建築施工組織管理論文
施工組織管理作為建築工程施工管理的關鍵內容，可以為相關技術人員完善施工組織設計與實施提供合理的參考。下面是小編帶來的關於的內容，歡迎閱讀參考!
篇一
淺論建築工程施工組織管理
【摘 要】 施工組織管理作為建築工程施工管理的關鍵內容，也是建築工程專案施工階段重要的技術指導，對於提高專案的質量水平，實現專案建設的進度、造價與安全目標具有重要的作用。本文首先概述了施工組織管理的主要內容，進而分析了現階段我國建築工程專案在施工組織設計過程中存在的一系列問題，並提出了進一步完善施工組織管理的措施，可以為相關技術人員完善施工組織設計與實施提供合理的參考。
【關鍵詞】 建築工程;施工組織;技術;系統;
引言
近年來隨著我國城市拓展以及城鄉建設的迅速發展，建築工程建設專案不斷增多，強化建築工程專案建設管理水平，提高工程建設專案質量，實現建築工程專案的經濟效益已經成為當前建築工程專案管理的重要內容。建築施工組織管理作為工程專案建設應用技術，對於提高建築專案施工管理水平，實現建築工程專案的質量、成本、進度以及安全控制目標具有重要的作用，對於實現工程專案建設的經濟效益具有重要的意義。因此，開展建築工程專案管理，必須完善施工組織管理，穩步有序的按照施工組織計劃開展建築專案管理，進而確保建築工程專案順利實施。
1 建築工程施工組織管理概述
建築工程專案施工組織管理作為建築工程專案施工的重要內容，也是專案開展施工建設的主要技術支援。施工組織管理工作作為專案施工中最為重要的技術準備工作，也直接決定了專案建設單位如何制定年度、季度以及月度施工計劃，履行建築工程專案施工合同，開展專案建設考核管理等內容。
對於建築工程專案施工組織管理而言，重點在於施工組織的設計與執行，施工組織設計主要包括建築工程專案的整體概況、專案規劃、建築工程專案規模、專案區域地質水文狀況、施工圖設計檔案、施工建設區域的拆遷情況、建築工程專案施工平面佈置情況、具體施工方案、施工質量管理計劃、施工進度管理計劃、施工成本控制計劃以及施工安全管理計劃、專案技術經濟指標分析情況、專案招投標技術檔案以及專案概預算情況等一系列技術檔案組成。為了保證建築工程專案施工組織管理工作的順利開展，在施工組織設計編制過程中應該提前組織建築專案業主、設計單位、監理單位以及施工單位共同針對專案施工圖進行會審工作，明確建築工程專案建設過程中的施工、協調、組織以及變更等一系列問題，為建築工程施工組織管理提供良好的基礎與實施環境。
2 我國建築工程專案施工組織管理問題分析
***1***施工組織計劃編制準備工作不足。部分建築工程施工專案在編制施工組織設計之前，沒有充分的針對施工現場條件、施工材料供應以及施工圖紙進行全面的調查分析，施工組織計劃的編制也是簡單的按照技術規範進行制定，對於具體專案缺乏實際的指導意義。此外，部分建築工程專案施工組織計劃在編制中沒有充分結合成功實施的或者是較為完善的專案範例，在施工組織計劃中未能較多的結合使用各種新技術與新工藝，質量、成本、進度以及安全等控制方式落後，不利於專案的順利開展。
***2***建築工程施工組織在三要素協調管理上不完善，致使部分建築工程專案經濟效益較差。在施工組織設計過程中，必須充分重視質量、進度以及成本控制之間的協調管理，片面的重視一方面，忽略了整體的協調控制，勢必會使得其反，造成專案施工管理整體效果較差，制約建築工程專案建設整體經濟效益的提升。部分施工企業的施工組織管理落實過程中，未能全面的考慮施工效益與經濟效益之間的關係，導致施工組織設計在具體實施過程中出現較多問題，難以按照既定的施工計劃目標開展施工，或者是專案建設的經濟效益目標難以實現。
***3***施工組織設計的編制與施工脫節，導致施工組織計劃的實際指導意義較差。現階段，建築工程施工組織設計一般是由建築企業內部的技術人員負責編制，但是參與編制施工組織設計的技術人員可能對於專案的具體現場情況不熟悉，或者是僅僅參照其他施工組織設計修改完善而成，參與編制施工組織計劃的技術人員又不一定參與實際施工現場管理，這就導致施工組織設計難以切實有效的指導開展施工現場管理，施工組織設計於實際脫節，施工現場的指導作用難以實施。
3 建築工程施工組織管理完善措施研究
