房地產策劃案例

  --碧桂園,下面由小編為你分享的相關內容,希望對大家有所幫助。

  房地產策劃經典案例:

  拿了四個第一的碧桂園

  最近,廣州市對 1998-1999年度房地產綜合實力 30強企業和 1999年度單項實力排名20的企業進行了通報表彰,番禹市碧桂園物業發展有限公司即廣州等枝園,以雄厚實力良好的信譽名列前茅:綜合實力排名第二,僅次於廣州市城市建設開發集團公司:五個單項實力排名,拿了四個第一。此次綜合實力 30強評比是根據 1998、 1999年度廣州市房地產開發企業實際完成的開發投資、商品房施工面積、竣工面積、銷售面積、企業經營收入、實現利稅 等6項指標資料,採用科學的企業評價方法進行評分,並結合經營信譽度進行綜合考慮評選出來的;單項實力 20強排序是根據 1999年度廣州市房地產企業完成開發投資、商品房 竣工面積、銷售面積、銷售收入以及竣工面積、銷售面積、銷售收入以及實現利稅等5個單項指標評選出來的。廣州碧桂園所獲得的五個單項實力評比中的四個第一分別是:房地產投資第一名,商品房竣工面積第一名、商品房銷售面積第一名、商品房銷售收入第一名。

  從性格看碧桂園巨無霸

  性格特色之一:大氣

  人們在談到對碧桂園的印象時,常常這樣感嘆:“碧桂園就是大氣”。這裡的“大氣”指的是大家風範,不小家子氣,做人處事有氣度、有氣魄。有調查公司對碧桂園品牌印跡進行分析時,大氣、雍容大度、華貴等‘印跡”也十分明顯,有人甚至把碧桂園描述為一個高大威猛、聲音巨集亮、衣著華麗、豪氣十足的大漢。人們 何以對碧桂園會有如此“感覺”,社會上也有各種各樣的說法。有的說碧枝園的告牌塑造就是如此,有的說碧桂園的經營作風就是這樣,有的則說僅看樓盤的規劃佈局、綠化建設就能感覺到。人們根據一鱗半爪的印象,有感而發,其‘憾”不一定正確而完整,但一斑之見,有時也能窺“全豹“。人們所以覺得碧枝園大氣,大 概與碧桂園的一貫作風有關。碧桂園屬下物業,每一個盤都堪稱大型,自前的幾個盤都在千畝以上,大盤必須要大投入,還需大配套,大投入往往會有大 風險,但碧桂園的決策者具有百戰百勝的的氣魄,對風險的控制充滿信心,人們對碧桂園這種“風格”歎服之餘,難免頓生感慨。碧枝園每開發一個樓盤都是一次大手筆,為使業主真正擁有一個“五星級的家”,只要能力許可,碧桂園總是主 動盡一切努力,滿足住戶的需要,在順德碧枝園為使住戶生活方便,已建的大型會所有三個,西苑還有一個正在建的大型會所;原來可用來建房出售的碧江邊,留 。竟出寬達9米長達3/公里的江岸,建設成綠樹婆婆的江濱公園,為此少賺了 4000 多萬元;在碧江邊投入6000萬元,修整建成了獨一無二的沙灘泳池。花重金徵用7 半個不能建房出售的桂山,專門建成讓住戶晨運或散步的山頂公園。而在廣州碧桂圓.要劃出 100畝用地,建設成一個有豐富多彩活動專案的公共場所,廣州碧桂圓會所建築面積就達4萬多平方米。廣州城門下的兩個盤的會所——一廣州碧桂園,華南碧桂園會所泳池,面積都在50加平方米以上,華南碧桂園僅網球場就達20 個,這在廣州樓盤中是絕無僅有的。所有這些,都表現出碧桂園的做事風格,當人 們瞭解到體驗到這一切時,心中油然而生的大概就是這麼幾個字——一“真大氣”。

  是的,這就是碧桂園所追求的大家風範。只要有益於業主住戶、只要有利於營造 高尚社群、營造完善生活方式,碧桂園就不惜重金。碧桂園的大氣與闊氣不同,擺多闊大多是做樣子給人看,碧桂園追求的大氣則是以實實在在、誠心誠意為基礎,目 的不是給人看,而是為他人著想。他人之所想之所求,就是碧枝園之所為,碧桂 園歷來就有這麼一種服務的精神、利他的思想,這種精神與思想同碧枝園“用心建設、關懷住戶、感謝社會”的經營理念一脈相承。

  性格特點二: 踏實

  碧桂圓實施的“統一規劃、綜合開發、配套建設同步到位”的開發模式,使業主、住戶免入住後“開門七件事”的生活煩憂,已被市場證明極其成功。對房地產業界的貢獻是不可忽視的。但回過頭來看,若沒有等掛園創業者們非凡的膽略與眼光以及踏踏實實的實幹精神,就沒有今天“碧桂園”這一環宇震響的名字。在連夜趕工、燈火通明的工地上,碧桂園公司董事長帶著一干人馬在察看建築情況;在售樓部大堂裡,董事們和他們的助手仍在聽取購房者的想法,在某一住戶的家裡,你也能發現創業者為解決業主投訴的問題而親自登門拜訪,決策層不分日夜,認真地分析、策劃如何貼近市場.、….多少個日日夜夜,多少次日出日落,就是這樣的微不足道的小事,一件件一樁樁積累起來,才有今天“碧桂園”這一響噹噹的地產名牌。美國通用電器公司總裁韋爾奇說過:“沒身體力行的領導者,我們所有的計劃、夢想、承諾,都是空想而已”。沒有譁眾取龐,沒有空洞的宣傳,仍然是“八年抗戰”,埋頭苦幹,把一個又一個實實在在的,美麗的碧桂園凸現在人們面前,請大家欣賞,給大家挑選,讓大家評論。著看華南碧桂園的推盤手段,那才叫大發展商風範。

  性格特點之三:專心

  正如“潔爾瑪創業法則”第一條專心於自己的事業。經營企業需要專注,非洲的獅子追捕羚羊的時候,只盯住一隻羚羊不停地追,即便追趕中遇到很近的羚羊,也從來不改換目標。經營企業同樣需要這種專注。碧桂園總裁曾經對部下說:我是怎樣走過來的,打個比方,我明天有很重要的事 一定要去廣州,那我肯定會提前準備,我一定會趕到。如果沒車,我就開摩托車去,如果沒摩托車,我就踩單車去,如果沒單車,就走路去,如果前面河流擋道,沒有渡船,我就遊過運河,走得累倒,我爬都要爬去。我有今天,靠的就是這種精神。