做停車場運營管理公司怎麼樣
創業做停車場運營管理公司好不好?做停車場運營管理公司有沒有發展前景?如何註冊一家公司？小編把整理好運營管理公司前景分享給大家，歡迎閱讀！
停車場管理的前景如何
停車場管理系統是一個近年來崛起的行業，這個行業之所以具有如此大的吸引力，就是因為它不但具有巨大的市場容量、驚人的發展速度，同時也給予了那些有識之士以無限大的施展空間。中國加入WTO，汽車的極速增長，更是為該產品迅速普及中國奠定了堅實基礎，強大的生產研發能力則是該系統迅速普及中國市場的保證。 上個世紀90年代以前，中國停車場市場上普遍採用的產品都是外國品牌。
但是，也正由於國外品牌的入侵，才帶動起中國停車場市場的發展。如今，在大街上逛上一圈，就能發現不少國內品牌的停車場管理裝置，“忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開”，好像在一夜之間，它們就遍地開花。隨著RFID技術的快速發展，它勢將引起停車場管理系統的一場技術變革，推動全智慧化停車場管理的早日實現。而停車誘導系統作為停車場管理系統一個嶄新的組成部分，不僅能夠合理安排必要停車。
還可以減少城市內為停車而附加的交通量。停車場管理市場前景看好! 目前中國已經成為世界第三大汽車生產國和第二大汽車消費國，據權威部門資料表明，截至2006年底，中國汽車保有量突破3500萬輛，私人汽車擁有量已達2925萬輛，其中4年以內的新車佔到百分之六十。預計2010年國內汽車保有量將達到5600萬輛左右，而且每年汽車增長率都以50%-80%的速度增長.這就導致了50%的汽車無序停放現象.智慧停車已經成為推動城市發展不可或缺的一部分.但隨之而來的，車多位少、停車難的問題也日漸突出，成為當前社會普遍的關注點，以廣州來說，現有機動車數量達50萬以上，車卻只有約28萬個，停車位短缺可見一斑。
隨著新世紀經濟持續健康快速發展，以及加入WTO後私人購車高峰期的即將到來，交通需求將顯著增加，停車設施的水平直接影響到城市的交通執行效率和生活環境品質，停車設施的過度短缺、佈局不合理和管理不規範，都將對提高城市的綜合競爭力產生不利影響。因此，從長遠發展目標來看，結合城市佈局結構的調整，建立和完善與城市社會經濟發展相適應的城市停車系統，十分緊迫和必要。面對市場需求的拉動，廠商們是否瞭解到使用者對停車場管理系統關注的是什麼?未來有何新需求?停車管理系統市場的春天已經來臨，商機無限，誰捷足先登，誰將會贏得巨大回報!
停車場經營管理方案
目 錄
1、管理目標
2、崗位設定及管理架構
3、管理人員崗位職責、紀律和職業道德
4、管理工作規程
5、停車場之保安安全程式
6、停車場承包費及其它
7、停車場特殊情況處理程式
8、停車場使用守則
9、停車場清潔服務安排
停車場經營管理方案
一、管理目標
制定及落實停車場管理規範，完善停車場的安全管理，保障車輛停放安全，轄區交通暢順，出入有序，確保車場設施裝置之運轉正常安全，防止事故發生。明確停車場管理的有償保管責任及車位的有償使用，並向進入停車場車主明確此關係。
二、崗位設定及管理架構
1、建議停車場之崗位設定如下：
1.1摩托車、非機動車出口各設固定收費崗;
1.2機動車***設固定崗，出口設收費崗及固定崗;
1.3停車場內設流動巡邏崗，同時，監控中心也負責停車場內部之監控;
2、建議停車場之管理架構如下：
停車場主管
***根據情況確定職務，可以兼任***
物業服務中心
機動車
巡邏崗
三、管理人員崗位職責、紀律和職業道德
1、停車場主管職責
1.1對保安主管負責，服從上級安排，聽從指揮做到令行禁止，依法循章對交通、車輛進行管理。
1.2經常視察車場、並確保各停車位正確使用，保證車道、車場出***周圍道路暢通。
1.3熟悉掌握車輛流通情況，車位情況，合理佈署安排，優先保證商戶使用車位，按物價部門規定收取車位停放費。