***1***依照系統科學理論為指導，開展建築工程施工組織計劃的編制管理。建築工程專案施工作為一項複雜的系統工程，涉及到專案建設參與的業主單位、設計、監理以及施工等部門，同時施工影響因素由複雜繁多，因此必須按照系統科學的理論，採取按照目標控制、整體系統分析的方式，科學的編制施工組織計劃。編制建築工程施工組織計劃，必須明確施工組織計劃中涵蓋的具體內容，主要包括編制依據、專案建設概況、專案建設施工組織以及現場平面佈置、施工方案、施工進度計劃、施工各類材料以及資源供應計劃以及專案施工管理措施等內容進行詳細的施工組織計劃編制。同時在建築工程施工組織計劃編制過程中，注重提高專案建設質量，減小專案施工成本投入，充分結合先進技術，真正實現專案建設整體效益的提高。
***2***明確施工組織管理的具體內容，並對重要環節進行重點的控制。對於施工方案的確定，必須完善施工組織管理制度以及機構職能，篩選施工隊伍並明確在專案中的分工，確定施工原則、施工工序、劃分施工流水段，並明確施工過程中的試驗檢測計劃;對於施工進度的安排，應該稽核建築工程專案的工程量，明確施工專案實施期間流水節拍以及分部分項工程的時間安排，進而結合施工隊伍班組劃分以及施工過程中的銜接問題，合理的制定施工進度計劃控制表;對於建築工程專案施工資源的需求計劃，主要是按照建築施工材料、勞動力需求、機械裝置需求、構件需求、用水用電需求，結合不同資源的特性及準備時間，單獨的制定施工組織計劃安排。對於建築工程專案施工管理，則主要是針對施工現場的質量技術控制、工程質量問題的預防與處理、施工現場安全作業、施工環境保護、技術資料的整理彙總、文明施工作業、施工現場成本控制以及施工管理措施的落實實施等方面，施工管理措施作為建築工程施工專案施工組織設計的重點，必須內容詳盡，各項管理所示具體清晰，以便於為建築工程施工作業提供全面的指導。
***3***強化施工組織設計的實施，實現施工組織設計與實際情況的緊密結合。在建築工程施工組織設計編制階段，必須嚴格按照施工現場實際情況進行編制，並儘可能的組織直接參與專案施工的技術人員開展施工組織設計。同時，在專案開展過程中，嚴格按照既定的施工組織設計開展現場作業，並對於需要調整的內容依照相應的變更審查進行處理，實現施工組織設計與施工現場管理的協調一致。
結語
由於建築工程施工組織管理影響因素較多，涉及方面較廣，而且具有較強的技術專業性，因此建築工程施工管理部門必須通過科學系統的組織方式，在施工圖紙的稽核、施工前期準備、施工現場的佈置、施工工序安排、施工技術的完善等幾方面細化施工組織管理，實現建築工程專案實施期間生產要素的優化配置與系統協調管理，提高建築工程專案建設的效率，確保專案建設的順利開展。
篇二
試談建築工程施工組織管理
摘要：建築專案的高效實施是施工企業獲得經濟效益最大化的基本保證。它的實現離不開企業科學有效的施工管理，這其中組織管理是關鍵因素。建築工程施工管理的主要任務是按照規劃、施工藍圖有計劃地組織工程建設，如何科學準確地實施，筆者結合自身施工組織管理實踐，對建築工程施工組織的管理進行探討，以供同行參考。
關鍵詞：建築工程;施工組織;管理
一、建築工程施工組織概述
