房地產行業如何做賬

  房地產公司應該如何做賬?這個問題相信難道了很多想從事房地產會計的人,下面是小編帶來關於的內容,希望能讓大家有所收穫!

  房地產行業做賬方法

  1.稽核原始憑證

  ***1***外來原始憑證。由業務經辦人員在業務發生或者完成時從外單位取得的憑證,如供應單位發貨票、銀行收款通知等。

  ***2***自制原始憑證。單位自行制定並由有關部門或人員填制的憑證,如收料單、領料單、工資結算單、收款收據、銷貨發票、成本計算單等。

  2.填制記賬憑證

  可以到月底把同類的原始憑證彙總填制記賬憑證,也可隨時發生隨時填 . 但不要把時間順序顛倒了。根據有借必有貸,借貸必相等的記賬規則,編制會計分錄。

  3.複核

  就是看看有沒有錯誤。

  4.記賬

  根據記賬憑證登記入賬,小規模公司必備的賬本:現金日記賬;銀行日記賬;總賬;三欄明細賬。

  5.編制會計報表

  ***1***根據總賬科目餘額填列。可直接根據有關總賬科目的期末餘額填列,***如應收票據***有些則需根據幾個總賬科目的期末餘額計算填列,如“貨幣資金”,需根據“庫存現金”、“銀行存款”、“其他貨幣資金”三個科目的期末餘額的合計數填列。

  ***2***根據明細賬科目餘額計算填列。如“應付賬款”,需根據“應付賬款”和“預付賬款”相關明細科目的期末貸方餘額計算填列。

  ***3***根據總科目和明細科目餘額分析計算填列。如“長期借款”,需根據“長期借款”總賬科目餘額扣除“長期借款”明細科目中將在一年內到期限的長期借款部分分析計算填列。

  ***4***務查登記簿記錄。會計報表附註中的某些資料,需要根據備查登記簿中的記錄編制。

  6.納稅申報

  1***增值稅:

  銷售或購進貨物、提供加工或修理修配勞務是要繳納增值稅的。小規模納稅人的增值稅率為3%。

  2***營業稅:

  營業稅的納稅義務人,是在中華人民共和國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人。不同行業的營業稅率不同。

  3***地稅:

  還要交地稅,就是在營業稅的基礎上,分別按7%徵收的城建稅***還有5%、1%,視城市大小而定***和3%的教育費附加和地方教育附加1%***或2%,也是各城市不同***。

  4***所得稅:

  不論是工商業還是服務業,都要按利潤繳納企業所得稅,具體徵收辦法:按照企業所得稅申報表的要求,逐項填寫收入、成本、費用、支出,算出利潤,按照稅法的有關規定進行納稅調整,計算出應納稅所得額。