1.4安排和調整屬下人員的工作時間，合理分派所有工作給予屬下員工，確使他們嚴格遵照指示工作，提高工作效率。
1.5負責監督和落實員工崗位職責，對員工進行崗位職責、工作規程、車管儀器操作等相關知識的培訓和法制教育及職業道德教育，並安排定期對員工進行考核，，提高員工的工作技能及服務質素。
1.6負責每日工作檢查，並做好相關記錄。
1.7負責對外協調與聯絡，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。
1.8熟悉停車場內的通道結構、安全系統、消防裝置及通風系統、轄區道路，車位使用情況，負責對車場內公共設施、車管系統的執行情況清潔等監管工作，以確保車場管理工作順利及有效開展。
1.9負責執行現場監管制度，對任何員工涉及違反紀律事情應該迅速及徹底調查，並及時上報並提出處理建議。
1.10定期召開班組會議，檢討工作表現，並籍此溝通現場管理人員。
1.11根據工作需要和上級的指示，有權調動下屬人員加強某區域的管理工作，定時向上級主管彙報工作。
2、車場管理員職責
2.1負責對停車場內停泊車輛之管理工作，指揮好車道的交通秩序，使車道、車場出***周圍保持暢通。
2.2實行24小時輪流值班，服從統一安排排程。
2.3按規定著裝，佩帶工作牌，對出入車輛按規定和程式指揮放行。
2.4登記所有出入車輛之資料，包括車牌號碼、停放位置、出入時間。對於所有訪客車輛或並無有效停車證者，須登記其欲到訪住戶詳情，情形許可下登記訪客司機的個人資料。
2.5負責指揮區內車輛行駛和停放，經常巡視車場並確使各停車位正確使用，督促所有車輛正確使用行車線和泊車位，維持停車秩序,保證車輛停放安全。
2.6負責對停車場現場的巡視檢視，如發生任何未經受權人士、可疑人物留連停車場，應立即規勸或命令其離開，如有需要，立即呈報上級主管或監控中心注意監察。
2.7負責停車場的消防安全巡查工作，熟悉停車場內的通道結構，安全系統、消防裝置及通風系統等，以便一旦發生事故時能夠從容應付。
2.8如發生交通意外，應記錄和拍攝有關資料包括涉及車輛損壞情況等，並須立即呈報主管人員或安管部。
2.9當發現任何車輛未鎖好或門窗未關好，應留駐現場值勤並錄影及立即呈報上級主管設法通知車主，防止發生失竊現象。
2.10禁止任何刻意違反交通標誌及泊車規定之車輛進入停車場。
2.11任何停車場的員工，不得以任何理由向司機或車主索取任何利益或報酬。
2.12未經許可，禁止任何車輛在停車泊位或車道上維修或清洗車輛。
2.13遵守規章制度，按時上下班，認真做好交接班手續，不擅自離職守。
3、車場收銀員職責
3.1收銀員必須忠於職守，認真仔細做好工作，不得出錯，並保證現金的安全。
3.2根據物業服務中心規定及計費時間按標準計算應收的車位使用費，開具收費發票，準確無誤地收取車位使用費。
3.3每次收款均要記帳***輸入計算機***，現金數額應與賬面數額相符。
3.4根據物業服務中心規定對失效車票及遺失車票進行查核，經查核無誤後，進行補發。並收取相關的費用。
3.5對免費停車的車輛在驗證及辦理好免費結算手續後給予放行。
3.6按物業服務中心的規定辦理好收費情況及現金的交接，及時繳交營業款。
3.7按照物業服務中心規定填報車位使用費收費彙總表格。
3.8完成上級主管交給的其它工作。
4、車場管理人員紀律
4.1儀容整潔，著裝整齊。
4.2執行公司文明禮貌用語規範，文明服務，禮貌待人。
4.3嚴格遵守交接班制度。
4.4值班前禁止喝酒，值班時禁止喝酒、吸菸、吃東西。
4.5不準在值班時會客、看報紙、聽廣播，及做其它與值班責任無關的事。
4.6愛護各種器具，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。
4.7服從指令，嚴守服務中心制度，嚴守職業道德，不準假公濟私，不詢私舞弊。
4.8不準借娛樂為名搞變相賭博。
4.9團結互助，禁止鬧糾紛，不做不利於團結的事。