專案總體施工組織設計與計劃安排是建設專案的主要技術檔案，是工程施工實施階段中的一項重要的準備工作，也是編制年度、季度、月度施工計劃、建立企業經濟責任目標考核、擬定施工合同、開展建設工程管理的主要依據。
1.施工組織設計內容
應包括工程專案的規劃、建築面積、地質勘測和施工圖設計計劃;拆遷安置聯動計劃;施工總體平面佈置圖;工程概預算書和招標資料等主要技術經濟檔案。正式開工前應進行由專案業主組織設計、監理、施工等單位共同參加施工圖會審工作，交流和審查設計與施工中的一些不明事項，通過四方會審解決建設施工、業主使用、施工變更和設計變更中的問題。同時進一步完善總體計劃的組織與落實。
2.嚴格基建程式，遵循基建原則
堅持先基礎後房屋建設、先地下後地上，主體工程與配套工程同步施工的原則。統籌安排供電、供水、市政排水、道路、電信、煤氣等配套建設，合理安排各項建設專案的開工、竣工，著重加強檢驗和驗收，單位工程的驗收及專案的整體驗收，分期分批地進行建設。確保工程質量，縮短工期，節約工程投資，發揮投資效益最大化。
二、建築工程施工組織管理的影響因素
1.目前所累積的施工技術資源得不到有效、充分的應用，這一方面是編制人員自身素質和經驗不足造成的;另一方面是傳播渠道不足不暢通所致。對早已有的成功經驗沒有進行借鑑，所編制的內容缺乏新技術、新工藝，沒有起到提高勞動效率、降低資源消耗的作用。往往有這種情況，某施工組織設計編制人員在構想的內容，早已是有經驗可以借鑑，但他不僅沒有借鑑，甚至根本不知道有這項成果的存在，這就給編制人員帶來了大量的重複勞動。
2.有的施工組織設計編制人員缺乏技術理論基礎和具體施工經驗，對技術規範和其他類似工程的施工組織設計照搬照抄，而未對具體工程的特點進行有針對性的規劃和設計，使編制的施工組織設計內容空乏、單一，起不到指導施工的作用。
3.現在編制的施工組織設計只作為技術管理制度的一項工作，它主要追求施工效益而很少考慮經濟效益，存在只注重組織技術措施，而沒注重經濟管理的內容，以至在實施過程中不講成本，沒有實現經濟效益的目標。
4.施工組織設計具應有可操作性，目前施工組織設計的編制經常是內容與實際施工情況不符，以至造成施工組織設計只是個形式而已，不能真正起到指導施工的作用。
5.施工組織設計的逐層審批手續不健全，甚至存在代替、仿造審批人簽署意見的現象，未能實現公司各相關部門對單位工程施工組織設計的層層複核、評價、審批工作。
三、加強工程施工組織管理的措施
1.建立工程專案施工組織設計和施工專案管理規劃規範系統，制訂完整、成套的編制辦法。設計階段的施工組織設計應規範的內容可參照《建築工程基本建設專案設計檔案編制辦法》修改制訂。
招標投標階段的施工專案管理規範大綱和標後施工專案管理實施規範必須按照規範的內容進行。標前施工專案管理規劃大綱是由投標人在投標前編制的，用以策劃自投標至交工驗收的專案管理，指導承包人進行施工專案投標承包和簽定施工合同。標後施工專案管理實施規劃是由投標人中標後在開工前由專案經理主持編制的，用以策劃自專案經理部設立至解體全過程中的專案計劃目標、管理措施和實施方案，保證施工專案合同目標的實現。發包人和監理工程師所要求的施工組織設計內容可以從中擷取。小專案可用施工組織設計代替施工專案管理規劃。
2.工程建設中的配合與協作。當建設工程開發範圍大，例如綜合性小區，工程子項多，施工週期長，參與施工的單位較多，在施工過程中交叉、干擾和矛盾，這需要加強管理、及時疏通、密切合作。日常工作中，專案業主需派出專業技術人員在現場協助加強對施工單位的組織協調，監理方加強對工程質量實時監控、施工程式的嚴格把關。做到發現問題及時解決。全面掌握工程的進度、質量、安全等方面的工作，充分發揮生產排程會，強化周、旬、月、季生產例會制度，隨時檢查計劃落實的情況，研究施工中存在的各種問題，明確解決問題的措施和期限，責任到人，實時紀要和傳達，做到分工負責協作有力步調一致。
