抵押貸款利率可在央行規定的貸款基準利率上浮10%-30%。

　　3、因為無抵押物無擔保，所以具體是上浮10%還是30%，銀行要對榆次個人貸款資質進行嚴格審批後才能確定。如果是信用類貸款，國有銀行無抵押貸款產品利率較低，但是申請門檻較高。一般比較難申請。所以貸款者現在更多的是把目光投向一些小額貸款公司，城商銀行和外資銀行。

　　一、信用評定

　　首先由貸款申請人向銀行提出信用評定申請，然後由信貸人員對申請人生產資金需求和家庭經濟收入等俏況進行調查，提出信用狀況評定建議，後由信用評定小組按照小額無抵押貸款信用評定辦法，對申請人進行信用評定。

　　這裡，在對信用評定的同時，銀行金融機構為申請人建立了完備的貸款檔案，貸款檔案主要包括以下專案：

　　***1***　姓名、身份證件號碼、家庭住址、***等;

　　***2***　從事生產經營活動的主要內容、收入狀況、家庭實有資產狀況等;

　　***3***　還款的歷史記錄。同時，在對申請人的信用評定過程中，進一步強化信譽機制的作用。

　　二、銀行授信

　　銀行金融機構對申請人信用進行評定之後，根據評定標準劃定信用等級，信用等級通常分為優秀、較好、一般三個檔次。然後，銀行金融機構根據申請人的信用評定　等級，核定相應等級的信用貸款限額，發放貸款證。貸款證以個人為單位發放。

　　同時，銀行金融機構對評定的信用等級每兩年審查一次，以便根據信譽　程度的變化，及時變更信用評定等級及相應的貸款限額。

　　三、發放貸款

　　持有貸款證的貸款人可以憑貸款證及有效身份證件，到銀行金融機構網點直接辦理限額內的貸款。銀行金融機構的信貸人員也可以到持貸款證的貸款人家中發放貸款。對越過小額無抵押貸款限額、借款者本人又無法提供有效抵押、擔保的貸款，可採取聯保的辦法