4.10愛護物業服務中心的公共財產，嚴守物業服務中心及商戶和客戶祕密。
4.11保持良好的品德及行為。
4.12不得擅自收受利益或向其它同事、客戶、承判商等借貸。
5、車場管理人員職業道德
5.1熱愛本職工作，盡忠職守，敬業樂業。
5.2熱誠服務，堅守職責，任勞任怨。
5.3遵紀守法，服從指揮，嚴於律己。
5.4堅持原則，是非分明
5.5無私奉獻，廉潔自律。
5.6精於業務，勤奮好學。
5.7文明服務，禮貌待人
5.8謙虛誠實，不謀私利
6、.車場清潔人員職責
6.1負責停車場內清潔衛生，保證車場整潔乾淨;
6.2 按照物業服務中心制定的停車場清潔服務安排及標準進行工作;
6.3 負責停車場配套裝置及消防設施、排風口及照明等系統的清潔工作;
*** 保障停車場排水溝的暢通、定期清理。
7、車場工程技術人員職責
7.1負責每天對車場的巡查，保證各設施裝置的正常執行。
7.2對車場內的消防系統、排風系統、照明系統、排水系統等做周月檢工作，排除故障隱患，並認真執行執行管理規程。
7.3負責對停車管理收費系統執行狀態的檢測，發現故障立即上報，同時迅速聯絡裝置供貨商進行維修，做好協助工作。
7.4 負責車場內停車標識，建築物等公共設施的檢查維護工作，以確保車場管理工作順利及有效開展。
7.5協助車場清潔人員清除排水渠的汙積、排風口及地面油汙的清潔工作。
四、管理工作規程
1、停車場管理規程
1.1出***之控制閘杆必須處於正常狀態。
1.2靈活調動巡邏,每次巡邏須到指定位置,並留意各路線有否非法停泊、阻塞通道現象或清潔、照明、安全及裝置欠妥情況,如有,則應予以記錄並及時處理。
1.3停車場內不準進行任何車輛修理,如屬緊急維修,可通知當值主管,做好登記,情況屬實方可實施,以防藉口修理車輛而進行偷車之活動。修理工作結束後須負責將場地清理乾淨。
1.4如有車輛拖走, 須查明證件及車主, 並通知物業服務中心, 取得同意後, 方可放行。
1.5遇有其它特殊情況, 立即通知主管或按照緊急事件應變。
1.6正確指揮交通, 勿讓出***堵塞。
1.7發現車輛門窗未關好或出現響警號,須立即通知主管,然後再通知車主。
1.8對所停車輛核實停車證並進行資料登記。
1.9遇違例車輛:如無證停車、堵塞車輛出入等,可通知主管人員。
1.10禁止所有人使用消防喉洗車或在車場內使用其它水源洗車。
1.11指引所有駛入停車場的車輛, 按車場的規章制度停泊。
1.12如屬臨時停放車輛, 只可停泊在特定停車位, 並必須按規定收費。所收款項應妥善保管於收銀櫃, 不可隨身攜帶, 並於下班時點算清楚交主管。
1.13定時開啟排氣系統及照明系統。
1.14留意車場高度限制,遇有接近限制高度的車輛時,須提醒司機小心駕駛。
1.15留意車位界限及編號是否清楚。
1.16禁止停車場內洗車抹車, 防止弄汙地面或地面打滑。
1.17留意各交通標記是否清晰
2、車場當值崗
2.1指引車輛緩行安全停放在自己的車位上，並應立即跟進檢查車輛情況，檢查所泊車位是否相符，同時提醒司機關鎖車門、窗，並檢查是否漏水漏油。
2.2檢查車輛有無任何損壞、擦痕，如有任何損壞，都應詳盡登記於“車輛情況登記表”上，並要求車主***司機***簽名認可。
2.3定時巡查車輛的停放情況，制止亂停放現象，發現違例泊車即申請鎖車，清點車庫內車輛，與《車輛出入登記表》上是否一致。
2.4定時巡查車場，如發現有車被損壞、車門未關、車未上鎖、漏水漏油等情況應及時報主管通知車主處理。未通知到車主時，做好《交接班記錄》。
2.5仔細登記車輛有關情況，如車牌號碼、車型、車位進出時間等。
2.6 嚴密注視車輛情況和駕駛的行為，若遇到醉酒駕車者應立即勸阻，並報告主管或物業服務中心及時處理。
2.7發現有人拆零部件或維修車輛時，應立即制止並檢查當事人有關證件。
2.8做好區域內安全防火工作，制止任何人員在車場吸菸或動火作業。
2.9認真做好交接班工作，交接班時所屬區域之車輛一併交接清點無異後簽名。