3.規範和推廣應用工程專案施工組織設計和專案管理規劃標準程式軟體。當前計算機輔助管理手段已深入到工程施工管理的各個方面。按照規範了的施工組織設計和專案管理規劃編制辦法，建立針對不同設計方案的施工組織設計模式，藉助現代資料庫技術，用系統工程和軟體工程的方法，進行系統資料庫的結構設計和系統功能設計，由計算機利用全面、系統的程式軟體進行標準化、規範化設計，使施工組織設計和專案管理規劃規範化、系統化、程式化，使施工組織設計和施工專案管理規劃資訊的處理更方便、快捷，縮短了編制時間，減輕編制人員的勞動強度，在資訊管理上達規範、完善、周密的目的，發揮施工組織設計和施工專案管理規劃應有的作用。
4.建立施工安全保證體系。通過分析工程情況，針對建築施工的主要安全影響因素，建立了以安全生產責任制、定期安全教育、施工過程中安全控制、定期安全檢查為主的安全保證體系。把安全管理工作作為各項工作的重中之重，建立以人為本，強化專案安全管理，確備效能良好，人員素質提高，形成橫向到邊、縱向到底的安全生產保證網路和安全生產逐級責任制。做到分工明確、責任清楚、措施到位、管理到位、確保完成安全目標。
5.工程專案質量監督與檢查。質量保證包括勘測、設計、施工工藝、成品與半成品生產和加工以及使用維護等方面的質量保證和措施。施工過程是質量監督的重要環節，在施工單位自檢的基礎上，應加強監理單位的旁站和過程監督，專案業主更應配備專職人員深入現場加強質量監督，對每一道工序、每一個分部分項進行跟蹤檢查。
主體工程是工程建設成敗的關鍵。對於工程基礎，現澆專案、定位軸線和標高、主要配套專案，都應經建設單位質量管理人員檢查複核，並簽證蓋章，否則不得進入下一道工序的施工。對隱蔽工程和分部分項，則應嚴格進行檢查並辦理簽證手續，對未經檢查驗收而擅自隱蔽的工程應堅決採取破損檢驗，經檢驗確無問題，方允許下道工序作業。質檢工作是一件嚴謹而又細緻的工作，一旦發現問題要及時解決。決不能出現質量問題後再行處理，將會造成資金上的損失和工期上的延誤。因此，在建設過程中必須堅持質量第一的宗旨，嚴格行使質量否決權，確保工程質量。
四、結束語
建築專案建設中關鍵是管理，而工程管理中關鍵是組織，只有抓住了建設中的若干個關鍵要點，才能使工程開發建設按計劃順利實施和完成。同時通過不斷地總結與實踐，並針對性地加以深化與完善，就能不斷提高我們工程管理的水平，從而提高經濟效益與社會效益。
篇三
淺析建築專案施工組織與管理
摘要：建築專案施工作為一項複雜和系統的工程，在整個建築行業中有著重要的意義。本論文主要是針對建築物的特性，從施工的幾個方面進行描述，如施工組織的設計、施工的準備工作以及施工的現場管理等，對此提出了合理的施工組織與管理的建議，並對每個建議作出了具體的概述，用最少的投資為專案爭取最大的價值。
關鍵字：建築;施工組織;管理
社會在進步，我國的國民生產總值也得到了提高，我國的經濟在這一背景下也迅速的發展起來，建築行業在我國可以說是支柱性的行業，其發展也呈現出蒸蒸日上的局面。建築施工作為建築行業的關鍵階段，其活動是較為複雜的，如何在這一複雜的活動中以較少的投資獲取較大的價值是一項很重要的問題，所以，我們要針對專案施工的特點來合理的組織施工的管理工作，為專案單位獲取較多的利潤。
1.施工前的準備工作
