外籍人士購房的具體流程

　　現在越來越多的外籍人士選擇在中國發展,除了工作他們都希望可以擁有自己的房子。那麼，在購房的時候，外籍人士要走那些流程呢?下面就是小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　從目前市場來看，外籍人士同大陸人士在購買二手房的流程上基準類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批室進行審批手續，然後才可購房。具體流程如下：

　　1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同;

　　2、買方到涉外審批室進行審批;

　　3、買賣雙方提交過戶相關資料;

　　4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續;

　　5、領取房屋產權證。

　　外籍人在中國買房需滿足以下條件

　　1、在中國連續居住滿一年,且能開出居住證明;

　　2、在中國沒有住房;

　　3、 取得外籍人在中國買房的購房審批表***有個專門的辦公室***

　　4、 雖然加入WTO後,外國人購買房產與中國人沒有什麼大的不同,特別是去年取消了外國人只可購買外銷房的限制後,自由度更大了,但為了能夠夠順利取得國家安全域性批准,購房者較好是購買那些可以對外銷售的樓房;

　　5、外國人可以持居住證向中國的銀行申請商業貸款,費用與國人辦理基本相同。

　　外籍人士符合購房條件材料

　　1、不是港澳臺外籍人士,需要提供在境內工作或學習滿一年的證明、勞動合同或是滿一年的簽證等。

　　2、如果想購買一手商品房的要提供:

　　A、權利人人以上的遞交共有申請申請權利人不具備完全行為能力的應遞交監護證明及監護人身份證護照影印件

　　B、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》

　　C、取得房地測繪證明後直接到房地產交易核心辦理房地產權證即可

　　3、購買二手房的須提供

　　A、買賣合同公證書

　　B、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》

　　C、《房屋評估報告》

　　D、《房地測繪證明》