首先，要為施工工作作出合理的設計，施工組織設計為設計和施工搭建了一個橋樑，它是擬建工程專案的從準備施工到施工完成的一項組織工作，該項組織包括了對技術和經濟的安排，從建築專案整體來看它是一項具有戰略性的整體的工作指導。合理的施工組織設計是施工得以順利進行的保障，因為只有安排好施工設計工作，才能夠按照科學的程式進行施工，才能夠有計劃的進行各種活動，保證物力和財力得到持續的供應，在整體上為工程協調各種資源和時間。
其次，要為施工做好準備工作，為施工準備編制合理的計劃，為各項工作編制合理的工作制度和管理制度，各個崗位要做到責任制，爭取做到事事有人管，事事管的有條理，出現問題了要有人能夠承擔責任，並且問題要得到及時的解決，施工的準備工作包括：
***1***為專案組建合理的專案班子，並且配備具有豐富經驗專案經理。
***2***為專案建設作出研究，收集資料，對專案的整體情況作出基本的瞭解，要對合同工期、總預算造價、當地的文化和地質作出整體的瞭解。
***3***要為技術經濟資料做準備。技術經濟資料準備是現場施工工作準備的基礎，要熟悉工程的圖紙，為其配備完善的法律法規。對於圖紙預審，專案經理要組織項?a href='//' target='_blank'>咳嗽比險嫻畝源?黴ぷ鰨?送飠掛?┕さノ弧⑸杓埔慘?醞賈澆?謝嶸螅?雜諏艨諏舳吹奈恢靡?氐愎刈ⅲ?叵率遺潘?娜ハ蠔鴕慘?刈⒌?對於建築主體的結構要關注著幾個方面：各層的砂漿、水泥土的強度，軸線與牆和柱的關係;樑的配筋和各節點的做法，樓梯間的各個構造;裝置圖和建築圖的洞口尺寸關係;
***4***要做好施工現場的準備工作，該準備工作主要有測量放線和臨時設施的搭配。施工現場首先要做到施工場地的平整，施工過層中的用水用電道路要順暢，用水方面的系統儘量要使用永久性的給水系統，排水管線也要儘量使用永久性的，為了是施工物質順利的到達施工的場所要保證道路順暢，施工所用的砂石的堆放位置要合理，機械裝置的放置要保證施工工作井然的進行下去。測量放線方面要嚴格的按照總平面圖的標準，經緯座標要使用永久性的標樁，為施工進行準確無誤的定位，測定後在進行自行檢驗，最後讓甲方驗收。
為了防止建築物壓紅線，違法城市建設規範，給自己帶來不必要的麻煩。對於臨時搭建的設施：各種生產生活的搭建要合理，對其進行合理的佈置。將工地的生產區和生活區要分開來，施工現場所需的設施要報經相關的部門進行審查批准。為了保證施工工作的方面和施工的安全，要將施工用周圍用圍擋圍起來，當然圍擋的材料也是有一定的要求的，如其材料要符合市容的要求規定。在主要的出***要標示出工程的名稱、施工的單位、建設的單位和設計的單位以及負責人的名稱。
***5***為施工所用的屋子和人員隊伍做好準備。這方面的準備是要根據施工專案的規模來進行，為施工做好器械和裝置的準備。在材料方面，要確定好材料的用量，產品的數量，半成品的種類等等。在這些物質準備之前要做好物資材料的採購計劃表，安排合適的時間進行採購，為工期內順利的完成任務做準備。在對施工隊伍的選擇方面要做好充分的準備，用那些施工隊伍較為完善的並且人員的素質也是選擇施工單位的一項考慮內容，高素質的施工人員是施工質量的有效保障。
***6***冬季、雨季要做好施工準備：在冬季和雨季要做好施工的準備工作，準備工作也要安排適當的制度，在相關制度的制定下也要安排領導責任制度。冬季的施工可以作一下方面的準備：a.任何的施工準備都要根據總進度的計劃進行，冬季在施工過程中具有特殊性，因此，在冬季要安排合理的施工專案。冬季不想其他的季節對施工沒有太大的差異，冬季施工要求的技術較高，較差的施工條件是要付出較高的費用的。
因此在冬季要安排一些費用較少的專案並且專案的質量要有保障。如可以安排一些室內的粉刷工作，這樣不僅可以保證較低的費用，而且在室內工作也保證了一個相對較好的環境。b.對各種熱源供應要做好充分的管理，將工作落實到位，熱源供應的渠道和裝置要做好準備工作。c.施工所用的各種測溫保溫工作要做好，測溫不僅包括對大氣，也要對相應的部件進行測溫，並且測溫要注意時間和部位，這樣才能保證所測材料的真實可靠。d.要加強安全方面的教育。施工過程中要嚴謹注意火災的發生，施工是一項耗費較大的專案，發生火災將會造成巨大的損失。為此要經常進行火災知識的宣傳，對防火措施要進行教育，並且將這些工作落實到位。對施工的人員進行定期的教育培訓，為施工工作的安全做好充分的保障。
雨期施工的準備工作要從以下幾個方面著手：a.在雨期，排水是首要的工作，在施工現場要做好雨期來臨的準備，對排水溝和抽水裝置都要做好準備，此外，也可以準備一個積水池，在緊急的時候使用。b.為了保證施工進度，在雨期也要安排施工，避免因為施工誤期造成損失。c.對物質儲備和器械要做好防護工作，在雨期，對施工物質要將強防護和檢查，一些對雷電較為敏感的物質要特別的進行防護。d.對施工要進行管理，雨期的安全工作也要做到。手腳架在施工現場是必不可少的，但是其也是安全工作的重點，雨期應特別注意這方面的安全，手腳架在雨期比較容易塌洩，在施工之前要做好檢查工作。
第三，對各種準備工作要做好細緻的部署，準備工作是一切施工得以進行的前提，在施工進行的過程中要與監理單位和設計單位做好溝通，施工過程中遇到問題時要積極主動的聽取大家的意見，從多方面加以分析，找出解決問題的具體策略。充分發揮大家的力量能夠快速的找出解決策略，這樣既不會耽誤工期的進行，也不會因對策不合理造成施工損失。各個分項的施工專案班組要做到充分的瞭解，這樣專案內的成員在瞭解到專案施工要點的前提下可以有計劃的進行施工，此外，對施工技術的瞭解也可以做到安全方面的把握。 2.施工材料的管理工作
對各個階段將要進場的材料要進行復試，進場材料是施工質量得到保證的前提，要對其進行嚴格的把關。在檢查時要符合材料的出場時間，過期的材料堅決不能使用。沒有任何特殊的情況對材料進行緊急的放行，在確實對材料需求緊急時，專案的主要負責人要進行簽字才能放行，之後也要進行及時的符合，檢查材料是否合格，不合格的材料必須進行返工。在材料質量保證方面可以建立連續監督檢查的制度，不同的工序均需對材料進行檢查，只有合格之後才能轉交給下一個工序進行加工，確實出現材料質量問題時，要進行追究，找出具體負責的工序。這樣在每一個工序進行把關可以減小出錯的機率，也為那些想要偷工減料的人員設定障礙。
3.建設專案施工組織與管理要做到幾項控制
首先是成本控制。利潤率是衡量專案成功與否的關鍵指標，收入對於施工單位來說，在競標後是固定的，而成本在施工過程中具有很多的可變因素，同時成本也是利潤的減項，成本過大就會使利潤減小，因此，成本控制是專案管理過程中的關鍵因素，對成本控制是有原則的，可以從下面幾個原則進行分析：
成本最低化的原則。施工單位在施工之前要對施工所用的材料按照市場的價格進行定額計算。成本控制是一項全過程、全人員全企業的控制。專案的全面控制具有實質性的內容，各部門各人員要具有核算的實質內容，成本控制人人有責。動態控制原則，專案的施工是一次性的工作，但是成本控制是存在於整個專案過程。在施工之前應確定出一個成本控制的目標，在施工過程中及時的進行控制，出現偏差時要及時的進行糾正，專案結束之後要對成本進行整體的核算;目標管理原則。專案施工開始之前要對專案施工成本確立一個目標，目標並不是隨意的進行確定，要注意其合理性，目標過高就會造成一些不必要的浪費，太低的目標對施工專案的施工質量不利。責任、權利和目標相結合的原則，將成本目標在各個部門進行劃分，各個專案的經理要對成本控制的責任負責，也享有相應的成本控制權利。同時專案負責人也要對專案成本的控制進行檢查和考核，使用獎懲的制度落實各部門的工作。
其次是進度控制。在施工之前要編制進度計劃表，當然進度的編制並不是隨意的，它是根據工程量和工序的複雜基礎之後要對工期作出一個計劃，雖然在招標時，標底已經表明了工期，但是施工單位為了節約成本在此基礎上結合本單位的資源情況儘量的對工期進行縮短。最後，上訴工作之後要對施工的過程進行監督，檢查其完成的情況。
再次是質量控制。質量控制首先進性的是人的控制，在專案中，管理的最基本的專案就是對人的管理。在人的控制方面是要選擇對的人、合適的人，在不同的時間地點也應該進行不同的選擇。任何單位在選人的同時都會有一個基點，雖然每個人是不同的，但是選擇是要圍繞這個基點進行的。之所以有基點這個概念，是因為不同的工作對人的要求是不同的，也可以說基點是一項標準，為了工作順利的進行，為其選擇合適的人。此外，不僅僅是為了選人去工作，在進行決策時也要進行人員的適合配置，合理的配置能夠調動人的能動性，在這樣的條件下選擇的人才可以盡最大的努力去完成工作。
將人的能動性調動起來了，也就相當於選擇了能夠主動的去發現問題、解決問題的人員，對工作效率的提高具有很大的幫助;再次，質量控制也要注重材料方面的控制。材料在控制過程中可以說是一項全面性的控制，對材料的控制包括材料的採購、運輸、儲備和使用。材料控制的目的就是保證在施工過程中所使用的材料在質量上儘量的合理。在運輸的過程中儘量減少損失。材料採購過程中要按照施工合同的標準，採購來經濟合理的材料，在價格上不僅要做到最低，質量也要有保障;質量控制還包括對機械使用的控制。對機械的充分利用可以提高工作的效率，而且機械的程式化特點也有助於人員的節約。在各行業中，建築施工可以說是一項勞動力密集的行業，為了適應社會的發展，建築行業也要進行機械化。工程上對機械裝置的使用有利於提高工程的施工進度，降低安全事故的發生，為工程節約成本。
4.施工專案的驗收與施工工程專案的保修
施工驗收是在施工工作結束後的一項工作，專案只有在進行驗收之後才能進行結算，因此，施工驗收在施工結束後進行的比較迅速。有的單位驗收工作進行的相當緩慢，這主要是因為施工的過程中對資料的保護制度不是很健全，造成施工結束之後資料的丟失，施工結束之後不是直接進入到驗收階段，而是先對資料進行補充，這樣就減緩了驗收的進度。因此，為了保證驗收工作的順利進行就要對施工過程中的資料進行平時的歸檔保管。從專案工程開始起就要為專案的驗收做好工作。此外，施工單位要不斷的與其他工程的監督管理單位要時刻保持良好的溝通，施工單位的施工驗收是要符合要求才能夠交付。
很多人都錯誤的將驗收工作作為施工單位的最後一項工作，施工單位還必須按照合同的要求對工程進行保修，要對保修期內的工程進行維修。保修工作主要包括：
第一，施工單位要按照合同要求的內容對所施工的專案進行保修，保修之後交付驗收;第二，對於合同之外的專案，如緊急搶修的事故，施工單位也要進行搶修;第三，對於設計結構安全的問題，施工單位應該組織相關的建設單位進行現場調查，經過對調查結果的分析之後提出保修的計劃。通過對保修工作的內容可以看出，工程的後期管理工作並不是一件簡單的事，為了保證施工專案有一個好的結尾，保修工作是必須的。
5.小結
建築專案施工組織與管理是一項複雜的工作，專案施工是在特定的地點、特定的時間、特定的成本預算之內進行的一項綜合性較強的活動，在施工的過程中要考慮的因素很多，不建立一個合理的制度，很難保證施工工作的進行。安全問題在施工過程中也是備受關注的，因為建築行業是一項勞動力十分密集的行業，安全問題不得不周密的進行考慮。此外，專案施工是一個團隊的工作，任何個人的單打獨鬥是不能順利的完成該目標的，只有按照一定的程式，在規定的指導下進行相應的活動，才能為施工工作的進行提供保障。